Gewerbe kaufen in Augsburg

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Kapitalanlage mit 8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 8 % Rendite
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99 Zi.
1.653 m2

Kapitalanlage mit 8 % Rendite

Quelle: www.immostimme.de
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1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
1/19
Preis auf Anfrage
1.653 m2

Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite

Quelle: www.immostimme.de
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1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von über 7,5 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit
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einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 85.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 483.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
***Altbaujuwel im Denkmalschutz: Große 5-Zimmerwohnung * ideal als Kanzlei oder Praxis***
Top Premium ***Altbaujuwel im Denkmalschutz: Große 5-Zimmerwohnung * ideal als Kanzlei oder Praxis***
1/5
949.000,00 €
181 m2
Kaufpreis

***Altbaujuwel im Denkmalschutz: Große 5-Zimmerwohnung * ideal als Kanzlei oder…

Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
181 m2
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86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Willkommen im Herzen von Augsburgs Zentrum - dem pulsierenden Kern dieser historischen Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen einen unvergleichlichen Standort, der sowohl Wohnkomfort als auch optimale Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und
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Bildung bietet. Ein Highlight dieser Nachbarschaft ist die Nähe zum Königsplatz, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, gastronomische Erlebnisse und das Nachtleben genießen können. Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe - alles für ein stressfreies Leben direkt vor Ihrer Haustür. Auch für Bildung ist gesorgt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem können Sie von der Nähe zur renommierten Universität und der FH profitieren, die Ihnen erstklassige Bildungsmöglichkeiten biete
***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***
Top Premium ***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***
789.800,00 €
181 m2
Kaufpreis

***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***

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789.800,00 €
181 m2
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86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Herzlich willkommen im pulsierenden Zentrum von Augsburg - dem Herzen dieser historischen Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine unschlagbare Lage, die sowohl Wohnkomfort als auch optimale Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung
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bietet. Ein besonderes Highlight dieser Nachbarschaft ist die Nähe zum Königsplatz, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie bequem Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, gastronomische Erlebnisse und das Nachtleben genießen können. Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe - alles für ein stressfreies Leben direkt vor Ihrer Haustür. Auch in Bezug auf Bildung ist gesorgt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus können Sie von der Nähe zur renommierten Universität und der Fachhochschule profitieren, die Ihn
Halle/Lagergebäude in TOP Lage
Top Premium Halle/Lagergebäude in TOP Lage
1/5
2.950.000,00 €
Kaufpreis

Halle/Lagergebäude in TOP Lage

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2.950.000,00 €
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86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.800 Einwohnern. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der
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Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich
Kosmetik / Nagelstudio / Fußpflege etc. Nähe Innenstadt-Zentrum
Top Premium Kosmetik / Nagelstudio / Fußpflege etc. Nähe Innenstadt-Zentrum
1/5
235.000,00 €
82 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
82 m2
Kaufpreis
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Wertachbrucker Tor befindet sich am Rand der Augsburger Altstadt und nicht weit von der Innenstadt entfernt. Mit knapp 300.000 Einwohner ist die Stadt Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und die zweit älteste Deutschlands. Der
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Ballungsraum Augsburg liegt zwischen München und Ulm und umfasst das Stadtgebiet Augsburg sowie die Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg. Über die Autobahn A 8 erreicht man in 25 Fahrzeit die Landeshauptstadt München und in ca. 90 Minuten Stuttgart. Die B 17 ermöglicht den Anschluss in Richtung Allgäu, die B 10 führt sie nach Ulm, die B2 nach Donauwörth. Außerdem verläuft die B 300 von Memmingen über Augsburg in Richtung Ingolstadt. Augsburg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit großem Freizeitangebot und viel geschichtlichem Hintergrund nicht zuletzt durch die Fugger, wo große Teile der Familie noch in der Stadt leben. Der Stadtwald "Siebentischwald" oder oder auch die Augsburger Altstadt lädt zum spazieren gehen ein. Die Annastraße als
Großzügige Praxisräume zur Kapitalanlage
Top Premium Großzügige Praxisräume zur Kapitalanlage
1/5
450.000,00 €
170 m2
Kaufpreis

