Viel Raum zum Wohlfühlen

85092 Kösching

699.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85092 Kösching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9471757
Anbieter-ID
1401176
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.07.2027
Aus­stell­datum
25.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einladend und gemütlich bietet dieses exklusive Einfamilienhaus viel Raum zum Wohlfühlen und Einrichten. Es begeistert nicht nur von außen mit dem großen Garten, auch von innen überzeugt es mit vielen Annehmlichkeiten wie den großzügig gestalteten Räumen, der Fußbodenheizung, dem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Lassen Sie auf der überdachten Terrasse oder den zwei Balkonen die Seele baumeln und den Tag ausklingen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Unter der großen Doppelgarage mit Werkstattbereich befindet sich zusätzlich noch ein Lagerraum.

Lage

Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kösching ist an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten, eine Montessori-Kinderkrippe und ein Kinderhort zur Verfügung. Im Ort befinden sich auch drei Schulen: die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort. Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.) - AUDI AG ca. 10 km (12 Min.) - Westpark ca. 12 km (16 Min.) - Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min) - München ca. 86 km (57 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

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ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH

Frau Tanja Gebhard

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Ihr Ansprechpartner

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