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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
1.001
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage und ist bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich noch als Altbestand ein Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und ein
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Gartenhaus. ***Baurechtliche Einordnung*** Das Grundstück wird baurechtlich vom Baustufenplan der Hansestadt Hamburg für die Ortsteile Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 geregelt. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und darf mit einem Vollgeschoss und einer offenen Bauweise, die eine Fläche von max. 0,2 des Grundstücks bedeckt, errichtet werden. Das Grundstück ist mit seiner schmalen, aber langen Form dazu ausgerichtet, geteilt zu werden. Baurechtlich wäre dies möglich, da der Nachbar diesbezüglich eine Bestätigung in der Vergangenheit erhalten hat. Wir zeigen Ihnen auf, wie ein solcher Entwurf aussehen könnte. ***Planung*** In der ersten denkbaren Planung sind zwei Einfamilienhäuser in der vorderseitigen und rückwärtigen Bebauung vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Freier Bauplatz ohne Immobilien-Altbestand WEITERE INFORMATIONEN AUF EINEN BLICK * Real geteiltes Grundstück * Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus o. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss + Staffelgeschoss) * Keine Abbruchkosten für ein altes
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Bestandsgebäude * Bauvorbescheid für eine EFH Stadtvilla ist eingereicht * Baugrunduntersuchung ist in Auftrag gegeben * Erschließung über separate Zufahrt * Eckgrundstück ohne Durchgangsverkehr * GRZ 0,2 * Grundstücksgröße = 512 m² * BGF (Bruttogrundfläche) = ca. 204 m² = ca. 155 m² Nettowohnfl. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
1.088
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige, lichtdurchflutete Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 in solider Bauweise auf einem markanten ca. 1.088 qm großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet. Es verfügt über ca.180 qm Wohnfläche aufgeteilt in zwei
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Wohneinheiten, 8 tolle Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, hochwertige Voll- und Duschbäder sowie ein Gäste-WC. Im Jahre 2014 ist das Dachgeschoss inklusive dem kompletten Dach nach einem Brandschaden erneuert und ausgebaut worden. Im Gartengeschoss befinden sich zudem zwei wieder zu aktivierende Wohneinheiten, welche mit separaten Außenzugängen auch Möglichkeiten für eine Vermietung bieten.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
697,13
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062546 Dieses ansprechende Grundstück liegt in hervorragender Lage in erster Reihe und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof entfernt. Inmitten des begehrten Alstertals bietet
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das Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage legen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt und bietet exzellente Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 38 m lässt sich hier optimal ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften realisieren. Jede Haushälfte bietet anhand der geplanten Projektierung auf ca. 131 m² Wohnfläche viel Raum für modernes Wohnen. Das Grundstück ist bereits vermessen und alle notwendigen Gutachten wie Bauvorbescheid und Baumgutachten liegen vor. Dies ermöglicht Ihnen einen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
1.073
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer kleinen Wohnstraße und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbau wird mit übergeben und müsste auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Es gilt der
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Baustufenplan Langenhorn. Maße des Grundstücks: ca. 22 x 48 Meter. Nach Rücksprache mit dem Bauamt dürfte eine Doppelhausbebauung möglich sein, dies müsste individuell geprüft werden. Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
