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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
185
m2
86641 Rain , Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: - zentrumsnah - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) sind in kurzer Entfernung (ca. 450 m) und fußläufig erreichbar.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: - Grundofen vom Flur aus beheizbar - Anbau mit
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großer Fensterfront - überdachter Freisitz - Garten Ausrichtung Süd-Osten mit eindrucksvoller Rotbuche - Gäste-WC im EG - großer Hauswirtschaftsraum / Speis neben Küche EG - Treppe und Geländer komplett aus Holz - alte Holztüren - Fliesen u. z.T. Parkettboden - z.T. nostalgische Kastenfenster mit Fensterläden - geräumiger Lagerraum im rückwärtigen Gebäudeteil vom Freisitz aus begehbar DACHGESCHOSS: - helle, geräumige Diele im Dachgeschoss - Schlafzimmer - Badezimmer - 2 kleinere Zimmer - Wohnzimmer DG mit Holzofen und zum Dachspitz offene Decke mit Sicht-Holzbalken - diverse Stauflächen im Kniestock über Türchen zugänglich - isolierter Dachspitz über Einschubtreppe begehbar und als Speicher nutzbar
Objekt: Dieses etwas in die Jahre
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
86757 Wallerstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Allgemeine Informationen: Verkauft wird das Objekt Zipplinger Straße 21 in Munzingen in ruhiger Ortsrandlage. Der Energieausweis befindet sich bei den pdf-Dateien dieser Anzeige. Baujahr Wärmeerzeuger: 2006; Gas Aufteilung (Die vom Eigentümer
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ausführlich erstellten Grundrisse und Wohnflächenberechnungen befinden sich bei den Bildern und pdf-Dateien der Anzeige) Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Wintergarten Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten Büro mit Zugang in den Wintergarten Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten Kinderzimmer Küche mit hochwertiger Einbauküche und großem Essbereich Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Spiegel, Einbauschränken und Fensterlüftung Gäste WC mit Fenster große Diele mit handgeschmiedetem Ziergitter beim Treppenaufgang (geflieste Bereiche mit Fußbodenheizung) Dachgeschoss: großzügiges Gästezimmer (mit ausziehbarer Leiter mit Zugang zum Dachspitz) Schlafzimmer mit Einbauschschrank Studio mit überdachtem B
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
285
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt von Nördlingen, umgeben von historischen Patrizierhäusern sowie prächtigen Stadthäusern. Das Anwesen beinhaltet 4 Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im EG, Die Wohnungen
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sind komplett durchgehend vermietet. Die Ladenfläche wird im Moment vom Eigentümer selbst als Verkaufsfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist aufgrund weiterem Ausbaupotentials bis auf ca. 400m² erweiterbar. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum wurde bereits begonnen. Die Wohneinheiten wurden von 2022 bis heute umfassend renoviert und mit jeweiligen Gasthermen ausgestattet. Strom- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist somit für Kapitalanleger aufgrund von Steuervorteilen (Denkmal-Afa) interessant.
Lagebeschreibung: Nördlingen liegt im Nördlinger Ries, dem Einschlagkrater eines Meteoriten, der vor 15 Millionen Jahren in die Alb eingeschlagen ist. G
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
18 Zi.
550
m2
86660 Tapfheim
Immobilientyp: Schloss, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
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zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Donaumünster ist ein Ortsteil der Gemeinde Tapfheim im Landkreis Donau-Ries. Als familienbewusste Gemeinde mit rund 4.300 Einwohnern bietet Tapfheim mit seinen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
86663 Asbach-Bäumenheim
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nur ein paar Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde.
Raumaufteilung: s. Bilder, EG: Wohn-Essbereich und Bad, Ausgang Terrasse/Garten, OG 2 Schlafzimmer, DG Abstellraum;
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Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Provision: 2% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth im schwäbischen Landkreis Donau-Ries bringt nicht nur einiges an Geschichte mit sich, sondern bietet eine hervorragende Infrastruktur wie alle weiterführenden Schulen, Behörden und eine breite Palette an
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Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt am Rande der Rambergsiedlung in einer Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Die nächste Bushaltestelle, Kinderspielplätze und eine Grundschule für die Kleinen sind fußläufig zu erreichen. Wer die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig, lediglich wenige hundert Meter entfernt warten wunderbare Wege entlang der Wörnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen sind in wenigen Auto- oder Radlminuten zu erreichen. Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt Donauwörths. Das Zentrum und der Bahnhof mit ICE-Haltestelle sind ca. 3,3 km entfernt und mit dem Pkw in ca. 6 Minuten erreichbar. Entfernungen Mit dem Auto: * ca. 3 Minuten zu
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
153,14
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nördlingen Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene
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historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus. Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das "Solarbad Marienhöhe Nördlingen", der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
207
m2
86732 Oettingen i Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
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zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oettingen. Oettingen in Bayern ist eine Stadt im schwäbischen Landkr
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
88,07
m2
86687 Kaisheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Altisheim gehört aufgrund der Gebietsreform von 1972 zur Marktgemeinde Kaisheim. Die Marktgemeinde Kaisheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und hat etwa 4.300 Einwohner. Eine besondere Bedeutung genießt der Markt
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aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 nach Donauwörth und Augsburg. In Donauwörth erreicht man mit der B25 (Donauwörth - Harburg - Nördlingen) und der B16 (Kaufbeuren - Dillingen - Ingolstadt) weitere wichtige bayerische Verkehrsadern und erschließt somit die Umgebung in Kürze. Große Arbeitgeber der Region sind die Airbus Helicopter in Donauwörth und Märker in Harburg. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert, wie z.B. HAMA in Monheim. Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt. In Kaisheim befindet sich die Graf-Heinrich-Volksschule. Weiterführende Schulen stehen in den umli
