Wohnen im Herzen Pfaffenhofens: Reihenendhaus in zentraler, ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reihenendhaus in bester Lage von Pfaffenhofen an der Ilm, Baubeginn war 1966, Bezug 1968. Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und befindet sich auf einem etwa 827 m² großen Grundstück. Mitverkauft wird auch eine unterkellerte Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem gemütlichen Eingangsbereich und dem Gäste-WC auch über eine separate Küche. Daneben befindet sich der große Wohn- und Essbereich, beide Räume sind durch einen Bogen miteinander verbunden, können aber auch getrennt werden, so könnte ein Raum zum Beispiel als Büro genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie Zugang zur Süd-Terrasse und in den großen, sehr gepflegten Garten.
Der Garten bietet Ihnen aufgrund seiner Größe verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist ein optimaler Rückzugsort und ist durch die ruhige Umgebung ideal, um vom Alltag abzuschalten und zu Entspannen. Darüber hinaus bietet er aber auch ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss des familiengerecht gestalteten Hauses finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der sich über der Terrasse erstreckt.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster auf der Nordseite des Hauses wurden bereits ausgetauscht.
Zusätzlichen Stauraum bringt Ihnen noch das Dachgeschoss. Außerdem ist das Haus vollunterkellert, hier stehen Ihnen noch ein Waschraum, drei Vorratsräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Pfaffenhofen an der Ilm, zum Stadtzentrum von Pfaffenhofen, dem Hauptplatz, sind es ca. 1,8 Kilometer. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt.
Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist in etwa 2 Kilometern zu erreichen, der nächste Kindergarten in ungefähr 1,6 Kilometern.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich außerdem eine Bushaltestelle.
Die Entfernung zum Trimm-Dich-Pfad im Stadtwald Pfaffenhofen beträgt nur etwa 650 Meter, hier gibt es auch zahlreiche Spazierwege.
Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt nur etwa 2,6 Kilometer von dem Einfamilienhaus entfernt. Der Münchener Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 13 Minuten.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder einen Theaterverein. Dies ermöglicht es Ihnen vom Alltag abzuschalten und neue Kontakte zu knüpfen.
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
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Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Frau Helena Schläger
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