Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

93346 Ihrlerstein

320.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93346 Ihrlerstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9446607
Anbieter-ID
240263
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
312.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Es sind zwei Garagen-Stellplätze und ein Keller vorhanden. Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf. So müssten einige Dinge erledigt werden (Heizung, Fenster, Böden, Bad etc.). Nach erfolgter Renovierung hat man hier aber ein tolles Objekt, in ruhiger Lage in Ihrlerstein. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur teilweisen Vermietung. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm * Doppelgarage * weiterer Stellplatz im Außenbereich * Garten * Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in Ihrlerstein in ruhiger Wohnlage. Sowohl zum Ortszentrum als auch nach Kelheim sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. In ca. 30 Minuten erreicht man Regensburg.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 312,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

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