Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Kelheim-Bauersiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und Mitte der 1990er Jahre nach WEG geteilt und renoviert. Die ca. 77 qm Wohnfläche teilen sich auf in: Eingangsbereich, Bad, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie Balkon.
Das Bad ist noch aus dem Urspungs-Baujahr und renovierungsbedürftig. Ebenso die Böden und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trockenraum ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Wohnung hat einen zweckmäßigen Grundriss. Mit ein wenig Aufwand kann das Ihre Traumwohnung werden. Ebenso eignet sich das Objekt sehr gut als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist leer stehend und kann sofort genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig
Lage
Das Objekt befindet sich in Kelheim-Bauersiedlung. In der Nähe sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Schulen, Kindergarten und das Keldorado (Schwimmbad) sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. 2021 wurde der Gasbrenner der Heizungsanlage erneuert. Derzeit stehen keine größeren Investitionen an.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 240241 - vielen Dank!