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334.000,00 €
4 Zi.
542
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 542 m² befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage in Hamburg Harburg und bietet eine traumhafte Umgebung für die Errichtung eines neuen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Grundstück ist
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großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Garten sowie eine Terrasse oder einen Balkon, um die Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen zu können. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, welches von zwei Seiten zugänglich ist. Aktuell ist das Grundstück durch eine immergrüne Bepflanzung mit einem natürlichen Sichtschutz ausgestattet und bietet durch die gewachsenen Strukturen viel Privatsphäre zum Entspannen. Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück könnte nach Abriss Platz für ein modernes und individuell gestaltetes Haus bieten, das den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner optimal entspricht. Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung gemäß der Nachbarbebauung möglich. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Einfamilie
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298.000,00 €
1.559
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses großzügige Grundstück (im Lageplan rot markiert und als Flurstück 4547-A bezeichnet, nach Teilung heute Flurstücksnr.: 4597) zum Kauf anbieten. Das parkähnliche Grundstück mit üppigem
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rückseitigem Baumbestand bietet gerade für Familien und/oder Naturliebhaber den idealen Ausgleich im täglichen Berufsalltag. Die einzelnen Maße (Länge, Breite etc.) können Sie dem beiliegenden Aufteilungsplan entnehmen. Das hier zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Gemäß Vergleich mit der Freien und Hansestadt Hamburg sind nachfolgende gestaltungs- und baurechtliche Anforderungen zu berücksichtigen: -> Lage des Baukörpers -> Optisch 1-geschossige Bauweise -> Grundfläche ca. 130 m² -> Firsthöhe 7,10 m, gemessen an d
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
379,27
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1061320 Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investitionsobjekt im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Hamburgs: ein ca. 379 m² großes Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Altbestand, der bezugsfrei ist. Dieses
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Angebot wird durch einen genehmigten Bauvorbescheid vom 22. März 2024 besonders attraktiv, der die Grundlage für eine vielversprechende Bauentwicklung schafft. Mit einer vorgesehenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,84 und einer geplanten Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt ca. 1.700 m² bietet dieses Projekt die Möglichkeit, ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus (WGH) zu errichten. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, wodurch eine optimale Nutzung des Grundstücks gewährleistet ist. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Die Planung sieht 12 großzügige Wohneinheiten vor, die modernen Wohnkomfort bieten. Je Etage ist eine 4-Zimmer-, eine 3,5-Zimmer-
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176.500,00 €
300
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Wohneinheit mit dem Flair eines Einfamilienhauses zu errichten. Hohe Decken (2,70 m) in jedem Geschoss und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und helles
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Wohnambiente. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das ca. 300 m² große Grundstück in begehrter Lage am Eißendorfer Forst bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu bauen - mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche. Für die geplante Wohneinheit wird ein Baupartner gesucht. Verkauft wird ein Grundstück von ca. 300m² inkl. Baugenehmigung und weiteren Bauunterlagen. Mit dem Bau kann Anfang 2025 begonnen werden. Für die geplante Wohneinheit liegt ein Angebot eines Bauunternehmens für einen schlüsselfertigen Bau auf dem Grundstück vor. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie. Die Kosten für den Abbruch werden von den Baupartnern zu gleichen Teilen getragen. Highlights - Einfamilienhaus-Flair - Wald vor der Haus
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750.000,00 €
1.128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere, sich seit Generationen in Familienhand befindliche, Baugrundstück kommt nun zum Verkauf und eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Panoramblick in ehrwürdigen Baumbestand. Bitte haben Sie Verständnis
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dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955 ist das Wohngebiet als "WIo" für einen Baukörper ausgeschrieben. "WIo "steht für ein "Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Das Wohngebiet ist bereits mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut und wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eingeschossige Bebauung gemäß der Nachb
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269.000,00 €
763
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken ähnlicher Größe für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker Hauptdeich. Die
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traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 225m². Alle relevanten Unterlagen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
607
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes GST in 2. Reihe im Sprützmoor mit einer GFZ von 0,5! Lurup hat bekanntlich viele unterschiedliche "Gesichter". Hier zeigt es sich von seiner wohl schönsten Seite! Inmitten eines reinen Wohngebietes des Sprützmoor-Kiezes können Sie sich
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den Traum vom ruhigen Eigenheim erfüllen. Das angebotene Grundstück wurde kürzlich vom vorderen Großgrundstück getrennt und wird über ein Wegerecht zu Lasten des Vordergrundstückes zugänglich gemacht. Die Fläche der Zuwegung gehört NICHT zur angebotenen Grundstücksfläche. Das Grundstück ist wie folgt bebaubar: Bebauungsplan Lurup 51 Es besteht eine GFZ von 0,5 und es ist eine GR für die rückwertigen Grundstücke von 150 m² angegeben, die maximal bebaubar ist (ebenerdige Verdichtung). Erlaubt sind Einfamilien- und Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss plus Dachkonstruktion, die eine Dachneigung von 45 - 60 Grad haben muss. Es dürften maximal 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Wichtig zu erwähnen sind außerdem folgende Punkte: - Die angebotenen ca.
