Wohnen in Top-Lage!

550.000,00 € Kauf
5 Zimmer
185 m2
85051 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
185 m2
Baujahr
1977
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4331250
Anbieter-ID
0-01-3508
Stand vom
06.08.2018
Kauf­preis
Brutto
550.000,00 €
Preis pro m²
2.972,97 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
169.7 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2028
Aus­stell­datum
21.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

800x600 Lage:

 

Ingolstadt ist durch seine Lage im Herzen Bayerns und seine wechselvolle Geschichte als Herzogs-, Universitäts- und Festungsstadt gekennzeichnet. Optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregion München und niedrige Arbeitslosigkeit an einem der Hauptstandorte der deutschen Automobilindustrie fördern heute eine Wirtschaftsentwicklung, die die Einwohnerzahl weiter steigen lassen wird. Das Objekt liegt im beliebten Stadtbezirk Ingolstadt-Südwest. Hier verbinden sich ruhige Lage, hoher Erholungswert und optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Schnellstraßen in idealer Weise. Neben einer perfekten Busanbindung in die Stadtmitte und ist auch der Hauptbahnhof Ingolstadt mit ICE-Anbindung mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadtmitte Ingolstadts ist von hier aus auch mit Kindern problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Naherholungsgebiete am Zucheringer Wald oder am Baggersee.

Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken und zwei Banken im Herzen von Haunwöhr sind fußläufig erreichbar. Dasselbe gilt für die Grundschule an der Berliner Straße und das Schulzentrum Südwest, an dem alle Schularten in größtenteils neuen Gebäuden vorhanden sind.



Objektbeschreibung:

 

Das im Jahr 1977 Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen (EG + OG) mit je ca. 92 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnungen sind zum Teil saniert. Die Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert.

Wohnungsaufteilung:    

-       Küche

-       Wohn-/Esszimmer

-       Schlafzimmer

-       Kinderzimmer

-       Bad (mit Badewanne)

-       Balkon

 

Im Außenbereich befindet sich eine Einzelgarage und ein Anbau welcher als Abstellraum genutzt werden kann.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-3508 - vielen Dank!