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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
5,5 Zi.
127
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Stadt Gräfenberg beheimatet derzeit knapp 4.200 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Großstädten Nürnberg, Erlangen, Fürth sowie zur Großen Kreisstadt Forchheim gehört Gräfenberg zur Metropolregion Nürnberg und nimmt
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eine zentrale Rolle im Landkreis Forchheim ein. Gerade weil Gräfenberg das südliche Eingangstor der Fränkischen Schweiz ist und viel zu bieten hat, was eine fränkische Kleinstadt ausmacht, ist es hier so liebens- und lebenswert. Sie können beispielsweise beim Wandern, Radfahren oder auch im Frei- bzw. Hallenbad Körper und Geist freien Lauf lassen. Kulinarischen Genuss finden Sie in den typisch fränkischen Wirtshäusern, fränkisches Brauchtum auf zahlreichen Festen und Kirchweihen. Viele gute Gründe, die zum Verweilen einladen. Die Gräfenberger Altstadt mit ihren historischen Bauwerken und Fachwerkhäusern ist absolut sehenswert. Das Grundstück ist bereits im Preis enthalten. Es befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an di
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Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer angenehm idyllischen Wohnsiedlung in Heroldsbach. Das Grundstück bietet viel Platz sich zu verwirklichen, zudem haben Sie aufgrund der umliegenden Wohnbebauung fast den ganzen Tag über viel
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Sonne. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Nürnberg ist ideal, sodass Sie die naheliegenden Städte wie Erlangen oder Forchheim in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Entfernungen: Forchheim (11 min) Erlangen (16 min) Nürnberg (30 min) Bamberg (30 min) Alles Weitere gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen o
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91355 Hiltpoltstein , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Möchs ist ein ruhiges und idyllisches Dorf bei Hiltpoltstein. Grundlegende Versorgungseinrichtung wie Lebensmittelläden sind in den nächstgrößeren Ortschaften Hiltpoltstein und Obertrubbach zu finden. Für umfangreichere
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Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können Bewohner in nahegelegene Städte wie Gräfenberg, Forchheim und Pegnitz. Das Dorf ist über die Landstraße B2 erreichbar. Für Pendler sind die Autobahnen A73 und A9 in angemessener Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gräfenberg mit Verbindung nach Nürnberg. Eine Busverbindung besteht bis nach Gößweinstein und Gräfenberg. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgt ein Kindergarten und eine Grundschule im nahegelegenen Hiltpoltstein. Weiterführende Schulen finden Sie in Gräfenberg und Ebermannstadt.
Objekt: Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss ver
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497.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat, wo Geschichte, Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang stehen! Diese charmante Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte, strahlt nicht nur den Glanz vergangener Zeiten aus, sondern birgt
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auch Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse von heute und morgen. Die Wertschätzung und der liebevolle Einsatz ihrer Besitzer haben es ermöglicht, dass dieses Haus auch nach knapp 100 Jahren seinen unverwechselbaren Charme bewahrt und in die moderne Ära hinüber gerettet hat. Die Entscheidung für ein Leben in der Stadt bedeutet oft Kompromisse bei Raum und Freiheit einzugehen. Doch diese Immobilie bietet auch einer einer jungen größeren Familie eine einzigartige Gelegenheit, Ansprüche und Annehmlichkeiten mit einem noch erschwinglichen finanziellen Einsatz zu erfüllen. Alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Der großzügige, ruhig gelegene Garten bietet nicht nur Rückzugsorte für jedes Familienm
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Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
9 Zi.
224,36
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Nutzfläche: 126,37 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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449.000,00 €
7 Zi.
157
m2
91353 Hausen , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch eine gute
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Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnanbindung nur wenige Kilometer entfernt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fachärzten und dem Klinikum finden Sie im nahe gelegenen Forchheim.
Objekt: Das gut geschnittene Zweifamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Es spiegelt den Baujahreszust
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807.400,00 €
5,5 Zi.
170
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Baugrundstück liegt sehr ruhig gelegen in Heroldsbach in der Nähe von Forchheim in einer beliebten Wohnsiedlung und infrastrukturell bestens angebunden an die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Grundschule,
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur. Das angebotene Grundstück ist bereits im Preis enthalten. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 oder 40 bauen. Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenig Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst küm
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549.000,00 €
7,5 Zi.