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
16 Zi.
304,27
m2
86732 Oettingen i Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 6,4 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.500,00 EUR
Lage: Oettingen in Bayern - Mittleres Städtchen mit eindrucksvoller Vergangenheit! Idyllisch liegt die Residenzstadt Oettingen i. Bay.
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am nördlichen Rand des Geoparks Ries, im Landkreis Donau- Ries. Sie ist durch das Oettinger Bier deutschlandweit bekannt. Das besondere Stadtbild Oettingens wurde durch zwei Grafen geprägt. Bis heute stehen sich am Oettinger Marktplatz auf einzigartige Art und Weise Barock- und Fachwerkfassaden gegenüber, was auf die konfessionelle Teilung der Stadt zurückzuführen ist. Noch heute entführen zahlreiche Sehenswürdigkeiten ihre Besucher in die interessante Vergangenheit der Stadt. Sehenswürdigkeiten Zu den eindrucksvollsten Sehenswürdigkeiten Oettingens gehört der historische Stadtkern. Die gegenüberliegenden Barock- und Fachwerkfassaden belegen anschaulich die frühere Teilung der Stadt. Der Verlauf der Stadtmauer ist weitgehend sichtbar. Zur St
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
165
m2
86663 Asbach-Bäumenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Einfamilienhaus das vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde und das Dachgeschoss daraufhin ebenso zu einem schönen Studio ausgebaut. Der Wintergarten mit Kaminofen lädt ebenso wie der großzügige Garten zum
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entspannten verweilen ein. Ein Energieausweis wird beantragt!
Lagebeschreibung: Bäumenheim hat sich über die letzten Jahrzehnte zu einer modernen und aufstrebenden Industriegemeinde gewandelt, die zu Recht nicht nur als lebenswert sondern auch als liebenswert bezeichnet werden kann. Gründe für die rasante und zugleich erfreuliche Entwicklung sind u. a. eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, namhafte ortsansässige Firmen und Arbeitgeber mit ca. 3.000 gewerblichen Arbeitsplätzen, eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, ein umfangreiches Kulturangebot, ein reges Vereinsleben.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
225
m2
86650 Wemding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Wemding, eine idyllische Stadt in Bayern, bietet ein ruhiges und inspirierendes Umfeld - ideal für kreative und berufliche Entfaltung. Trotz der ländlichen Ruhe liegt Wemding
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verkehrsgünstig zu den Städten Donauwörth, Nördlingen und Oettingen. Großstädte wie München und Nürnberg sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Die historische Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft, erstklassige lokale Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet ein ausgezeichnetes Umfeld für Familien und beruflich Aktive, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Ausstattung: Ein Zuhause, das private Gemütlichkeit und berufliche Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Im Herzen des Hauses befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hellen Keramikfliesen und durchflutet von natürlichem Licht dank großzügiger Fensterfronte
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
7 Zi.
168
m2
86650 Wemding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Wemding, die Stadt am Meteoritenkrater des Nördlinger Ries im Landkreis Donau-Ries, gehört durch seine Lage sowohl zum Geopark Ries, dem Ferienland Donau-Ries.
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Ausstattung: Das sehr hochwertig ausgestattete Haus ist energiesparend erbaut. Komplett mit Fußbodenheizung und Dreifach-Isolierglas-Fenstern. Modernsten Bädern und einer offenen Küche. Im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.
Objekt: Die 2016 erbaute, neuwertige Doppelhaushälfte, liegt in einem Neubaugebiet mit Blick über die Stadt. Das Haus ist hochwertig mit neuester Technik ausgestattet. Im Untergeschoss eine geräumige Garage, Heizung, Abstellraum und WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Stockwerke mit großzügigem Wohn-Essebereich mot offener Küche und Balkon, Büroraum und weiterem Gäste-WC. Die Schlafräume darüber mit Eltern- und 2 Kinder-Zimmern, Bad und darüber ein sehr geräumiger Raum im Dac
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
145
m2
86759 Wechingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen liegt recht ruhig an einer Dorfstrasse
Ausstattung: Im Wohnhaus wurden die Böden teilweise mit Laminat, PVC oder Fliesen ausgestattet. In den Nebengebäuden auch Betonfußböden. Die Fenster sind 2 fach verglaste
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Fenster.
