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1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
465
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort
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betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad (aktuell ohne Funktion aufgrund Rückbau der Anlagentechnik) mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich sa
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1/10
820.000,00 €
4 Zi.
221
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
335.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kleines gemütliches Reihenhaus in Westausrichtung mit eingewachsenem Garten. In einer kleinen Häuserreihe mit 4 Reihenhäusern gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zur einladenden Eingangsseite. Im Haus erwarten Sie gut
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aufgeteilte ca. 110 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoß ist der Kaminbereich als Essplatz sehr gut nutzbar. 3 Schlafräume und das Familienbad finden Sie im Obergeschoß. Durch eine fix angebrachte Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dies kann man gerne umgestalten. Platz für Gäste oder für das HomeOffice finden Sie in einem ausgebauten Kellerraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage nicht weit vom Haus entfernt.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Kellerabteil und Garage im Garagenhof Wohnung: . Windfang . Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia . Schlafzimmer . Küche mit angrenzendem Esszimmer . Abstellraum . Badezimmer mit Badewanne, WC
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und Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner . separates WC Renovierungen in der Wohnung: . Bodenparkett, modernisiert 2011 . Bad umgebaut und renoviert 2011 . Einbauküche mit Elektrogeräten, eingebaut 2013 . Erneuerung der Fenster im Esszimmer und in der Küche, Oktober 2024 Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Juli 2024 umfassend erneuert. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch nicht aktualisiert ist und daher die Angabe zur Energieeffizienz die Modernisierung der Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt. Keller: . Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss . Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller . Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller Garage im Garagenhof
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
647.500,00 €
224
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 224 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten
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Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von 363 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch 3 Außenstellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal als Büro oder Einliegerwohnung für Familienmitglieder eignet. Im Garten lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten. Sprechen Sie uns hierzu einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer
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großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt. Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße: ca. 750 m² * Wohnfläche: ca. 81 m² * 3 Zimmer * Baujahr: 1970 * Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Partykeller und Abstellräumen) * Frei stehende Fertiggarage und zusätzliche Garage am Haus * Südausrichtung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
903.500,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch.
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1/10
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen. Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch: - Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke) - Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung - Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen - Fassadenrenovierung - Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag) - Heizungsaustausch (Umrüstung auf Pelle
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1/10
569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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1/10
1.100.000,00 €
6 Zi.
227
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße 947 m² in hervorragender Lage * Baujahr 1982 * 6 Zimmer * 227 m² Wohnfläche * hohe Räume im Erdgeschoss * Haus für eine grundlegende Neugestaltung vorgesehen
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1/10
669.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise Diese Immobilie wurde fortwährend innen und außen saniert bzw. modernisiert, insbesondere - Anbringung der Außendämmung (2004) - Einbau von Kunststofffenstern, überwiegend Schallschutzfenster (2005)
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- Kompletterneuerung der beiden Badezimmer (2010 im EG und 2019 im OG) Das Haus ist aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Einheiten WE 1 - Wohnung im Erdgeschoss, teilunterkellert mit 3 Zimmern (ca. 76 m² Wohnfläche), möblierte Küche (2011), vermietet seit 01.07.2020. WE 2 - Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche) und Spitzboden, möblierte Küche (2019), mittels Außentreppe Zugang zum Hof, vermietet seit 01.01.2024. Das Anwesen verfügt zudem über - eine Garage und eine Scheune - Stellplätzen im Hofraum für den Fuhrpark - einen Fahrradschuppen - eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2012; 8,2 kWp Nennleistung) - ein elektrisches Hoftor - eine Zisterne zur Gartenbewässerung Pflegeleicht gestalteter Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
209
m2
91487 Vestenbergsgreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 in massiver wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet. Es ist gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau. Die Außenwände wurden zusätzlich wärmeisoliert. Vom Erdgeschoss gelangt
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man in den südlich gelegenen Garten, vom Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils auf einen Südbalkon. Ein kleines Nebengebäude dient zum Unterstellen von Gartengeräten etc. Zusätzich gibt es auf dem Grundstück einen Außenkeller. Nach Süden schließt sich ein älteres Scheunen-/Stallgebäude mit kleinem Wohntrakt an. Dieses Gebäude dient lediglich Lagerzwecken. Das Grundstück ist voll erschlossen und an Fernwasser und Kläranlage angeschlossen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Gebäude; vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essbereich (sowie angrenzender) Speis zu begehen. Im rückwärtigen Teil liegt ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschet
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff - Elektrik auf aktuellen Stand - Zähleranschluß geeignet für Photovoltaik - Fußböden (teils
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1/10
430.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenhaus in Eckental-Forth. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und eine Ankleide. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Waschkeller, eine Kellerbar und der Heizraum. Das Haus wurde modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine normale Ausstattung und ist bezugsfertig. Eine Garage im direkt angrenzenden Garagenhof kann für 20.000 € erworben werden. Das Grundstück sowie die zugehörige Garage haben lt. Grun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
152
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
solides ZFH mit Garage auf ca. 622 m² Grundstück das Wohnhaus wurde ca. 1971 angebaut die Immobilie wurde letztmalig in 2005 saniert - Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung) - Erneuerung der Hauseingangstüre die Immobilie ist
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aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten kleine 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse zusätzlich stehen im EG zwei weitere Zimmer zur Verfügung 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon das Wohnhaus verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume (teilunterkellert) Garage (mit Außenküche) und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die massiv gebaute und vom Architekten entworfene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 liegt ruhig in einer Stichstraße. Auf dem 310 m² großen Grundstück befindet sich eine solide Garage und ein herrlicher Garten mit Südausrichtung. Über den
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leicht verdeckten Hauseingang gelangt man in diese schöne Immobilie. Durch den kleinen aber idealen Eingangsbereich mit Garderobe tritt man schon in den Wohnbereich ein. Dort liegt links der Essbereich mit anschließender Küche, wobei die alte Küche von den Eigentümern teilweise schon entfernt wurde. Gegenüber befindet sich in diesem Bereich des Hauses ein Gäste-WC. Über eine stabile Steintreppe mit Holzgeländer erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, die mit Holzbalken an der Decke verziert wurde. Der Kamin aus rotbrauen Backsteinen ist ein echter Hingucker und bringt eine schöne Wohlfühlatmosphäre mit sich. Direkt an den Wohnbereich ist der Zugang zum kalten Wintergarten, dass natürlich als zusätzliches Zimmer gew
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches im Jahr 2000 zu einem Dreifamilienhaus ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine konplette
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Etage und bietet damit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Räume sind optimal aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die sich ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Gärten der Nachbarn und kann die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde im J
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1/10
848.000,00 €
6 Zi.
143
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
324
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Adelsdorf und steht auf einem 672 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 324 m² verteilt auf drei Wohnungen bietet dieses Objekt viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss
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umfasst 120 m² mit drei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein sehr großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu zwei Terrassen bietet. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Im Souterrain befindet sich eine 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, und das Dachgeschoss bietet auf 164 m² vier Zimmer, einschließlich eines großzügigen Wohnzimmers und einer Küche sowie ein komplettes, offenes Dachstudio. Das Badezimmer im DG ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume im Dachgeschoss, die durch große Erker sehr offen wirken. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener bis sehr gehobener Qualität, einschließlich einer Einbauküche von 1995, die sehr gepflegt ist und im