Voll umfänglich saniertes Einfamilienhaus!

85104 Pförring

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85104 Pförring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9215984
Anbieter-ID
23/JK-0289
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,70 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2033
Aus­stell­datum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1964/2011
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2011 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause in einer etablierten Wohngegend.

Die Wohnfläche von etwa 113qm erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht eine weiteres Zimmer im Dachgeschoss fertig auszubauen. Die Renovierung im Jahr 2011 hat nicht nur den Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert.

Die modernisierte Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen sowie hochwertige Fliesen.
Die energetischen Maßnahmen im Jahr 2011 umfassen die Installation moderner Isolierungssysteme, energieeffizienter Fenster, einer zeitgemäßen Heizungsanlage (2019) und einer Photovoltaikanlage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei sondern auch zu einem ökologisch nachhaltigen Wohnkonzept.

Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ökologischer Nachhaltigkeit. Es eignet sich ideal für Familien, die den Reiz eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig den Komfort moderner Annehmlichkeiten genießen möchten.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der Gemeinde Pförring, der östlichsten Gemeinde des Landkreises Eichstätt. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohner bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein reges Vereinsleben oder die Natur rund um Pförring.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Pförring vorhanden, weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit den Schulbussen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Pförring bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.

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Herr Johann Korjakin

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