Großzügige Praxisräume zur Kapitalanlage

Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
170 m2
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86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im begehrten Stadtteil Haunstetten in ruhiger gewachsener Wohngegend. In der direkten Umgebung finden sich gepflegte Einfamilien- & Reihenhäuser. Haunstetten vereint die Vorzüge von Stadt und Land: So
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liegen in nur wenige Minuten von der Praxis entfernt alle Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Auch das Umland und die Augsburger Innenstadt sind durch die perfekte Verkehrsanbindung (alte und neue B17) sowie das funktionierende Straßenbahn- (Haunstetten-Nord und Haunstetten-West) und Busnetz schnell erreicht. Zum Siebentischwald mit Lech, Loch- & Brunnenbach gelangt man in wenigen Gehminuten, was die perfekte Entspannung und sportliche Betätigung im Grünen ermöglicht. Objekt: Die helle und freundliche Praxis überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild vor allem durch ihre intelligente Raumaufteilung. Neben einem großzügen Empfangs- und Wartebereich finden sich diverse Behandlungsräume, die individuel
Büro-/bzw. Praxisräume (5,5 Zimmer) in Augsburg-Lechhausen! Für Kapitalanleger interessant!
Top Premium Büro-/bzw. Praxisräume (5,5 Zimmer) in Augsburg-Lechhausen! Für Kapitalanleger interessant!
1/5
399.000,00 €
130 m2
Kaufpreis

Büro-/bzw. Praxisräume (5,5 Zimmer) in Augsburg-Lechhausen! Für Kapitalanleger…

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86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Augsburg-Lechhausen direkt in der Schillstraße. Idiale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle in der Straße) und ca. 5 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt. Die A8 in Richtung
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München/Stuttgart ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Ausstattung: * großzügig geschnittene Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss * geeignet als Büro, Schulungsräume oder als Praxis etc. * helle Räume mit vielen Fenstern * einladender Empfangsbereich * 5 Zimmer * 2 WC´s (1x Personal, 1x Gäste) * Aufenthaltsraum mit kleiner Küche * Abstellraum * Serverraum * pflegeleichter Boden * gut vermietet, Nettokaltmiete EUR 1.250,- pro Monat Objekt: * sehr gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten und Wohnungen * gute verkehrsgünstige Lage * es handelt sich um die Gewerbeimmobilie im forderen Bereich der Wohnanlage * sehr gepflegte Anlage mit schönem Außenbereich * separater Eingang links * die zu verkaufende Einheit befindet sich im 2. Oberges
Erbbaurecht
Top Premium Erbbaurecht
1/5
950.000,00 €
2.008 m2
Kaufpreis

Erbbaurecht

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950.000,00 €
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86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Halle, Industrie

Lage: Das Objekt liegt im Industriegebiet Ost, Augsburg-Lechhausen Autobahnanbindung A8 Sehr gute Anfahrtsmöglichkeit und sehr gut geeignet für Produktion und Logistik Ausstattung: Hallenhöhe ca. 5,99 m 4 Sektionaltore Hallenboden:
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verfugter Industrieestrich Große offene Hallenfläche im EG Hallenfläche für 5 Jahre vermietet Stromanschlusswert: 450 Ampere, 350 Kilovolt Wärmedämmung - Dach: ca. 16 cm Wärmedämmung - Wand: ca. 8 cm Brandwand zwischen Halle und Büro Büro- und Sozialtrakt auf 2 Etagen Kantine Sanitärbereich mit Duschen und Umkleide WC-Anlagen Gasheizung Gute Wende- und Rangiermöglichkeiten für LKW Erbbaurecht Erneuerung der Heizung und Dach in 2022 Objekt: Grundstücksfläche: ca. 6.732 m² Hallenflächen: ca. 2.008 m² Nebenflächen: ca. 322 m² Büroflächen EG: ca. 194 m² Büroflächen OG: ca. 100 m² Hausmeisterwohnung OG: ca. 100 m² 3 Zimmer FG-Stellplätze: 25 Stück Mieteinnahmen: € 8.000,00 / Monat Erbbaurecht läuft bis 31.12.2093 Erbbauzins jährlich: € 5
Neubau Augsburg - Haunstetten Landsberger Str. 64
Top Premium Neubau Augsburg - Haunstetten Landsberger Str. 64
1/5
617.600,00 €
140 m2
Kaufpreis