226
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt im beliebten Forchheimer Ortsteil Reuth, naturnah und trotzdem zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE-Markt sowie eine Norma. Auch die Haltestelle mit Stadtbusanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Die Lage ist für junge Familien ideal, denn die Grundschule und diverse Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Distanz mit dem Rad erreichbar. Absolutes Highlight ist auch das Naturschutzgebiet, das sich quasi vor der Haustür befindet und zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einlädt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das nahe gelegene Forchheimer Klinikum gesichert. Forchheim ist Zukunftsstandort namhafter Industrieunternehmen (z.B. Siemens Healthineers und Simon Hegele Logistik!).
Objekt: Das Zweifamilienhaus umfasst mit seinem Anbau insgesamt drei Wohneinheiten: ** Wohnung 1: Ca. 85 m² Wohn-/ Nutzfläche, inkl. Wintergarten Altersgerechte 2,5/ 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses mit Te
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410.000,00 €
9 Zi.
189
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hallerndorf bei Forchheim Ortsteil Pautzfeld.
Ausstattung: Öl Zentralheizung
Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus . Das Objekt ist auf drei Wohnungen aufgeteilt. EG ca. 72 qm sofort frei 1.
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OG ca. 72 qm vermietet DG 45 qm ca. vermietet. Eine Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und vermietet. Sie erwerben ein Bestandsobjekt mit zwei Garagen.
Stichworte: Gesamtfläche: 189,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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636.950,00 €
4,5 Zi.
125
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Baugrundstück liegt sehr ruhig gelegen in Heroldsbach in der Nähe von Forchheim in einer beliebten Wohnsiedlung und infrastrukturell bestens angebunden an die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Grundschule,
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur. Das angebotene Grundstück ist bereits im Preis enthalten. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, indem Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen: - Malerarbeiten - Spachteln - Malerarbeiten - Streichen - Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen - Innentüren - Sanitärobjekte Selbstverständlich können Sie einzelne Gewerke auch über BIEN-ZENKER beziehen und nur einen Teil in Eigenleistung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
91358 Kunreuth b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Gemeinde mit ca. 1.450 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Ermreus, Kunreuth, Regensberg und Weingarts und liegt am südwestlichen
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Rand der Fränkischen Schweiz, nördlich von Erlangen und Nürnberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ideale Kombination von ländlicher Idylle mit reizvoller Kulturlandschaft und dem naheliegenden wirtschaftlich starkem Ballungszentrum Forchheim/Erlangen/Nürnberg. Mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Grad an Versorgungsmöglichkeiten ist Kunreuth ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort. Ein reges Vereinsleben in allen Ortsteilen schafft eine gute Atmosphäre für ein gutes Miteinander in unserer Bevölkerung. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Keller angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8,5 Zi.
165
m2
91358 Kunreuth b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Gemeinde mit ca. 1.450 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Ermreus, Kunreuth, Regensberg und Weingarts und liegt am südwestlichen
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Rand der Fränkischen Schweiz, nördlich von Erlangen und Nürnberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ideale Kombination von ländlicher Idylle mit reizvoller Kulturlandschaft und dem naheliegenden wirtschaftlich starkem Ballungszentrum Forchheim/Erlangen/Nürnberg. Mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Grad an Versorgungsmöglichkeiten ist Kunreuth ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort. Ein reges Vereinsleben in allen Ortsteilen schafft eine gute Atmosphäre für ein gutes Miteinander in unserer Bevölkerung. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspei
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129.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ein unschlagbarer Vorteil für potenzielle Mieter und macht Ihre Investition äußerst attraktiv. Innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Ihre zukünftigen Mieter Edeka, Rewe und ALDI - ein
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wahres Einkaufsparadies für bequemes Einkaufen und die Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Doch das ist noch nicht alles. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was für Pendler und Reisende einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihren Mietern, mühelos zu pendeln und die Umgebung zu erkunden. Diese Lage bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern ein rundum erstklassiges Lebensgefühl, das Ihre Rendite maximiert und Ihre Kapitalanlageziele erreicht. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser aufregenden Investitionsmöglichkeit zu werden - sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Kapitalanlage-Himmel in der Altreuthstraße, Pretzfeld!
