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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
1.559
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen und keinerlei Kompromisse eingehen was die Lage betrifft? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Das ca.1559qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lagen, umgeben von Feldern
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und Wiesen. Es befindet sich mitten in traumhafter, idyllischer Natur, ist aber dennoch bestens angebunden an die Stadt Wedel mit allen Annehmlichkeiten. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus vor.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
861
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhaues samt Garage und Anbau bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid (11/2022) zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 3-4
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Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise vor. Gern stellen wir Ihnen den die eingereichte Bauvoranfrage inkl. Bauvorbescheid auf Anfrage zur Verfügung. Provisionsfrei für den Käufer!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
531
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Grundstück
Fast an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen befindet sich dieses Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Schenefeld in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Friedrich-Ebert-Allee und Altonaer Chaussee. Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern
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ist die Nachbarschaft ausschließlich durch Wohnbebauung geprägt. Unser Grundstück war einmal größer. Durch Realteilung sind zwei nahezu gleichgroße Grundstücke mit jeweils rund 530 m² entstanden. Das hier angebotene hintere Grundstück ist unbebaut. Die zur Erschließung des hinteren Grundstücks notwendigen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind vereinbart und eingetragen. Für die Bebauung beider Grundstücke (vorne und hinten) liegt eine gültiger Bauvorbescheid vor. Hiernach ergibt sich ein Baufenster auf dem Hintergrundstück in der Größe 7,40 m x 11,20 m. Gemäß Bebauungsplan Schenefeld 69 ist eine eingeschossige Bauweise (Erd- und Dachgeschoss) mit einer GRZ von 0,2 vorgesehen. Abweichungen davon sind dem Bauvorbescheid zu entnehmen. Unter den v
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
966
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich Ihren Bauplatz für ein großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage im Norden von Elmshorn. Das Baugrundstück kann alternativ auch mit einem Doppelhaus bebaut werden und spricht somit auch den gewerblichen Bauherr an. Die
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Lage ist perfekt für Pendler, denn der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Wir bieten Ihnen den Nordwestlichen Teil eines noch zu teilenden Grundstücks (im Lageplan grün gekennzeichnet) an. Nach der Teilung und Neuvermessung ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 966 m². Der verbleibende Teil des Grundstücks bietet einen weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien bietet. Ein Bebaungsplan liegt für dieses Wohngebiet nicht vor, somit ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Hier muss sich das Bauvorhaben in seiner Größe, Kubatur und Bauausführung in die nähere Umgebung einfügen. Für dieses Grundstück gibt es jedoch eine positive Bauvoranfrage für eine Neubebauung mit einem Doppelhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
1.491
m2
25436 Uetersen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Diese beiden Grundstücke im Paket werden exklusiv durch YOVENTI, gesichert durch eine Vertriebsvereinbarung mit den Eigentümern, angeboten. YOVENTI ist der einzige von den Eigentümern beauftragte Vermittler.