Neubau Augsburg - Haunstetten Landsberger Str. 64

Quelle: www.immowelt.de
617.600,00 €
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Kaufpreis
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Die neu errichtete Gewerbeeinheit befindet sich in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung. Die räumliche Einteilung kann noch frei gestaltet werden. Es besteht auch die Möglichkeit das man die Gewerbeeinheit teilt.
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Durchgehende Glasfassade Raumaufteilung: ca. 140 m² Gewerbefläche (noch frei einteilbar) Behinderten WC, Gäste-WC;Küche Inkl. 1 TG -Platz und 3 Außenstellplätze, Heizung: Wärmepumpe + Gastherme, externe Lüftung u. FBH hochwertige Bauweise mit natürlichen heimischen Bau- und Dämmstoffen. Leistungsumfang gemäß Baubeschreibung Raumaufteilung: ca. 140 m² Gewerbefläche (noch frei einteilbar) Behinderten WC, Gäste-WC;Küche Inkl. 1 TG -Platz und 3 Außenstellplätze, Heizung: Wärmepumpe + Gastherme, externe Lüftung u. FBH hochwertige Bauweise mit natürlichen heimischen Bau- und Dämmstoffen. Leistungsumfang gemäß Baubeschreibung Provision: provisionsfrei
Hotel in zentraler Lage!
Top Premium Hotel in zentraler Lage!
1/2
3.500.000,00 €
Kaufpreis

Hotel in zentraler Lage!

Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
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86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Lage: Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung,
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Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96. Objekt: Zum Verkauf steht ein eingeführtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist älteren Datums) und präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.122,46 m². Das Hotel verfügt über 42 Zimmer inklusive Gastronomie, einen einladenden Lobbybereich sowie einen Aufzug für maximalen Komfort. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen für ang
Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit LagerhalleWerkstatt u. traumhafter Dachterrasse. Erweiterbar auf 218 m²
Top Premium Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit LagerhalleWerkstatt u. traumhafter Dachterrasse. Erweiterbar auf 218 m²
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32 m2
Kaufpreis

Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit LagerhalleWerkstatt u. traumhafter Dacht…

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32 m2
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86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Fußläufig zum Universitätsklinikum Augsburg Ein Highlight vorab für all diejenigen, weitere
Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen
Top Premium Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen
1.050.000,00 €
1 Zi.
Kaufpreis

Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen

Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
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86165 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Gebäudekomplex mit Büro- und Werkstattbereich: A) Ein einstöckiger Werkstattbereich mit Lager, B) Ein zweistöckiger Büro- und Ausstellungsanbau, C) Zwei Garagen und insgesamt neun Stellplätzen. Die
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Gesamtfläche beträgt 939 Quadratmeter und das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1989 errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
Knapp 2 Hektar Landwirtschaftsfläche bei Königsbrunn
Top Premium Knapp 2 Hektar Landwirtschaftsfläche bei Königsbrunn
1/2
128.000,00 €
Kaufpreis

Knapp 2 Hektar Landwirtschaftsfläche bei Königsbrunn

Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
Kaufpreis
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück

Lage: Das Grundstück liegt im Süd-Osten von Königsbrunn zwischen dem Stadtwald Augsburg und dem Mandichosee. Nähere Angaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Objekt: - knapp 2 Hektar landwirtschaftliche Fläche -
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derzeit verpachtet für einen Jahrespachtzins i. H. v. 800 € - Pachtvertrag befristet bis 31.12.2024, kann ggf. verlängert werden - Grundstück liegt im Trinkwasserschutzgebiet Königsbrunn (in der engeren Schutzzone) - weitere landwirtschaftliche Flächen vorhanden Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 800,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Über 3 Hektar Landwirtschaftsfläche am Mandichosee
Top Premium Über 3 Hektar Landwirtschaftsfläche am Mandichosee
1/2
350.000,00 €
Kaufpreis

Über 3 Hektar Landwirtschaftsfläche am Mandichosee

Quelle: www.immowelt.de
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86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück

Lage: Das Grundstück liegt im Süd-Osten von Königsbrunn unweit des Mandichosees. Nähere Angaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Objekt: - über 3 Hektar landwirtschaftliche Fläche - derzeit verpachtet für einen
...
Jahrespachtzins i. H. v. 1470 € - Pachtvertrag befristet bis 31.12.2024, kann ggf. verlängert werden - Grundstück liegt im Trinkwasserschutzgebiet Königsbrunn (in der weiteren Schutzzone B) - weitere landwirtschaftliche Flächen vorhanden, auch in direkter Nachbarschaft Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.470,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gelegenheit in Lechhausen
Top Premium Gelegenheit in Lechhausen
1/2
1.050.000,00 €
Kaufpreis

Gelegenheit in Lechhausen

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1.050.000,00 €
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86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Halle, Industrie

nicht unterkellertes Werkstattgebäude mit Lager, einem kleineren zweigeschossigen Büro- und Ausstellungsanbau sowie zwei Garagen mit 939 qm Nfl. - in drei Bauabschnitten errichtet - mit 9 Stellplätzen
Katip | Renovierte Gewerbeimmobilie mit ca. 77 m2 in Lechhausen *mit vielen Extras
Top Premium Katip | Renovierte Gewerbeimmobilie mit ca. 77 m2 in Lechhausen *mit vielen Extras
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289.000,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis

Katip | Renovierte Gewerbeimmobilie mit ca. 77 m2 in Lechhausen *mit vielen Ext…

Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
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77 m2
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86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Hier bieten wir Ihnen eine sch ne Gewerberimmobilie in Augsburg-Lechhausen an. Die hier pr sentierte Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren oder Nutzer, die eine vielseitig nutzbare Fl che suchen. Das Objekt befindet sich
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in einer zentralen Lage und erstreckt sich ber das Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Geb udes. Die Gesamtfl che betr gt circa 77 m und ist derzeit als 3-Zimmer-Immobilie konzipiert. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist jedoch ihre Flexibilit t: Dank eines gro z gigen Schaufensters und einer strategischen Lage eignet sie sich hervorragend sowohl f r gewerbliche als auch f r Wohnzwecke. Die Nutzungsm glichkeiten umfassen die Einrichtung eines B ros oder einer Praxis/Sch nheitsstudios mit Schaufenster und zwei separaten Zimmern oder die vollst ndige Umwandlung in eine ger umige Wohnung (Nutzungs nderung). - Gewerbliche Nutzung: Aufgrund des attraktiven Schaufensters und der zentralen Lage eignet sich die Fl che ideal f r di
Halle/Lagergebäude in TOP Lage
Top Premium Halle/Lagergebäude in TOP Lage
1/2
2.950.000,00 €
2.043,51 m2
Kaufpreis

Halle/Lagergebäude in TOP Lage

Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
2.043,51 m2
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86165 Augsburg
Immobilientyp: Halle, Industrie

In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
...
vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
Halle/Lagergebäude in TOP Lage
Top Premium Halle/Lagergebäude in TOP Lage
1/2
2.950.000,00 €
2.043,51 m2
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Halle/Lagergebäude in TOP Lage

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86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
...
vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***
Top Premium ***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***
1/2
789.800,00 €
5 Zi.
181 m2
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***5-Zimmerwohnung - perfekt als Kanzlei oder Praxis***

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789.800,00 €
5 Zi.
181 m2
Kaufpreis
86150 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
...
bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
Katip | Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Haunstetten-Augsburg
Top Premium Katip | Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Haunstetten-Augsburg
1/2
1.640.000,00 €
22 Zi.
668 m2
Kaufpreis

Katip | Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Haunstetten-Aug…

Quelle: www.immobilie1.de
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22 Zi.
668 m2
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86179 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung. Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus. Das
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Bestandsgeb ude mit 3 Etagen verf gt ber eine vermietbare Fl che von: - KG: ca. 166 m2 - EG: ca. 150 m2 - 1.OG: ca. 175 m2 - 2.OG: ca. 175 m2 Gesamtfl che: ca. 666 m2 Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und werden funktionsf hig bergeben. Aufenthaltsr ume und B der mit Waschk che sind vorhanden. Eine zus tzliche Frei- und Abstellfl che ist ebenso vorhanden. Ebenso stehen Ihnen mehrere Au enstellpl tze und Garagen zur Verf gung. Nach Pr fung und R cksprache ist ein Neubau-Anbau m glich. Hier k nnen Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, B ro- und Wohnfl chen erschaffen. Zus tzliche Kellerfl chen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigent mers eingereicht. Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmob
Gewerbeeinheit / Laden / Büro Nähe Innenstadt-Zentrum
Top Premium Gewerbeeinheit / Laden / Büro Nähe Innenstadt-Zentrum
1/2
235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis

Gewerbeeinheit / Laden / Büro Nähe Innenstadt-Zentrum

Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis
Wertachbrucker-Tor-Straße 5, 86152 Augsburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

* gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus Baujahr * Gewerbefl che im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m * das Erdgeschoss hat ca. 82 m , * 1 sch ner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m mit 2 gro en Schaufenstern * 1 separater Raum
...
mit Fenster zur Stra e * 1 sehr gro er heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (ehem. K che) * 2 WC s (einmal mit Dusche) * langer Flur mit Zugang zur Treppe ins Untergeschoss * das Untergeschoss hat ca. 34 m (1 gro er Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum)
Top-Lage, helle Räumlichkeiten
Top Premium Top-Lage, helle Räumlichkeiten
1/2
520.000,00 €
140 m2
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Top-Lage, helle Räumlichkeiten

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520.000,00 €
140 m2
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Augsburg
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis

Die hier offerierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss - alleinig auf dieser ersten Etage betr gt die zur Verf gung stehende Fl che ca. 140 qm sowie gut proportionierte R ume. Bodentiefe Fenster sorgen f r lichtdurchflutete R ume, der Balkon
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ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie betreten das Haus ber einen separaten Zugang, eine eigene Treppe f hrt in die erste Etage. Das gesamte Treppenhaus ist dieser Einheit zugeordnet. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den gro z gigen Keller gelangen Sie ebenso ber das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N he. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in K rze erreichbar. Zwei Stellpl tze k nnen zus tzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab. Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt,
Kosmetik / Nagelstudio / Fußpflege etc. Nähe Innenstadt-Zentrum
Top Premium Kosmetik / Nagelstudio / Fußpflege etc. Nähe Innenstadt-Zentrum
235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis
Wertachbrucker-Tor-Straße 5, 86152 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

* gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus * Gewerbefl che im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m * das Erdgeschoss hat ca. 82 m * 1 sch ner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m mit 2 gro en Schaufenstern * 1 separater Raum mit Fenster
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* 1 sehr gro er heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (ehem. K che) * 2 WC s (einmal mit Dusche) * langer Flur mit Treppe ins Untergeschoss * das Untergeschoss hat ca. 34 m (1 gro er Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum)
Hotel in zentraler Lage!
Top Premium Hotel in zentraler Lage!
3.500.000,00 €
42 Zi.
2.122,46 m2
Kaufpreis

Hotel in zentraler Lage!

Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
42 Zi.
2.122,46 m2
Kaufpreis
86179 Augsburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel

Zum Verkauf steht ein eingef hrtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Geb ude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist lteren Datums) und pr sentiert sich u erst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfl che von ca.
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2.122,46 m . Das Hotel verf gt ber 42 Zimmer inklusive Gastronomie, einen einladenden Lobbybereich sowie einen Aufzug f r maximalen Komfort. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gew hrleistet eine effiziente W rmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen f r angenehmes Tageslicht, w hrend unterschiedliche Bodenbel ge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den R umlichkeiten eine vielseitige Note verleihen. Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikr ume zur Verf gung, erg nzt durch einen Billardtisch f r unterhaltsame Stunden. Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern. Es besteht die M glichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in H he von ca. 257.400 p.a. generiert. Dies entsprich
Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen
Top Premium Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen
1/2
1.050.000,00 €
1 Zi.
Kaufpreis

Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen

Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
1 Zi.
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Geb udekomplex mit B ro- und Werkstattbereich: A) Ein einst ckiger Werkstattbereich mit Lager, B) Ein zweist ckiger B ro- und Ausstellungsanbau, C) Zwei Garagen und insgesamt neun Stellpl tzen. Die Gesamtfl che
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betr gt 939 Quadratmeter und das Geb ude wurde zwischen 1970 und 1989 errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
Kapitalanlage mit 8 % Rendite
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Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2

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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653 m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarit t f r kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier k nnen Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen. M glich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Gesch ftshaus, welches mit einem eigenen B
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ro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die j hrliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- . Abz glich der laufenden Kosten in H he von ca. 90.000, bleibt ein j hrlicher berschuss von ca. 500.000, von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen k nnen.
TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt
Top Premium TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt
1/2
10.500,00 €
Kaufpreis

TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt

Quelle: www.immobilie1.de
10.500,00 €
Kaufpreis
86153 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Angeboten wird ein Duplexstellplatz (Nr. 21, oben rechts) in der N he der Kahnfahrt! Aktuell betragen die monatlichen Nebenkosten ca. 65 , davon entf llt ein Teilbetrag con ca. 38 auf die Instandhaltung. Der Stellplatz ist frei und kann sofort
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genutzt oder vermietet werden.
Katip | Kiosk-Perle im Bismarckviertel: Modern, Zentral, Erfolgsversprechend
Top Premium Neu Katip | Kiosk-Perle im Bismarckviertel: Modern, Zentral, Erfolgsversprechend
120.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
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86161 Augsburg
Immobilientyp:

Katip | Hochwertige Gewerbeimmobilie in Top-Lage: Starten Sie Ihren Erfolg hier!
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180.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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86161 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Katip | Top-Gewerbefläche im Bismarckviertel: Erstklassige Lage & Vielseitige Nutzung
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200.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
Kaufpreis
86161 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Jugendstil! Innenstadt! Wohnen oder Büro/ Praxis! Lift! Drei Stellplätze! Nahe HBF und ÖPNV!
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1.500.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
Kaufpreis
86150 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Leerstehende Gewerbeeinheit in Augsburg-Hochzoll - ca. 130m² Nutzfläche - ab sofort verfügbar
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245.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
Kaufpreis
86163 Augsburg
Immobilientyp:

Katip | Renovierte Gewerbeimmobilie mit ca. 77 m2 in Lechhausen *mit vielen Extras
Top Premium Katip | Renovierte Gewerbeimmobilie mit ca. 77 m2 in Lechhausen *mit vielen Extras
289.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Großzügige Praxisräume zur Kapitalanlage
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450.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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86179 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

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