Objekt: Diese gr
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450.000,00 €
4 Zi.
131,92
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohl in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde diese einstige Scheune aus massivem Sandstein gebaut. Bis Ende des 20. Jahrhunderts wurde sie auch als eben solche genutzt. 1992 erfolgte dann die vollständige Sanierung der
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Immobilie und im Zuge dessen die Eintragung in die Liste bayerischer Denkmäler. Der Stil besticht durch sein sichtbares Fachwerk und das Sandsteingebäude. 2017 baute man dann das Dachgeschoss zu einer stimmigen Wohneinheit mit Sichtbalken aus. Sehr offengehalten, findet man hier auf über 100 m² reines Wohnen, Kochen und Leben. Das moderne Bad mit Wanne wird zusätzlich ergänzt durch ein weiteres, separates Gäste-WC vor den Wohnräumen auf gleicher Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das aktuelle Schlafzimmer. Der Spitzboden umfasst nach DIN ca. 40 m², aufgeteilt in drei Räume. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche einkalkuliert. **Flächendaten:** Wohnfläche Obergeschoss 131,92 m² Fläche Erdgeschoss 92,57 m² Spitzboden 39,59 m² Nutzfl
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3,5 Zi.
185
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet. Den ersten Eindruck vermittelt die große Diele mit funkelndem Sternenhimmel. Durch einen Bogen betreten Sie den riesigen Wohn- Essbereich. Die
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bodentiefen Fenster lassen die pastellfarbenen Wände leuchten. Neben dem Essbereich befindet sich eine gut ausgestattete Küche. Ebenfalls im EG liegen neben einem kleinen Büro und einem Schlafzimmer das besonders luxuriös ausgestattete Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Rundbadewanne. Eine Etage tiefer gibt es einen großen Raum der als Schlafzimmer, als Fitnessraum oder als Büro genutzt werden kann. Selbst eine Nutzung als Apartment wäre denkbar, da der Raum energetisch getrennt ist und über eine Türe zum Treppenhaus verfügt. Im hinteren Teil befindet sich ein großer Whirlpool und im Nebenraum eine Sauna mit Dusche und WC. Ein Kellerraum, ein Wäschekeller, ein Fahrradraum und ein Doppelcarport runden dieses besondere Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
85,7
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand sind diese attraktiven Wohnungen entstanden. Kurze Wege zu
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sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel- genauso, wie die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts direkt vor den Toren der Gemeinde.
Ausstattung: - Aufzüge zu allen Wohnebenen, Tiefgarage und Keller - Wohnung mit Balkon - Beheizte Kellerräume mit eigenem Stromanschluss - energiesparend durch KfW55 - barrierefreier Zugang - Nachhaltige und extensive Dachbegrünung - Echtholz-Parkettboden - Bodengleiche Dusche - Badewanne - Elektrisch bedienbare Rollläden - Glasfaser Anschluss und LAN-Anschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Raumaufteilung: Wohnen/Kochen/Essen ca. 30m² Zimmer 1 ca. 15m² Zimmer 2 ca
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl
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attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich
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das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Weitere Hinwe
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage des Grundstücks in Weilersbach zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. Es gibt Bildungseinrichtungen in der Nähe sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr ist durch die A73 und eine Busverbindung
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vom Unterweilersbach Josefstraße zum Forchheim Bahnhof gut erschlossen. Diese grundlegenden Einrichtungen machen die Umgebung praktisch und lebenswert.
Objekt: Attraktiver Bauplatz in Weilersbach: Dieses seltene Angebot präsentiert einen schönen und ruhigen Bauplatz am östlichen Ortsrand in einem begehrten Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, ohne jeglichen Bauzwang. Mit seiner großzügigen Fläche, gelungenem Zuschnitt und einer angenehmen Hanglage bietet es eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage am östlichen Ortsrand sorgt für eine traumhaft ruhige Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des beliebten Weilersbach gewährleistet ist. Die Aus
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.