Objekt: Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Werkstatt ( ehemalge Landwirtschafliche Nutzung ) Über den gepflasterten Hof erreichen Sie den ehemaligen Bauernhof; hier befinden sich neben dem großen Einfamilienhaus einige Nebengebäude, teilweise unterkellert, Abstellräume, Scheune und Werkstatt. Das Einfamilienhaus : über die Diele erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche , das Bad , und ein kleinen Nebenraum mit Zugang zum ehemaligen Kartoffelkeller. Weiterhin ist hier der direkte Zugang zu den Anbauten. In der Diele ist eine Treppe zum OG geplant, jedoch noch nicht eingebaut ( der Zugang zum Obergeschoß ist momentan nur über die Scheune möglich ). Im Obergeschoß befinden sich über die Die
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Quelle: www.immowelt.de
420.750,00 €
4 Zi.
127
m2
86687 Kaisheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massa Haus bietet ein cleveres Ausbauhauskonzept an, mit dem man Geld sparen kann. Bei diesem Konzept übernimmt der Bauherr einen Teil der Ausbauarbeiten selbst, um Kosten zu reduzieren. Dabei kann man je nach eigenen
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Fähigkeiten und Vorlieben verschiedene Gewerke selbst übernehmen, wie zum Beispiel Malerarbeiten, Fliesenlegen oder Innenausbau. Durch die Eigenleistung kann man die Kosten für Handwerker einsparen und somit Geld sparen. Zudem bietet Massa Haus eine umfangreiche Bauanleitung und Unterstützung bei der Planung und Umsetzung der Eigenleistung an. Dadurch wird gewährleistet, dass auch Bauherren ohne handwerkliche Erfahrung erfolgreich ihr Haus ausbauen können. Darüber hinaus arbeitet Massa Haus mit zuverlässigen und qualifizierten Handwerkern zusammen, um die restlichen Ausbauarbeiten professionell und termingerecht durchzuführen. Dadurch wird eine hohe Qualität des Hauses gewährleistet, auch wenn man selbst einen Teil der Arbeiten übernimmt. Insgesamt bie
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Quelle: www.immowelt.de
322.604,00 €
4 Zi.
135
m2
86754 Munningen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massa Haus bietet ein cleveres Ausbauhauskonzept an, mit dem man Geld sparen kann. Bei diesem Konzept übernimmt der Bauherr einen Teil der Ausbauarbeiten selbst, um Kosten zu reduzieren. Dabei kann man je nach eigenen
...
Fähigkeiten und Vorlieben verschiedene Gewerke selbst übernehmen, wie zum Beispiel Malerarbeiten, Fliesenlegen oder Innenausbau. Durch die Eigenleistung kann man die Kosten für Handwerker einsparen und somit Geld sparen. Zudem bietet Massa Haus eine umfangreiche Bauanleitung und Unterstützung bei der Planung und Umsetzung der Eigenleistung an. Dadurch wird gewährleistet, dass auch Bauherren ohne handwerkliche Erfahrung erfolgreich ihr Haus ausbauen können. Darüber hinaus arbeitet Massa Haus mit zuverlässigen und qualifizierten Handwerkern zusammen, um die restlichen Ausbauarbeiten professionell und termingerecht durchzuführen. Dadurch wird eine hohe Qualität des Hauses gewährleistet, auch wenn man selbst einen Teil der Arbeiten übernimmt. Insgesamt bie
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Quelle: www.immowelt.de
415.349,00 €
4 Zi.
135
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massa Haus bietet ein cleveres Ausbauhauskonzept an, mit dem man Geld sparen kann. Bei diesem Konzept übernimmt der Bauherr einen Teil der Ausbauarbeiten selbst, um Kosten zu reduzieren. Dabei kann man je nach eigenen
...
Fähigkeiten und Vorlieben verschiedene Gewerke selbst übernehmen, wie zum Beispiel Malerarbeiten, Fliesenlegen oder Innenausbau. Durch die Eigenleistung kann man die Kosten für Handwerker einsparen und somit Geld sparen. Zudem bietet Massa Haus eine umfangreiche Bauanleitung und Unterstützung bei der Planung und Umsetzung der Eigenleistung an. Dadurch wird gewährleistet, dass auch Bauherren ohne handwerkliche Erfahrung erfolgreich ihr Haus ausbauen können. Darüber hinaus arbeitet Massa Haus mit zuverlässigen und qualifizierten Handwerkern zusammen, um die restlichen Ausbauarbeiten professionell und termingerecht durchzuführen. Dadurch wird eine hohe Qualität des Hauses gewährleistet, auch wenn man selbst einen Teil der Arbeiten übernimmt. Insgesamt bie
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
254
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Top modernisiertes Wohn-/ Geschäftshaus mitten im zentralen Donauwörth Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum Donauwörths und nur wenige Schritte von Rathaus und Parkplätzen entfernt. Mehrere
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Gastronomiebetriebe befinden sich gegenüber in derselben Straße. Selbst die Donauwörther Reichsstraße ist problemlos zu Fuß zu erreichen.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
669.000,00 €
8 Zi.
220
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als ein Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, das von 2010 bis 2012 umfassend saniert wurde und höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst
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insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, weitere Infos...