Willkommen in Ihrem Traumhaus!

85092 Kösching

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
194,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85092 Kösching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
194,55 m2
Nutzfläche
47,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
30.04.2024 (sofort)
Online-ID
9353909
Anbieter-ID
24/JK-0002
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2032
Aus­stell­datum
05.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese atemberaubende Immobilie ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort und zeitloses Design. Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet eine hochwertige Ausstattung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Eleganz des offenen Grundrisses begrüßt. Die architektonischen Details, eine zentrale offene Treppe, ein wundervoller Sichtdachstuhl und großflächige Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche und das Wohn-/Esszimmer, welches traumhaft aufgeteilt ist, sind ein wahres Juwel. Der Mittelpunkt des Wohnbereiches ist ein Kamin, welcher von 3 Seiten einsehbar ist. Der Kamin diente bis vor Kurzem nur noch als Dekoration, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Die Küche wurde mit erstklassigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einem kleinen Frühstücksbereich ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in luxuriöser Umgebung genießen.

Die Schlafzimmer sind mit ihren geräumigen Grundrissen wahre Rückzugsorte der Entspannung. Das Schlafzimmer besticht mit einem großartig integrierten Ankleidebereich. Die zwei Kinderzimmer im OG sind ebenfalls wohnlich und angenehm groß gestaltet worden.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde durch eine großzügige Dusche erweitert, um das Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ebenfalls optimal zu ergänzen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein absoluter Traum. Es ist modern und durch seine Farben sehr warm gestaltet. Die großzügige Badewanne, eine traumhafte Dusche mit Sitzgelegenheit, ein WC, ein Waschbecken und kleine Details wie eine eingemauerte Ablage lassen keine Wünsche offen.

Der wundervolle Westgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen von einem kleinen Teich, einer großzügigen Terrasse und einer top gepflegten Rasenfläche alles was Ihr Herz begehrt. Sie suchen nach einem idyllischen Rückzugsort vom stressigen Alltag? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Immobilie wurde in Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entwickelt und verfügt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, Solarthermie auf dem Dach und einer Entkalkungsanlage. Das Dach wurde 2019 von den Eigentümern erneuert. Diese Maßnahme wurde nur durchgeführt, da damals keine Gauben, sondern Dachflächenfenster vorhanden waren und dieses Detail den Eigentümern nicht gefallen hat. Bei diesem Umbau wurde auch die Aufdachisolierung vollständig erneuert.

Darüber hinaus bietet das Haus eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem haben die Eigentümer die Fläche hinter der Garage pflastern lassen, damit Sie hier zusätzliche Stellfläche für einen Anhänger o.ä. haben, welchen Sie durch das Tor auf der Rückseite ohne Probleme abstellen können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Komfort Hand in Hand gehen und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Lage

Der Markt Kösching liegt nur ca. 8 km nordöstlich von Ingolstadt. Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahn A9, AS Lenting) und die perfekte Erschließung mit Supermärkten, Läden, Kindergarten, Schulen und Banken hat sich Kösching zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt entwickelt.

Dieses schöne und gepflegte Wohnhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Kösching. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr garantiert ist.

Außerdem bieten das ausgeprägte Vereins Leben und die Nähe zur Natur im Köschinger Forst diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Anfrage senden

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Johann Korjakin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 24/JK-0002 - vielen Dank!