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184.900,00 €
338
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. (Ein Haus mit Keller, das andere ohne Keller !) Ein Keller ist optional möglich. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage (Budget € 15.000,- ohne Speicher) versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
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395.000,00 €
495
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück. Bereits jetzt liegt ein
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positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung. Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt. Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen. Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.343
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene, nach Südsüdwest ausgerichtete Grundstück (GRZ 0,1) ist etwas ganz Besonderes! Es liegt mitten im Grünen und ist doch von perfekter Infrastruktur umgeben: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen,
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Ärzte u.v.m. Hier darf ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem Voll- und Dachgeschoss sowie einer Grundfläche von 11 x 12 m gebaut werden. Eventuell mit einer Einliegerwohnung und, durch die Hanglage möglich, auch ein wohnlich ausgebautes Souterrain, ideal für Home-Office, Au Pair oder die große Familie (Baugenehmigung vorausgesetzt). Das ergibt, je nach Bauweise, eine Wohn-/Nutzfläche von ca. über 300 m². Eine Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem Doppelhaus und einer größeren Grundfläche wurde bereits von der Behörde in Aussicht gestellt und wird momentan geprüft. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Telekommunikation) wurden mit dem Ausbau der Straße Hempbarg neu verlegt und liegen vorn an der Straße. Die
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
527
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einem noch abzureißenden Wohngebäude. Das Grundstück ist für ein Einfamilienhaus ggf. auch für ein Doppelhaus geeignet, was final mit dem Bauamt zu klären wäre. Gebaut werden darf
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nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Demnach ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Eintragungen im Baulastenverzeichnis sind nicht vorhanden. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Häusern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
999
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Nach Südwest ausgerichtetes, attraktives Grundstück mit einer Straßenbreite von ca. 22 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 46 Metern - somit ideal zu bebauen. Der Bau eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses ist möglich. Das
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Grundstück hat in dieser sehr guten und beliebten Lage absoluten Seltenheitswert, zumal der Blick nach hinten parkähnlich komplett ins Grüne gerichtet ist. Unmittelbar angrenzend an den Garten und damit uneinsehbar ist ein Grünstreifen mit kleinem Flusslauf sowie einer Apfelwiese, auf der gelegentlich Rehe zu beobachten sind. Dieser Streifen darf nicht bebaut werden. Außerdem ist das Grundstück in einzigartiger Weise komplett eingegrünt. Auch zur Straße hin ist das Grundstück eingegrünt. Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die benachbarten Einzelhäuser sind teils ältere Bestandsgebäude, teils attraktive Neubauten. Das Wohngebiet liegt in einem sehr beliebten Teil Sasels, der sich durch seine Ruhe und
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
1.039
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gewachsene Umfeld mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück ist zurzeit mit einem alten Haus bebaut. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 1.039 m², der Lage in einer ruhigen 30iger Zone mit
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direktem Blick in die unverbaute Natur, stellt dieses Grundstück für Sie eine einmalige Gelegenheit dar! Der Verkauf des Grundstückes erfolgt ohne Baubindung. Das Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung, ist ausdrücklich nicht erlaubt. Bitte stimmen Sie bei Interesse einen Ortstermin mit uns ab.
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275.000,00 €
859
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
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Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen: - MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig) - Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit) - GRZ 0,5 Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf. Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude