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1/4
Quelle: www.immowelt.de
416.900,00 €
4 Zi.
92,55
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar - B 17 in 5 Minuten erreichbar - Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten - Bahnhof 5 Gehminuten
Ausstattung: * Kellerabteil * Zentralheizung * Fliesen- und Laminatböden
Objekt: Die helle
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4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein Bad mit Bade- und Duschwanne und ein WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,45 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Stichworte: Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Bade
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wunderschöne sanierte Wohnung in der Innenstadt. Erstbezug in ein denkmalgeschütztes Objekt. Befeuerung Gas, Zentralheizung. 500m von der City Galerie entfernt liegt diese traumhafte Wohnung auf einem Gelände von knapp 900qm.
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Die Wohnung liegt in einem frei stehenden Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Dieser Altbau ist hochwertig und modern saniert. Es gibt einen Stellplatz vor dem Haus und eine Videosprechanlage. Echtholzparkett und eine Raumhöhe von fast 3,00 Metern bieten maximalen Komfort und Luxus.
Lagebeschreibung: Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem botanischen Garten im Süden Augsburgs. Der Bahnhof ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar. Im Regionalverkehr ist München in 30 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Läden, Boutiquen, Museen, Theater und Kinos, ein Freiluftkino, sowie die Augsburger Puppenkiste sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
38
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche, modernisierte Wohnung im EG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1950
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erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 606,00 € vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Augsburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Besichtigungstermine: Na
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
253.500,00 €
2 Zi.
56,31
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar - B 17 in 5 Minuten erreichbar - Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten - Bahnhof 5 Gehminuten
Ausstattung: * Kellerabteil * Zentralheizung * Fliesen- und Laminatböden
Objekt: Die helle
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Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und die Küche ist hier integriert. Ein Highlight ist das Studio, welches Sie als Schlafzimmer nutzen könne. Rechts vom Eingang befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Nettor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
34,08
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt f r Singles, Paare und Studenten, die die City-N he sch tzen und dennoch ruhig wohnen m chten! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 33 Parteien, welche sich auf 3 Hauseing nge aufteilen. Die Anlage ist gepflegt
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und wird laufend instandgehalten. Die helle Wohnung ist im 1. OG - abgewandt von der Stra e. Von allen Fenstern aus haben Sie einen sch nen Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die perfekte Grundrissgestaltung erm glicht gute Stellm glichkeiten. Im Eingangsbereich findet eine kleine Garderobe Platz. Es schlie t sich eine kleine Diele an, mit Zugang zum Duschbad. Die ger umige Wohnk che ist mit einer einfachen Einbauk che ausgestattet und kann noch mit einer Ess- und Sitzgelegenheiten, nach Ihrem pers nlichem Geschmack, gestaltet werden. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank vorhanden, der auf Wunsch bernommen werden kann. Zur Wohnung geh ren ein Keller- und ein Speicherabteil, jeweils absperrbar. Im Keller befindet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: m zweiten Stock liegt diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung zu der fünf einladende Zimmer und 2 Balkone zählen. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Elektro-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist
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aktuell und liegt vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Lagebeschreibung: Nahe der idyllischen Augsburger Kahnfahrt am Oblatterwall und den Naherholungsmöglichkeiten am Lech und doch zentral, zu Fuß nur 10 Minuten vom historischen Augsburger Rathausplatz entfernt, befindet sich das 8-Familienhaus in ruhiger Innenstadtrandlage.
