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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12
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Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden. Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht. Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese teil-unterkellerte Doppelhaushälfte in Dortmund-Husen steht zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Flur von dem man zur
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Terrasse und in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten gelangt sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Weitere Stell- und Nutzfläche, sowie die Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 1996, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt befindet sich im Teilkeller. Das Haus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Das Kaufgrundstück umfasst insgesamt ca. 386 m². Im Vorgarten befinden sich zwei offene Stellplätze. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich gewählt. Hier findet die k
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
75
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus in der beliebten MSA-Siedlung in Dortmund-Scharnhorst bietet aufgrund seiner Lage, Größe und Potenziale vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und
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bietet 4 Zimmer, die Raum für kreative Gestaltungskonzepte bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Austritt in den großen Garten, die Küche, ein Badezimmer und der Flur. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, einer mit Austritt in den Garten, zur Verfügung. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
157
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für
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eine große Familie geeignet Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den G
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Quelle: www.immowelt.de
1.377.900,00 €
6 Zi.
249
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Ixeo von Kern-Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Das Architektenhaus mit Flachdach und über 250 m² Wohnfläche gliedert sich in drei Einheiten: Doppelgarage mit Geräte- und
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Haustechnikraum sowie einer Arbeits- und zweigeschossigen Wohnwelt. Von der Diele gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Büro mit Platz für einen Konferenztisch und einem separaten WC. Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Immobilienbeschreibung
EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht
Wohnfläche: ca. 130,64
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m²
Energieausweis in Vorbereitung!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund - Brackel, nahe dem Knappschaftskrankenhaus, steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus Mitte der 50er Jahre. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein kompaktes und dennoch vielseitiges
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Raumkonzept, das sowohl für kleine Familien als auch für Paare geeignet ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein großer Wohnbereich der Dank eines massiven Betonanbaus aus den 90er Jahren Wohnen in zeitgemäßer Dimension erlaubt. Das Obergeschoss umfasst ein kleines Tageslichtbad mit Potenzial zur Modernisierung und zwei Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Flachdach des Anbaus, das ideal zur Einrichtung einer Dachterrasse ist - perfekt für Ihre wohlverdiente Entspannung im Freien. Weitere Raumangebote umfassen das ausgebaute Dachgeschoss sowie den großen Keller. Die direkte Nachbarschaft ist durch ein harmonisches Miteinander geprägt, weshalb bisher auf einen Gartenzaun zwischen den Grundstücke
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
484.000,00 €
6 Zi.
224
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platz für alle... Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus soll in vertrauensvolle Hände abgegeben werden. Es liegt in ruhiger und grüner Lage von Dortmund-Husen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m². Die Wohnfläche verteilt
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sich auf zwei Einheiten. Die vermietete Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von ca. 100 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und das große Wohnzimmer mit dem Balkon in Südausrichtung. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 6.000 € zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die leerstehende Erdgeschosswohnung wartet mit großzügigen 123 m² auf Sie. Darin enthalten sind zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, eine Diele, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im Keller befindet sich weiterer Nutz- und Stauraum, zudem eine Kellerbar für gesellige Aben
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
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Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Neu
1/25
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut.
Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.
1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
132
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte. Nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche beträgt - 132 qm, Grundstück - 295 qm. Insgesamt 6 Zimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Garten. 3 Etage, auf jeder Etage ein WC, gut nutzbarer Keller mit ganz
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moderner Dusche und einer neuen Heizungsanlage. Neue Fenster mit 3 facher Verglasung.
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1/52
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
16 Zi.
280
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen
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hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten.
Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene, repräsentative Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier sicherlich darüber hinaus denkbar.
Das große, vollständig eingefriedete Grundstück, ist mit einem soliden Schmucktor in der Einfahrt und dem Zugang zum Garten versehen, so dass auch spielende Kinder un
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
3 Zi.
110
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lukrative Kapitalanlage im Dortmunder Süden!
Sie suchen nach einer renditestarken Kapitalanlage? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Diese Immobilie in Lücklemberg bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Mieten
...
steigen stetig, nutzen Sie diesen Trend!
Highlights:
• Mit einer möglichen Kaltmiete von fast 16.000 EUR pro Jahr ergibt sich eine attraktive Rendite von über 5% - mit Steigerungspotential! Die nicht-umlegbaren Nebenkosten liegen bei 84 EUR, die Rücklagen bei 77 EUR monatlich.
• Die Wohnung übernehmen Sie freigezogen, so dass Sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ein neues Mietverhältnis beginnen können. Gerne sind wir Ihnen behilflich, einen passenden Mieter zu finden.
• Nur 5 Wohneinheiten im Haus über den gemeinsamen Hauseingang, 15 in der Eigentümergemeinschaft, was eine übersichtliche und gut zu verwaltende Einheit schafft.
• Gepflegter Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert nach dem Auszug
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren
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1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann n
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
11 Zi.
135
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen unser Haus in der Siepenmühle 8. Es ruhig in einer Sackgasse gelegen und verfügt über einen sehr schönen Garten. Das Haus selber ist grundsätzlich bewohnbar und wird aktuell auch bewohnt, jedoch ist mit ein bisschen neuer Farbe
...
hier definitiv nicht getan. Es sollte kernsaniert werden. Eine diskrete Außenbesichtigung ist erwünscht.
Die genaue Wohnfläche beträgt 135m² (Erdgeschoss und 1. Stock), die Bruttogrundfläche des Gebäudes 400m².
Zimmer:
EG:
2x Wohnzimmer, Durchgangsbüro, WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten
OG:
Wohneinheit ohne Bad mit 3 kleine Zimmer
Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad,
WC mit Dusche
DG:
zwei Schlafzimmer + Durchgangszimmer
Keller:
Heizungskeller, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, Vorratsraum
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 761m², dazu kommt noch eine von der Stadt Dortmund gepachtete Fläche mit 780m². Die jährliche Pacht beträgt 468€. Insgesamt verfügt das Haus somit über 1541m² Grundstück.
Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
10 Zi.
275,21
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Innenstadt-Nord Lage von Dortmund befindet sich dieses äußerst gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne, moderne Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.
Fünf Wohnungen
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wurden auf insgesamt 275,21 m² Wohnfläche realisiert. Somit findet auf jeder Etage eine Wohneinheit ihren Platz. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Die Einheiten unterscheiden sich durch kleinen Besonderheiten und Highlights.
Details:
* Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten
* Baujahr: 1896 -1935, ca. 1953 Wiederaufbau nach Kriegseinwirkung
* 275,21 m² Wohnfläche
* Die Wohnungen verfügen über je 2 Zimmer + Küche, Diele, Bad
* Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten
* Wohnung im 1. OG mit eigenem Balkon
* Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden
Ausstattungsmerkmale:
* Vollunterkellerung mit Waschküche und einzelnen Kellerräume für die Mieter
* Heizung/ War
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Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
4 Zi.
125
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.
Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.
Von Ihr geht’s ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.
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Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.
Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.
Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.