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Quelle: www.immobilie1.de
1.240.000,00 €
4 Zi.
197,46
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Geschichte und Moderne dieses denkmalgesch tzte Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich inmitten der malerischen Innenstadt von Friedberg. Ein Einzeldenkmal, das mit seiner
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historischen Aura ein unvergleichliches Wohnambiente verspricht. Die Immobilie verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von circa 197 m , die sich ber drei Etagen erstreckt. Das Haus wurde ber mehrere Jahre von 2012 bis 20218 aufwendig kernsaniert, wobei der Fokus auf der Erhaltung und Inszenierung der originalen Holzbalken und des Ziegelmauerwerks aus vergangenen Epochen lag. Diese beeindruckenden Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und erz hlen Geschichten aus l ngst vergangenen Zeiten. Die Geb udestruktur wurde geschickt an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Zwei moderne B der wurden eingebaut, wobei das Highlight zweifellos die freistehende Badewanne im Dachgeschoss ist ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
80,21
m2
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung ist in der romantischen Stadt Friedberg gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung
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(Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.
Objekt: - 1. OG ohne Aufzug - Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik/2012) - Bodenbelag Teppich - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für WM - Separates WC - Süd-Balkon mit Markise - Kellerabteil - Inkl. Einbauküche - Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen und ca. 30.000 Einwohnern liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land. Friedberg
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verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus. Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
7 Zi.
170
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss l sst es sich bei einer Wohnfl che von ca. 100 m in vier Zimmer auf einer Ebene bequem Leben und Arbeiten. Im Kellergeschoss gibt es drei weitere ausgebaute R ume mit angegliederter praktischer Dusche/WC in der nebenanliegeneden Waschk
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che. Von dieser gelangen Sie zudem ber eine Au entreppe in den Garten. Das sehr gepflegte Haus liegt auf einem ca. 598 m gro en Gartengrundst ck mit gen gend Platz zum Erholen. Der sch n eingewachsene Garten l sst keine W nsche offen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Holzst nder-Bauweise, ein Raumluftgutachten von M rz 2024 (bedenkenlos) liegt vor. Beheizt wird das Haus ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Dach inklusive D mmung wurde 2010 erneuert, die Einfahrt, die Hecke und der Gartenzaun im Jahr 2014. Die B den sind aktuell mit Eichenparkett, PVC und Fliesen ausgelegt. Es sind wei e Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Im Erdgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszi
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
5 Zi.
98
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem gro en sonnigen, nach S den ausgerichtetem Gartengrundst ck, mit viel Platz zum Spielen oder um die Freizeit drau en zu genie en. Die Nachbarbebauung ist gepr gt durch Einfamilienh
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user auf gro z gigen Grundst cken in gepflegtem und angenehmen Umfeld. Das voll unterkellerte Haus stammt aus dem Jahr 1957, die l-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Die B den sind aktuell mit Parkett, Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt. Die wei en Holz-Isolierglasfenster wurden ca. 1995 eingebaut. Das Haus verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer (von hier besteht Zugang zur S dterrasse und den Freisitz) ein Esszimmer, die K che sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss liegen momentan zwei Kinderzimmer, von denen Sie jeweils auf den S dbalkon gelangen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dachfenster und Wanne liegen ebenso auf diesem Stockwerk. Den Au enbereich k nnen Garten- und Naturlie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
220
m2
86316 Friedberg / Stätzling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und bietet eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung mit Lift ber alle Ebenen. Diese Immobilie besticht vor allem mit gro z gigen Grundrissen,
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hellen R umen und einem offenem Sichtdachstuhl. Zudem verf gt sie ber einen gro en Garten und befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer herrlichen S d-West-Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Betreten des luftigen, bis unter den Dachtuhl offenen, einladenden Eingangsbereich, ein gro er Wohn-, Koch-, Essbereich mit einer Fl che von ca. 60 Quadratmetern, eine helle und f r rollstuhlgerechte Bed fnisse perfekt konzipierte K che mit Markenger ten, ein G ste-WC sowie ein weiterer Raum der derzeit als B ro genutzt wird. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden k nnen, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dusche. Des Weiteren verf gt
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Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
