Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
200,29
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, schwedische Nurdachhaus aus dem Jahr 1976 / 1977 bietet Ihnen mit ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, ein wunderschön individuelles neues Zuhause und viel Platz zum
...
Wohlfühlen. Ergänzt wird es durch zwei Terrassen, eine Dachterrasse sowie eine große Doppelgarage. Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise und wertige Ausstattung, zu der unter anderem die Echtholzbalken an den Decken im gesamten Haus, die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten und der gemütliche Kaminraum zählen. Das Haus ist außerdem mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung ausgestattet. Über die große Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Die Zufahrt ist umgeben von wunderschönen Pflanzen und Bäumen, die sich bis in den Gartenbereich hineinziehen. Über die Eingangstür erreichen Sie einen kleinen Vorflur, der als Windfang dient und Zugang zum Flur und dem offenen Wohnbereich schafft. Der Flur führt Sie außerdem
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
140
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Barßel. Das ca. im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²
...
ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Leben, Lachen, Feiern und Genießen! Machen Sie mit uns einen Rundgang. Beim Eintreten in die Immobilie wird Ihnen sofort auffallen, dass Sie über die Diele alle Räume direkt erreichen. Durch diese klassische Grundrissgestaltung sind die einzelnen Räume voneinander separiert und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohn- / Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Gemütliche Stunden mit einem gemeinsamen Kochen mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie sind hier garantiert. Über die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie an einem Sommermorgen Ihren Kaffee im Garte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
834
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? -Dann sind diese beiden Objekte genau das Richtige für Sie! Mitten im Herzen von Cloppenburg liegen diese beiden attraktiven Grundstücke, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12
...
Wohneinheiten auf einem 1.179 m² großem Grundstück und einem Zweifamilienhaus bebaut auf einem 654 m² großem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1987 erbaut. Es verfügt über 12 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 654 m². Eine der Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizung. Im Jahr 2018 wurden hier größtenteils alle Wohnungen, saniert und renoviert. Teilweise neue Bäder, Fußböden und eine allgemeine Verbesserung der Grundrissgestaltung wurde durchgeführt. Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Hier wurde ebenfalls im Jahr 2018 Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mehrfamilienhaus mit 12 WE: Nettomieteinnahmen von 4.170 € Zweifamil
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
4 Zi.
135
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese freundliche, zweistöckige und moderne Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Zimmer teilen sich auf in den großzügigen Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern. Dazu verfügt diese Doppelhaushälfte über zwei Badezimmer,
...
und ein separates Gäste-WC. Ausstattung Im Sanitärbereich sowie im Flurbereich und in der Küche sind helle Bodenfliesen verarbeitet worden. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminatboden eingebaut worden. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Haushälfte ist im Erdgeschoss als offenes Wohnen konzipiert, die bodentiefen Fenster sorgen für ein sehr angenehmes, helles Ambiente. Falls gewünscht, ist es ohne weiteres möglich den Wohnbereich mittels Trockenbauwänden zu verändern, die elektrischen Komponenten sind daraufhin abgestimmt. Im Nebeneingang erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, von dort aus gelangen Sie dann auch direkt in die Küche. Somit sind kurze Wege eine Freude nach dem erfolgten Einkauf. Des W
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
135,46
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: - Diele: ca. 11,71 qm - WC: ca. 1,93 qm - Küche: ca. 14,21 qm - Wohnzimmer: ca. 36,98 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 8,18 qm Dachgeschoss: - Treppe: ca. 2,15 qm - Flur: ca. 6,51 qm - Kinderzimmer I: ca. 10,87 qm - Kinderzimmer II: ca.
...
