Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! - Bungalow mit Einliegerwohnung -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im schönen Obersulm. Lassen Sie sich beeindrucken vom großen Garten mit Baumbestand und der tollen Aussicht auf die Löwensteiner Berge. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von fast 50 qm. Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für zahlreiche Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielplatz, für Gartenpartys oder als Rückzugsort zur Entspannung. Die Einliegerwohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche und separatem Zugang bietet die optimale Möglichkeit sie als Gästeappartement, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung zu nutzen.
Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großer Innen- und Außenkamin
* Garage
* Stellplatz
* Einliegerwohnung
* Balkon
* Terrasse
* Einbauküche
* Tageslichtbad
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung. Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 258,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Plan-Entwürfe eines Architekten für einen möglichen
Um- bzw. Ausbau liegen bereits vor. (aus dem Jahr 2023)
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
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