Sonstiges: Im Jahr 2016 wurde die komplette Wohnung mit einer Infrarotheizung ausgestattet
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
46,33
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ihre neue Immobilie am malerischen Backofenwall in Augsburg! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage, die das Beste aus städtischer Annehmlichkeit und
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ruhiger Atmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Haus, das in einer begehrten Nachbarschaft liegt. Der Backofenwall ist bekannt für seine historische Bedeutung und seinen unvergleichlichen Charme. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne auf harmonische Weise, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten einen wohltuenden Kontrast zum hektischen Treiben der Stadt.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: - Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - ÖPNV: 2 Minuten - Autobahn: 5 Minuten
Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne und Fenster -
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Waschmaschinenanschluss im Bad - hochwertiger Laminat in den Wohnräumen
Objekt: Helle, gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung, 2011 komplett saniert! - helles, offenes Wohnzimmer - großes Schlafzimmer - schöne, hohe Räume - geräumige Küche - modernes Bad
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu tragen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, in der Gr nderzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verf gt aktuell ber acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix
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zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfl che ca. 820 m2) , verteilt auf vier Vollgeschosse. Das zweigeschossige Dachgescho , bestehend aus einem Dachboden und einem Dachspitz, bietet ein Ausbaupotenzial von bis zu 3 weiteren bereits projektierten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 226 m2. Die Gesamtfl che des Objekts nach Entwicklung der Ausbaupotentiale betr gt 1.068 m2. Der Zutritt zum Geb ude erfolgt ber eine elektronische Schlie anlage und f hrt in das noch im Charme der Erstbauweise belassene Treppenhaus. Der im Eingangsbereich verlegte Terrazzoboden verleiht diesem Geb ude einen wundervollen Anmut der Gr nderzeit. ber das Massivholztreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten welche allesamt mit teilverglasten Holzt ren bes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir unterst tzen Sie, ein bisher ungenutztes, f r ein Ausbau genehmigtes Dachgeschoss, zu einem einzigartigen Wohnraum zu gestallten. Aktuell befindet es sich noch im Rohzustand, aber keine Sorge wir haben s mtliche erforderlichen Gewerke in unserem
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Team, darunter Elektriker, Sanit rinstallateure, Spengler und viele mehr. Das bedeutet, dass Sie v llig frei in Ihrer Gestaltung sein k nnen, ohne sich um den aufwendigen Ausbau k mmern zu m ssen. Ob Sie von einem gem tlichen R ckzugsort, einem inspirierenden Home Office oder einem gro z gigen Freizeitbereich tr umen, dieses leerstehende Dachgeschoss bietet eine wei e Leinwand f r Ihre Ideen. Lassen Sie sich von unseren Fachleuten unterst tzen, w hrend Sie die zahlreichen M glichkeiten dieses Raumes erkunden. Wir sorgen daf r, dass alle notwendigen Gewerke koordiniert werden, damit Ihr Traum vom perfekten Dachgeschoss wahr wird. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert, renoviert und aufgewertet. Folgende Ma nahmen wurden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
5 Zi.
103
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise,
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damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten k nnen. Bitte pr fen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich die E-Mail ab und zu darin verirrt. Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges und bezugsfertiges sowie modernes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in einer familienfreundlichen Wohngegend an. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie mit elektrischer Versorgung einer W rmepumpe besticht durch seine sehr gute Energieeffizienz. Das geflieste und lichtdurchflutet Erdgeschoss mit K che (BJ 2021 ist im Preis inbegriffen) und gro em Wohnzimmer ist das Herzst ck von diesem Familienobjekt. Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen zusammen ca. 99,5 qm Wohnfl che zzgl. 6,6 qm Terrasse, die zur H lfte in die Wohnfl chenberechnung zugef hrt wurde. Im Obergeschoss und D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung ist im Schäfflerbachviertel zwischen Proviantbach und Lech gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Bushaltestelle Linie 33 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur
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Erholung und zu idyllischen Spaziergängen laden der nahe gelegene Lech, Kuhsee und Siebentischwald ein.
Objekt: - 2.OG mit Aufzug - Ölzentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatboden im Wohnraum - West-Balkon - Kellerabteil - Nettomiete 440,- Euro/Monat
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.700,00 €
2 Zi.
44
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in der Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg bietet eine solide Lage für Kapitalanleger. Diese Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für eine gute Vermietbarkeit spricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich
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Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Naturfreunde bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an, ideal für Mieter, die Wert auf Freizeit im Freien legen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Insgesamt ist die Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg eine solide Wahl für Kapitalanleger, die nach einer gut vermietbaren Wohnung mit praktischer Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
8 Zi.
142
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier pr sentiert sich Ihnen in innenstadtnaher Lage, mit fabelhafter Verkehrsanbindung eine gro z gige, modernisierte 8 Zimmer-Wohnung auf ca. 142 m . Die Wohnung besticht mit ihren 8 Zimmern in unterschiedlichen Gr en. Sie sind hell, mit
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hochwertigem Venylboden ausgestattet und einzeln renditestark vermietet. Die moderne Einbauk che l dt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schlie t an einen gro z gigen Aufenthaltsraum an, von welchem aus die einzelnen Zimmer betreten werden k nnen. Die zwei Badezimmer mit Dusche sind modern und hochwertig ausgestattet, eines verf gt ber ein Fenster. Zwei Duplex-Stellpl tze sind ebenfalls vermietet und runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Ein 20 m gro es Kellerabteil bietet zus tzliche Abstellfl che und Stauraum. Durch die M glichkeit der Einzelvermietung ist diese Immobilie besonders f r Kapitalanleger interessant. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme ber das K
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
62,72
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bieten wir Ihnen eine 3-ZKB Etagenwohnung im Herzen von Augsburg-Oberhausen an. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung-N he Bahnhof. Das Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren saniert, renoviert und aufgewertet.
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Folgende Ma nahmen wurden im berblick durchgef hrt: - Fenster im Treppenhaus 7/2011 - Fenster in den Wohneinheiten 7/2011 - Fassadensanierung mit D mmung 7/2011 - Treppenhaus saniert 7/2011 - Heizungen der Wohnungen (Etagenheizungen) 7/2011 - Fassadenanstrich 2019 - Renovierungen im Treppenhaus / Eingangsbereich 2019/2020 Die Eigentumswohnung ist in einem ordnungsgem en Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfl che betr gt ca. 62 m und verteilt sich optimal auf den Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer K che und einem Badezimmer. Ein separat abschlie bares Kellerabteil bietet Platz und zus tzlichen Stauraum. Parkm glichkeiten finden Sie direkt vor dem Ob
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
1 Zi.
34
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem pfiffigen Apartment zum Eigenbezug oder zum Kapitalaufbau? Dann sind Sie hier genau richtig! Aufgrund der besonders guten Lage l sst sich als Kapitalanleger hier eine lukrative Vermietung erzielen. F r
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Eigenbezieher bietet der Mix aus ruhiger Wohngegend und guter st dtischer Infrastruktur den perfekten Ausgangspunkt in die eigenen vier W nde. Ein guter Schnitt der Wohnung und eine intelligente Ausnutzung der Wohnfl che schafft ein gro z giges Raumgef hl. Wichtig f r Sie zu wissen: Da diese Wohnung einem Erbbauvertrag unterliegt, ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 15 % erforderlich. Der Erbbaugeber stimmt einer Grundschuldeintragung bis maximal 85 % des Kaufpreises zu. Der Erbbauzins betr gt aktuell 56,99 im Monat. Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2080. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann z gern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu d rfen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten Stadtviertel gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charmanten Wohnhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 64 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r Singles,
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Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung f llt sofort die Helligkeit der R ume auf. Der gro z gige Wohnbereich l dt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Westbalkon. Eine Fu bodenheizung und die Einbauk che rundet das Wohnkonzept ab. Das Schlafzimmer bietet gen gend Platz f r ein gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verf gt ber eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der auch in den kalten Monaten angenehme Sonnenstrahlen ins Innere l sst. Insgesamt pr sentiert sich diese Immobilie als solide und gem tliche Wohnung in einer attraktiven Lage. Ideal f r alle, die eine komfortable und funktionale Wohnm glichkeit in einer lebendi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
449,47
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand in Augsburg-Kriegshaber an. Die solide errichtet Immobilie zeichnet sich durch die verschiedenen und sch nen Wohnraumaufteilungen aus. Die Wohnungen wurden nach
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Mieterwechseln renoviert oder saniert. Die Fassade und Heizanlage wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es ist auch m glich durch einen Anbau/Neubau die Wohnfl che zu erweitern. Beheizt werden alle Einheiten mit einer Zentralheizung (2021) inkl. Warmwasserversorgung. Diese gut vermietete Kapitalanlage zeichnet sich durch ihre langfristige Rentabilit t und solide Wertentwicklung aus, wodurch sie sich ideal f r Investoren mit einem Auge f r nachhaltige Renditechancen eignet. Sie m chten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst sp ter f r Ihren eigenen Zweck nutzen? Oder Ben tigen Sie eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
4 Zi.
111
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Sie suchen eine ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ausreichend Platz f r
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Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses zum Verkauf stehende Wohnjuwel verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 111 m und wurde ca. 1896 massiv erbaut. Im Zuge einer Kernsanierung in ca. 2020 wurde dieses Mehrparteienhaus auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht (W rmeverbundsystem und 3-fach-verglaste Fenster). Die moderne Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und l sst hinsichtlich Art und Ausstattung keine W nsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Das geschmackvolle Interieur der Immobilie tr gt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohngef hl. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, welcher an sonnigen Tagen zum Verw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
344.000,00 €
4 Zi.
111,35
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gem tliche 4-Zimmer-Wohnung mit 111,35 m Wohnfl che im 1. Obergeschoss ohne Lift, sucht neue Bewohner. Das Baujahr 1978 verleiht dem Zuhause Charakter, w hrend die Gas-Zentralheizung von 1999 f r zuverl ssige W rme sorgt. Die Holzisolierglasfenster
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und Parkettb den schaffen eine angenehme Atmosph re. Obwohl renovierungsbed rftig, bietet das Bad mit Fenster und die gro z gigen R ume viel Potenzial. Genie en Sie sonnige Tage auf dem gro en S d-Balkon oder entspannen Sie auf dem kleinen West-Balkon. Die monatlichen Nebenkosten von ca. 480 inklusive Heizung und Tiefgarage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Eine Sonderumlage von 9.700 f r die Tiefgarage ist bereits beschlossen. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 16 kostet zus tzlich 15.000 . Frei und bereit f r neue Bewohner!