10,84 qm - Bad: ca. 9,23 qm - Schlafzimmer: ca. 22,85 qm - Abstellraum: 8,58 qm - Carport: ca. 16,96 qm - Terrasse 1: ca. 12,00 qm - Terrasse 2: ca. 7,00 qm
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
101,5
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: - Diele: ca. 9,37 qm - WC: ca. 2,42 qm - Küche: ca. 9,04 qm - Wohnzimmer: ca. 27,81 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 7,02 qm Dachgeschoss: - Treppe: ca. 2,15 qm - Flur: ca. 5,34 qm - Kinderzimmer I: ca. 8,81 qm - Kinderzimmer II: ca. 8,81
...
qm - Bad: ca. 7,59 qm - Schlafzimmer: ca. 13,14 qm - Abstellraum: ca. 10,50 qm - Carport: ca. 19,25 qm - Terrasse: ca. 10,00 qm
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
387.500,00 €
4 Zi.
160
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schmucke und wirklich sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) mit Betondecke und einem Satteldach erstellt. Bedingt durch die schön angelegte Auffahrt sowie der rotbunten Klinkerfassade, wirkt das
...
Objekt sehr einladend und besonders. Der gut überlegten Raumaufteilung ist es zu verdanken, dass der Innenbereich sehr freundlich, lichtdurchflutet und über ein sehr wohnliches Ambiente verfügt. Dieses wird durch den Wohnbereich sowie dem Kaminofen im Wohn/Esszimmer abgerundet. Der Eigentümer hat bei Erstellung viel Wert auf ausgesuchte Baustoffe sowie auf deren Verarbeitung gelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung mit zusätzlichem W-Wasserspeicher sowie durch den Kaminofen im Wohn/Essbereich. Die Räumlichkeiten verfügen über Wandheizkörper sowie einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung im Badezimmer des DG. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß, mit innenliegenden Sprossen) verfügen über Iso-Verglasung und Außenrollladen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
164,04
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
- ideal für Familien - - Sauna - - top gepflegt - - gute Raumaufteilung -
Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus von 2012 und einem ca. 567,00 m² großen Grundstück. Mit ca. 164,04 m² Wohnfläche und ca. 43,74 m²
...
Nutzfläche bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich beeindruckt mit Gäste-WC, Garderobe und einem vielseitig nutzbarem Zimmer (ideal als Büro oder Schlafzimmer). Der offene Wohn-, Ess und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Kamin schafft ein gemütliches Ambiente. Die hochwertige Küche ist im Preis inbegriffen, und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Elektrische Jalousien und Fußbodenheizung ermöglichen einen hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Vollbad und ein kleiner Abstellraum. Der Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Von Ihrer überdachten Terrasse haben Sie einen her
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
255
m2
26219 Bösel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie in der Gemeinde Bösel. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.094 m² großen Grundstück. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 520 m² finden Sie das Ergebnis eines gelungenen Wohnhauses vor,
...
Rundbögen, Türme, Erker, Hallenbad, Spa präsentieren das Raumdesign und den Wohnkomfort im perfekten Zusammenspiel. Die hochwertigen Granitfliesen verleihen dem Interieur eine elegante Note. Treten Sie mit uns ein. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gehen Sie in das Herzstück des Hauses. Den großen Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, der der zentrale Ort des Hauses ist. Der offene Küchenbereich ist familienfreundlich und bietet viel Platz und einen guten Überblick. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz des Hobbykochs höher schlagen. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bietet. Von hier aus haben
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
6 Zi.
195,42
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Erdgeschosswohnung, die sich hervorragend für Senioren eignet und derzeit lukrativ vermietet wird, bietet drei großzügige Zimmer auf ca. 100 m². Die Nettokaltmiete beträgt 850,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 120,00 Euro. Die obere
...
Wohnung, die über einen separaten Eingang und eine edle Holztreppe erreichbar ist, besticht durch ein weitläufiges, lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit großen Rundbogenfenstern und erstklassigen Eichen-Landhausdielen. Beide Wohnungen strahlen eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche, ausgestattet mit ausgewählten Markengeräten, öffnet sich zu einem westlich ausgerichteten Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette vervollständige
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
113
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wer mitten im Leben steht braucht Pausen, Rückzugsräume und Orte, an denen er seine Energie wieder aufladen kann. Schnell von hier nach dort und dann wieder zurück. Hier verbindet sich das ruhige Leben innerhalb Ihrer neuen
...