4 Zi.
125,35
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gro z gige 4-5 Zimmer-Maisonette befindet sich in absolut ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Gesch fte des t glichen Bedarfs, rzte sowie der Bahnhof k nnen fu l ufig gut erreicht werden. Die Wohnanlage hat ein Satteldach, die Au enw nde wurden
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in Ziegelmauerwerk erstellt. Die Maisonette liegt im 2. + 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und wird ber eine Gas-Zentralheizung beheizt. In den meisten Zimmern sind wei e Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die B den sind aktuell mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Im 2. Obergeschoss befindet sich neben der Essdiele die K che und ein praktischer Abstellraum. Ferner liegt auf dieser Etage das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad. Hier ist neben einer Wanne eine separate Duschkabine, zwei Einzelwaschbecken und die Toilette eingebaut. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) liegt das sehr ger umige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige und nach Westen ausgerichtete Dacht
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
7 Zi.
170
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss l sst es sich bei einer Wohnfl che von ca. 100 m in vier Zimmer auf einer Ebene bequem Leben und Arbeiten. Im Kellergeschoss gibt es drei weitere ausgebaute R ume mit angegliederter praktischer Dusche/WC in der nebenanliegeneden Waschk
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che. Von dieser gelangen Sie zudem ber eine Au entreppe in den Garten. Das sehr gepflegte Haus liegt auf einem ca. 598 m gro en Gartengrundst ck mit gen gend Platz zum Erholen. Der sch n eingewachsene Garten l sst keine W nsche offen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Holzst nder-Bauweise, ein Raumluftgutachten von M rz 2024 (bedenkenlos) liegt vor. Beheizt wird das Haus ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Dach inklusive D mmung wurde 2010 erneuert, die Einfahrt, die Hecke und der Gartenzaun im Jahr 2014. Die B den sind aktuell mit Eichenparkett, PVC und Fliesen ausgelegt. Es sind wei e Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Im Erdgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: - das Grundstück liegt in zentraler Lage direkt an der Autobahn A8 - die Verkehtsanbindung erfolgt über die Autobahn A8, welche in ca. 2 Minuten erreichbar ist - die Fahrzeiten zu den Bundesstraßen sind wie folgt - B2 in ca. 4 Minuten - B17
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in ca. 5 Minuten - B300 in ca. 10 Minuten - die Entfernung zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 16 Minuten - der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar - die Telefonvorwahl von Friedberg ist 0821 - der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 350 %
Objekt: - Gewerbegrundstücksfläche insgesamt ca. 20.000 m² - Gemarkung Derching - Flurnummern 253, 253/1 - im FNP ist das Grundstück als Gewerbegrundstück ausgeschrieben - rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden - die Fläche befindet sich vollständig im Privateigentum - der Ankauf erfolgt über einen verkaufsbereiten Privateigentümer - das Grundstück ist derzeit mit kurzfristig kündbaren Mietverträgen belegt
Stichworte: Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 20.000,00
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
6 Zi.
183
m2
86316 Friedberg / Rederzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbed rftiges Einfamilienhaus in Friedberg / Rederzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1980 sehr hochwertig erstellt und seither immer gepflegt und bewohnt. Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2
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Badezimmer. Das Erdgeschoss l sst sich auch als Einliegerwohnung mit einem Duschbad abtrennen. Fast alle R ume erm glichen einen Austritt auf die Terrassen oder Balkone, die nach S den und Westen ausgerichtet sind. Das Haus ist unterkellert und verf gt ber ausreichend Stauraum und Nebenr ume. Das gro e, eingewachsene Grundst ck hat einen sch nen Garten mit vielen Obstb umen ist zur Stra enseite kaum einsehbar. Die Immobilie eignet sich ideal f r Familien, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten m chten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die M glichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen. Die Lage in Friedberg / Rederzhausen bietet eine ruhige und gr ne Umgebung, w hrend gleichzeitig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
