Zweifamilienhaus - viel Platz - viele Möglichkeiten

72213 Altensteig

380.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72213 Altensteig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9742505
Anbieter-ID
463285
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.73 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das angebotene Haus besticht mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen und separaten Zugängen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 qm und drei Zimmern sowie Terrasse brilliert durch die moderne und geschmackvolle Renovierung im Jahre 2019. In der Obergeschoss-Wohnung die ebenfalls modern und hell renoviert wurde verfügen Sie über ca. 106 qm und 4 Zimmer. Zudem stellt der Dachboden mit ca. 75 qm weiteres Ausbaupotenzial dar oder dient als großer Hobby- und Abstellraum. Zudem wurde dieses ansprechende und gut erhaltene Haus 2018 umfassend energetisch saniert mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 qm bietet es ausreichend Raum für z.B Mieter, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie. Highlights wie Fußbodenheizung in der Erdgeschoss-Wohnung, Vinylböden, elektrische Rollläden und großes Badezimmer sprechen für sich! In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ausreichend viele öffentliche Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnungen gestalten sich wie folgt. EG: Windfang, großes Wohn-und Esszimmer mit Küche, Zimmer/Büro, Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellfläche, Badezimmer, Küche DG: zwei ausbaubare Zimmer und Lagerfläche Modernisierungen der letzten Jahre: * komplette Erdgeschoss-Wohnung * Küche im Erdgeschoss * 3-fach verglaste Fenster * ca. 16 cm Außendämmung * elektrische Rollläden * Vinylböden * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * uvm...

Lage

Altensteig liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht Altensteig einen besonderen Charme. ca. 13 km nach Nagold ca. 25 km nach Freudenstadt ca. 21 km nach Calw ca. 44 km nach Sindelfingen ca. 61 km nach Stuttgart ca. 52 km nach Weissach Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Altensteig. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus und der Kindergarten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2km Entfernung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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