Wohnung mit einer Infrastruktur im Außen. Wir bieten Ihnen hier zwei moderne Doppelhaushälften mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne versehen. Lassen Sie sich in unserer Ausstellung von unsreren Mustern und Materialien inspirieren und gestalten Sie Ihre Wohlfühloase nach Ihren eigenen Wünschen. Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Friesoythe in der Baltrumer Straße.
Raumaufteilung
- Garten - Terrasse - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - elektrische Rollläden - PKW Stellplatz Energieausweis in Vorbereitung
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
4 Zi.
85,31
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger Lage entsteht hier eine modernes Reihenmittelhaus im KfW 40 EE Standard mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnflächen der Objekte sind gut aufgeteilt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss entsteht ein großes Wohn-/Esszimmer mit
...
offener Küche. Durch die gewählte Bauweise als Stadtvilla gibt es im Dachgeschoss keine Dachschrägen und die zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide sind voll nutzbare Wohnfläche. Der Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
101,5
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: - Diele: ca. 9,37 qm - WC: ca. 2,42 qm - Küche: ca. 9,04 qm - Wohnzimmer: ca. 27,81 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 7,02 qm Dachgeschoss: - Treppe: ca. 2,15 qm - Flur: ca. 5,34 qm - Kinderzimmer I: ca. 8,81 qm - Kinderzimmer II: ca. 8,81
...
qm - Bad: ca. 7,59 qm - Schlafzimmer: ca. 13,14 qm - Abstellraum: ca. 10,50 qm - Carport: ca. 19,25 qm - Terrasse: ca. 10,00 qm
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
318
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufgepasst, Pferdeliebhaber und Naturfreunde: Hier warten ein eindrucksvolles Anwesen in Garrel-Beverbruch auf Sie. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.726 m2 und lässt mit dem vorhandenen Reitplatz mit Weide, den Ställen und
...
der wunderbar grünen Gartenanlage, alle Herzen von Pferdefreunden höher schlagen. Die 1960 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1985 kernsaniert und auf zwei Stockwerke erweitert. Der Anbau der Garage und der neuentstandene Wohnraum mit Verbindung zum Haupthaus wurde Mitte der 90er Jahre vorgenommen. Aktuell bietet Ihnen das Haus somit 318 m2 Wohnfläche und nochmal ca. 128 m2 Nutzfläche, was bedeutet, dass Sie mit einer großen Familie hier genügend Rückzugsorte finden. Im gleichen Zeitraum, ebenfalls Mitte der 90er, entstand auch der Pferdestall mit insgesamt drei Pferdeboxen, einer Sattelkammer, der Werkstatt, und dem Heuboden. Für die Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen dient das vorhandene Carport. Erst 2014 wurde eine umf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
183
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Haus
Ihre Gelegenheit für eine einzigartige Immobilie in sehr hochwertiger Ausführung. Traumhafte Anlage für Ihr Gewerbe mit repräsentativem, hochwertigem Wohnhaus, zwei vielseitigen Hallen und großer Freifläche. Eine ertragreiche PV-Anlage ergänzt
...
das Angebot. Die Hallen sind nutzbar für produzierendes Gewerbe, Lagerflächen, Werkstatt oder auch Viehhandlung und weitere Verwendungszwecke. Es besteht ein umfangreiches Erweiterungspotenzial an den Gebäuden. Das Wohnhaus erfüllt hochwertige Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Im direkt nebenan erstellten Büroteil können Mitarbeiter-/ innen oder auch Gäste untergebracht werden. Die Hallen sind natürlich ebenfalls in sehr guter Qualität erstellt. Die zur Verfügung stehende Freifläche kann als Abstellflächen oder wie derzeit auch als Grünanlage genutzt oder weiter bebaut werden. Das Wohnhaus verfügt im EG über zwei Eingänge, Duschbad, Büro- oder Gästezimmer, große Wohnküche mit hochwertige Einbauküche, repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminofen u
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
101,5
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: - Diele: ca. 9,37 qm - WC: ca. 2,42 qm - Küche: ca. 9,04 qm - Wohnzimmer: ca. 27,81 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 7,02 qm Dachgeschoss: - Treppe: ca. 2,15 qm - Flur: ca. 5,34 qm - Kinderzimmer I: ca. 8,81 qm - Kinderzimmer II: ca. 8,81
...
qm - Bad: ca. 7,59 qm - Schlafzimmer: ca. 13,14 qm - Abstellraum: ca. 10,50 qm - Carport: ca. 19,25 qm - Terrasse: ca. 10,00 qm
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
8 Zi.
244
m2
49688 Lastrup
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die straßenseitig mit charmanten Schaufenstern ausgestattete und barrierefrei erreichbare Gewerbefläche im Erdgeschoss dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1957 im Zentrum von Lastrup wurde bisher als Apotheke genutzt. Die in
...
der Kirchstraße 3 gelegenen Geschäftsräume wurden zuletzt im Jahr 2009 umgebaut und in den heutigen Zustand versetzt. Auf ca. 143 Quadratmetern befinden sich der ehemalige Verkaufsraum, ein offener Arbeitsbereich, ein Beratungszimmer/Besprechungsraum, das ehemalige Labor, ein großzügiger Aufenthalts- bzw. Sozialraum sowie ein Duschbad mit WC. Die Räume der ehemaligen Apotheke sind noch vollständig eingerichtet. Denkbar erscheint eine Nutzung als Laden, Praxis, Therapieräume, Kanzlei, Büro oder Wohnung (vorherige Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde erforderlich). Sowohl vom Aufenthaltsraum (ehemals Wohnzimmer) als auch vom Labor (ehemals Küche) gelangt man auf die rückseitig gelegene große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Von ihr blickt m
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
139
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** VERKAUFT *** Familien aufgepasst !!! ....hier präsentieren wir Ihre zukünftige Wohlfühloase im schönen Strücklingen. Dieses top gepflegte, exklusive und familiengerechte Einfamilienhaus im Dreigiebel-Stil lässt keine Wünsche offen. Alles
...
ist großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die schöne gr. Küche als Mittelpunkt des Familienlebens mit allen Annehmlichkeiten (EB-Küche ist im KP. enthalten) und großzügigem Sitzbereich. Der ebenfalls große u. gemütliche Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem, neuen Kaminofen und Ausblick auf die Terrasse sowie dem traumhaft schönen, eingewachsenen Garten - idealer könnte es nicht sein. Die bodentiefen, großen Fensterelemente runden das Bild ab. Geniessen Sie tolle Stunden auf der großen überdachten Terrasse. Der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum ist u.a. auch von der Seitentür (Auffahrt zur Garage) zu betreten. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternzimmer sowie drei weitere Kinderzimmer
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
4 Zi.
135
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=2JywSQnpsmc (im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien) Diese Immobilie punktet durch die tolle
...
Sonnen-Dach-Terrasse, der modernen Ausstattung, idealer Raumaufteilung und Top-Wohnlage. Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist 2 x vorhanden. Die eine Hälfte ist sehr gut vermietet, die andere Doppelhaushälfte ist bezugsfertig. NOCH haben Sie also die Möglichkeit zum Kauf der einen Wohneinheit als Kapitalanlage, oder der anderen zur Eigennutzung. Beim Kauf beider Doppelhaushälften bietet sich die Möglichkeit zum selbst bewohnen der einen Doppelhaushälfte und die vermietete Wohneinheit zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 135qm mit optimaler Raumaufteilung. Nach dem Motto unten wohnen oben schlafen, befinden sich im Erdgeschoss: -das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche -die geräumige Diele -der
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
120
m2
49696 Molbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Siedlungshaus Baujahr ca. 1963. Das Objekt wurde ca. 1966 mit einem Anbau erweitert, der später zu einem Wohnhaus mit Flachdach ausgebaut wurde. Das Siedlungshaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche
...
ausreichend Platz für eine Familie. Den Pkw stellen Sie bequem hinter dem Haus ab. Entspannung findet man im liebevoll gestalteten Gartenbereich neben dem Haus.