8 Zi.
199
m2
86316 Friedberg / Rederzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilien-Mehrgenerationenhaus sucht neue Eigent mer! Das Haus eignet sich ideal f r Familien, die gerne unter einem Dach wohnen m chten, aber dennoch ihre Privatsph re haben wollen. Das vollst ndig unterkellerte Mehrfamilienhaus
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bietet insgesamt ca. 199 m Wohnfl che, die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Zudem wurde das Dachgeschoss (inkl. Heizung und WC) zu Wohnzwecken ausgebaut. Die bislang ausschlie lich im Familienbesitz befindliche Immobilie wurde 1955 errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Der nicht einsehbare Garten inkl. Au enpool mit einer Fl che von ca. 32 m bietet eine private und entspannte Atmosph re f r die Bewohner des Mehrfamilien-Mehrgenerationenhauses. Die umliegende Mauer sorgt f r Privatsph re und Schutz vor neugierigen Blicken von au en. Die Einzel- und Doppelgarage bieten ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, wird aber im Sommer 2024 komplett bezugsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
143
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Sie suchen eine helle, ideal aufgeteilte Doppelhaush lfte in Friedberg? Sie f hlen sich in
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ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlf hloase mit ausreichend Platz f r Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese charmante, etwas sanierungsbed rftige Doppelhaush lfte verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 150 m und wurde ca. 1983 auf einem ca. 443 m gro en Grundst ck massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel verf gt ber ausreichend Platz f r eine 4-k pfige Familie. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Die nach S d-West ausgerichtete Terrasse erlaubt gem tliches Platz nehmen und Genie en. Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verf gt ber eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
163
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* gro z giges Haus in ruhiger Wohngegend im Friedberger Ortsteil Haberskirch * fast exakt nach S den ausgerichteter Garten mit zwei Terrassen * dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2 Wohnetagen wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut * die
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Besonderheit: da das Haus am Hang liegt, ist das Kellergeschoss als Untergeschoss teilw. zum Wohnraum ausgebaut * die Hanglage und die gro en Fenster zur Terrasse sorgen f r viel Licht im Haus und sonnendurchflutete Wohnr ume * die Sonnenterrasse im Untergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach S d-Osten ausgerichtet, so dass man hier gerade im Sommer bis zum Abend die Sonne genie en kann * von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick aufs freie Feld Richtung Friedberg
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Quelle: www.immowelt.de
594.500,00 €
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: Grundstück 1: 408 m² Grundstück 2: 336 m²
Lage: Das Grundstück für zwei Doppelhaushälften befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung,
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Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.
Objekt: -Bebaubar mit je einer Doppelhaushälfte -Ortsüblich erschlossen -Inkl. Baugenehmigung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
590.000,00 €
5 Zi.
131
m2
86316 Friedberg / Wulfertshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das in 1992 erbaute Reihenhaus befindet sich im Friedberger Ortsteil Wulfertshausen. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A8 Richtung München oder Stuttgart. Das Haus erstreckt sich über Keller-, weitere
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Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
3 Zi.
83,25
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheit, Baujahr 2023/2024 * die Wohnung befindet sich in Fertigstellung und ist somit auf den neusten Standards * die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 89 m und 3 Zimmer * die Wohnung befindet sich im 2. OG mit
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Personenaufzug * barrierefreier Zugang zum Aufzug von der Tiefgarage und dem Hauseingang * top Lage * verkehrsg nstig * dezentrale L ftungsger te mit W rmer ckgewinnung * Fu bodenheizung * Loggia (ca. 10,86 m ) mit s dwest Ausrichtung * zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil * Fahrradraum im Keller * ein Tiefgaragenstellplatz kann optional f r EUR 25.000,- erworben werden
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück für eine Doppelhaushälfte befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.
Objekt: -Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte -Ortsüblich erschlossen -Inkl. Baugenehmigung
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück für eine Doppelhaushälfte befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.
Objekt: -Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte -Ortsüblich erschlossen -Inkl. Baugenehmigung
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20.000
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Grundstück
- Gewerbegrundst cksfl che insgesamt ca. 20.000 m - Gemarkung Derching - Flurnummern 253, 253/1 - im FNP ist das Grundst ck als Gewerbegrundst ck ausgeschrieben - rechtskr ftiger Bebauungsplan vorhanden - die Fl che befindet sich vollst ndig im
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Privateigentum - der Ankauf erfolgt ber einen verkaufsbereiten Privateigent mer - das Grundst ck ist derzeit mit kurzfristig k ndbaren Mietvertr gen belegt
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Quelle: www.immobilien.de
466.000,00 €
1 Zi.
154
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 154,25 m² wurde im Jahr 1965 erbaut und in den Jahren 2001/2011 modernisiert. Es verfügt über kein Untergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele,
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einen Heizungsraum, einen Öl-Tankraum, eine Küche, eine Dusche mit WC, einen Flur sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, eine weitere Küche, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Ölzentralheizung bereitgestellt. Es gibt Risse im Mauerwerk und Abplatzungen an der Betondecke des Balkons.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 466.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die obe