Objekt
Die GRZ von
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0,4 ermöglicht eine Bruttofläche pro Geschoss von fast 600qm. Es können zwingend 2, maximal 3 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss (75% in SH) errichtet werden. Es lässt sich somit eine potenzielle BGF von ca. 2.235qm (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) in geschlossener Bauweise realisieren. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 1.790qm, die sich wiederum auf 24 Wohneinheiten aufteilen ließe. Zur Schaffung von Zufahrten und Stellplätzen lassen sich nach GRZ 2 zusätzlich ca. 300qm versiegeln. Großer Vorteil: die kleine Straße linksseitig der Hausnummer 3 ist per B-Plan explizit mit einem Fahrtrecht zugunsten der Anlieger belegt. Zufahrt und Stellplätze können somit im rückwärtigen Grundstücksteil hergestellt werden, ohne die gesch
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
491
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein begehrtes Baugrundstück im schönen und ruhig gelegenen Pinneberg/Waldenau an. In hinteren Reihe können Sie nach Abriss der noch vorhandenen Garage, ein fast 500 qm großes Grundstück bebauen. Sie dürfen sowohl ein
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Einzelhaus, Bungalow oder auch ein Doppelhaus errichten. Hierbei gibt es nach B-Plan nur zu beachten, dass Sie keine zwei Vollgeschosse errichten. Wohnen Sie demnächst in ruhiger Lage in einer Zone 30 Straße und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an Hamburg durch die Schnellstraße LSE oder der A 23. Im Hamburger "Speckgürtel" lebt es sich besonders gut, da es hier etwas ruhiger zugeht und die Grundstückspreise etwas geringer ausfallen. Zudem können Sie mit der nahegelegenen Busverbindung zur S-Bahn nach Thesdorf oder Iserbrook fahren. Gern zeigen wir Ihnen das Grundstück einmal persönlich. Bitte sehen Sie von einer Grundstücksbetretung ohne uns ab, um die Privatspähre der Eigentümer zu schützen. Laden Sie einfach das Exposé herunter
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
700
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein schönes Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Lage und wollen trotzdem in der Stadt leben und kurze Wege haben? Dann haben wir hier etwas ganz Besonderes für Sie: Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 700m² befindet sich
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in einer nur ca. 200m langen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und mit direktem Blick in die Wedeler Marsch. Durch die Lage in zweiter Reihe hat man hier seine absolute Ruhe. Umgeben von Einfamilienhausgrundstücken und der Wedeler Marsch können Sie hier Ihren Neubau frei gestalten. Ein aktueller positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus und somit auch für ein Einfamilienhaus liegt vor. Somit können Sie direkt mit der Planung Ihres Hauses beginnen. Da das Grundstück unbebaut ist, fallen zudem keinerlei Abbruchkosten für einen Altbestand an. Lt. des Bauvorbescheids sind u.a. folgende Voraussetzungen zu erfüllen: - GRZ 1: 0,25 ( Gebäude, Terrasse, Balkone, Kellerabgänge ) - GRZ 2: 0,375 ( Nebenanlagen wie Garage, Stellplatz, Zufahrten etc. ) - einges
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
347
m2
25436 Tornesch
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Tornesch und liegt südwestlich hinter einem Einfamilienhaus, was dem Grundstück eine ruhige Atmosphäre verleiht. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 347 m² und würde sich optimal
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für die Bebauung eines Hauses eignen. Dadurch, dass das Grundstück hinter einem Einfamilienhaus steht, ist die Lage sehr ruhig. Auch der Ausblick ins grüne verlieht dem Grundstück eine gewisse Ruhe. Den Bebauungsplan erhalten Sie mit dem Exposé. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0172 6046 228 ab. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
922
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Dieses grüne Wohnungsbaugrundstück in Halstenbek ist mehr als nur ein Stück Land - es ist die Verwirklichung Ihrer Träume. Hier können Sie Ihre eigene private Oase erschaffen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage zwischen der Reiterhalle
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und dem Erholungswald Halstenbek schafft eine Verbindung zur Natur, die Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird. Das Grundstück bietet Ihnen Raum für Ihre Fantasie und Ihre Kreativität. Hier können Sie ein Zuhause bauen, das perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Hier können Sie Ihr zu Hause bauen, dass Ihre Seele berührt. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer gewachsener Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus EFH aus den 60-iger und 70-iger Jahren. Nach und nach entstehen entlang der Anliegerstraße Neubauprojekte mit Einfamilienhäusern, DHH und Reihenhäusern. Die Grundstück hat eine Größe von 922 m² und kann unverzüglich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auf Grund der Form des Grundstückes
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
907
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Grundstückstiefe von ca. 44m auf der Ostseite, auf der Südseite besitzt das Grundstück eine Breite von ca. 20m. Die Nordseite hat eine Breite von ca. 20m (Straßenfront) und die Westseite ca. 44m. Das
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Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus zzgl. Vollkeller bebaut. Das Einfamilienhaus (Altbestand) ist ortsüblich erschlossen. Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten sowie die eventuellen Vermessungskosten für das Grundstück trägt der Käufer. Eine aussagekräftige und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Für die Bebaubarkeit des Grundstücks können wir keine Haftung übernehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
515
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Seitenstraße in bester Lage von Pinneberg. Insgesamt ist das Grundstück ca. 1025 m² groß. Das Grundstück kann daher in zwei separaten Teilen verkauft werden (hinterer Bereich ca. 515 m²,
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vorderer Bereich ca. 510 m²). Der Kauf des gesamten Grundstückes ist ebenfalls möglich. Derzeit befindet sich ein nicht unterkellertes Haus auf dem vorderen Bereich des Grundstückes. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Pinneberg Nr. 78. Laut des Bebauungsplanes ist pro Grundstückshälfte ein Einzelhaus realisierbar. Zudem ist eine GRZ von 0,3 festgesetzt worden. Es lag in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für zwei Einzelhäuser mit Keller und ca. 125 m² Wohnfläche vor. Die Grundstücke unterliegen keiner Baubindung. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien als auch für ältere Leute, welche einen Bungalow errichten möchten. Die Lage bestic
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
1.971
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Wohnen im begehrten Quickborn. Hier lebt es sich etwas ruhiger als in der quirligen Nordmetropole Hamburg. Dennoch besteht eine gute Infrastruktur. Auf fast 2000 qm Grundstück können Sie demnächst Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Dabei
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haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder Sie reißen die Bestandsimmobilie ab und planen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen oder Sie erhalten das jetzige Haus und machen es wieder zu einen Schmuckstück . Aufgrund der Grundstücksgröße wäre der Bau von mehreren Wohneinheiten denkbar. Hierfür können Sie sich beim Bauamt genauer informieren und Ihre Pläne vorstellen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus von Baujahr 1971 mit ca.91qm Wohnfläche bebaut. Es verfügt über drei Zimmer, Bad und WC, Küche und Heizungsraum. Das Objekt ist nicht unterkellert. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick über Felder. Sicherlich entspricht es nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen und Ansprüchen. Dennoch sollten Sie sich das
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
826
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt 826 m² und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße. Die Grundstücksfront zur Straße ist etwa 10 Meter breit, die Tiefe des Grundstücks ist etwa 82 Meter lang. Anschlüsse:Wasser,
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Abwasser, Strom, Gas, Telekom liegen direkt auf dem Grundstück. Baumöglichkeiten: Das Grundstück könnte vorbehaltlich Genehmigung mit ca. 289 m² Wfl. bebaut werden. Dieses kann mit zwei Vollgeschossen und einer Höhe von max. 10 m geschehen. Ein Wohngebäude oder auch eine gewerbliche Einheit sind hier möglich. Die verbindliche Bebaubarkeit ist durch den Käufer zu prüfen.
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
722
m2
25436 Uetersen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses 722qm große, südlich ausgerichtete Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich in direkter Umgebung des Rosariums und der Innenstadt von Uetersen. Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, der Verkehr vor
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dem Haus beruhigt.
Objekt
Wir bieten an: Neubaugrundstück für Geschosswohnungsbau: Grundstücksfläche: 722qm erzeilbare BGF: ca. 1.050qm erzielbare Wohnfläche: ca. 845qm erzielbare Einheiten: 12
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
502
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem äußerst renovierungsbedürftigen Gebäudekomplex aus etwa 1949 bebaut. Es wird deshalb ausdrücklich als Baugrundstück mit zum Abriss bestimmten Altbaubestand verkauft. Die ursprünglichen Bauunterlagen können wir
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Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stellen. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung) bebaubar. Nach mündlichen Informationen des Bauamtes bzw. vergleichsweiser neueren Bebauung kann man von einer GFZ von ca. 0,8 ausgehen. Diese Aussage ist unverbindlich; konkrete Vorhaben müssen im Rahmen einer Bauvoranfrage abgeklärt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
580
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Willkommen zu einem exklusiven Grundstücksangebot in der ruhigen Lage von Halstenbek! Dieses
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charmante Grundstück bietet eine Fläche von 580 Quadratmetern und ist perfekt geeignet für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und hat KEINEN Altbestand. Das Besondere: Für dieses Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, welcher ein einstöckiges Haus mit Satteldach und den Maßen 8,00x12,00 Meter vorsieht. Dieser Plan bietet eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause, jedoch besteht die Möglichkeit, das endgültige Hausdesign Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in die Umgebung passen muss. Daher sind der Bau von Stadtvillen oder ähnlichen Gebäuden nicht gestattet. Ebenso ist der Bau eines Doppelhau
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
1.380
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zum exklusiven Verkauf eines schönen, idyllischen Grundstücks in Schenefeld. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.380 m² und ist derzeit mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten bebaut. Die begehrte Lage in Schenefeld und
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die vielen Möglichkeiten sind nur zwei Vorteile dieses Angebots. Das Grundstück ist sowohl für Investoren als auch für große Familien ideal geeignet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Juwel persönlich zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
3.866
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.866 m². Im vorderen Bereich steht aktuell noch ein Einfamilienhaus und dahinter ein weiteres Wohngebäude in dem noch ein Mieter lebt. Der Mieter bemüht sich derzeit um eine Wohnalternative. Die Bebaubarkeit
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richtet sich nach der Einfügung in die Umgebung (§34 BauBG), so dass dadurch ein Limit in den Fluchten/Baulinien und in der Geschossigkeit gegeben ist und eine eingeschossige Bauweise möglich ist. Das bedeutet, dass über dem Erdgeschoss (Vollgeschoss) eine weitere Etage als Dachgeschoss errichtet werden kann. Es ist eine Teilung möglich, aus der sich zwei Baugrundstücke mit 810 m² und 820 m² ergeben. Der hintere Bereich stellt eine fantastische Erholungsfläche mit jeweils 1.940 m² bzw. 1.930 m² Grün-/Gartenland dar. Es sind auch andere Aufteilungen möglich. Nach derzeitigem Erkenntnisstand wären zwei Einfamilienhäusern mit gut 200 m² Wohnfläche möglich. Wir warten noch auf das Ergebnis der Bauvoranfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
531
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Grundstück
Fast an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen befindet sich dieses Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Schenefeld in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Friedrich-Ebert-Allee und Altonaer Chaussee. Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern
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ist die Nachbarschaft ausschließlich durch Wohnbebauung geprägt. Unser Grundstück war einmal größer. Durch Realteilung sind zwei nahezu gleichgroße Grundstücke mit jeweils rund 530 m² entstanden. Das hier angebotene Vordergrundstück ist derzeit noch mit einem alten Haus aus den 50er Jahren bebaut. Der Abriss geht zulasten des Erwerbers (Abrissangebot liegt vor). Für die Bebauung beider Grundstücke (vorne und hinten) liegt eine gültiger Bauvorbescheid vor. Hiernach ergibt sich ein Baufenster in der Größe 6,40 m x 14,50 m. Gemäß Bebauungsplan Schenefeld 69 ist eine eingeschossige Bauweise (Erd- und Dachgeschoss) mit einer GRZ von 0,2 vorgesehen. Abweichungen davon sind dem Bauvorbescheid zu entnehmen. Unter den vorgenannten Voraussetzungen kön
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
704
m2
25474 Ellerbek
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Es hat eine optimal ausgerichtete Südwestlage und grenzt im hinteren Bereich nur an weitere Gärten, so dass man die herrliche Ruhe in seinem eigenen
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Garten genießen kann. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1121m², welches ideell geteilt werden kann. Der hier angebotene Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 704m². Zur Realisierung eines Einfamilienhauses auf beiden Grundstücksteilen wird die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,18 auf beide Grundstücksanteile aufgeteilt. In der Zeichnung sehen Sie einen entsprechenden beispielhaften Entwurf. Selbstverständlich steht es Ihnen frei mit Ihrem zukünftigen Baupartner die GRZ nach Bedarf aufzuteilen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ende der sechziger Jahre. Aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind diese vom wirtschaftlichen Aspekt her nicht mehr erhaltungswürdig. Gerne helfen w