Wohnen am Fort-Haslang-Park!

85049 Ingolstadt

895.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
157,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
157,59 m2
Etagenanzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7940364
Anbieter-ID
22/JK-0104
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220,80 kWh/m2a
Gültig bis
27.06.2032
Aus­stell­datum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig abgetrennt Wohneinheiten und kann aus diesem Grund ohne Probleme als Generationenhaus genutzt werden.
Beide Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Süd ausgerichtetes Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Das Badezimmer ist klassischer Weise recht klein. Hier bietet es sich optimal an, die Gästetoilette in das Badezimmer zu integrieren und ein zeitgemäßes Badezimmer zu gestalten.
Hervorzuheben ist, dass das Dach 2010 vollständig saniert wurde.


Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit auf einem ca. 950 qm großen Grundstück. Für das Einfamilienhaus wird ein ca. 490 qm großes Grundstück vermessen und ein Geh- und Fahrtrecht für den neuen Eigentümer eingetragen.


Lage

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in einer der besten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Schulen oder Ärzte befinden sich vor Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Das Einkaufszentrum "Westpark" sowie die Hauptarbeitgeber, AUDI AG und Klinikum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/JK-0104 - vielen Dank!