Viel Platz für Sie und Ihre Familie

85406 Zolling

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
203,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85406 Zolling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
203,51 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5372375
Anbieter-ID
1/20/163-163/0027
Stand vom
29.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170,70 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in einer schönen Wohnlage von Palzing errichtet.
Es wurden bereits diverse Renovierungen vorgenommen: die Fenster und die Heizung wurden erneuert, außerdem wurde das Dach gedämmt.

Die Haupt-Wohnräume (Wohnfläche ca. 134 m²) befinden sich im Erdgeschoss des Hanghauses.
Der große, offene Wohn-/Essbereich besticht durch seine Helligkeit. Die vorhandene Einbauküche kann für einen minimalen Betrag abgelöst werden. Die beiden Schlafräume mit ca. 19 m² und 25 m² bieten viel Platz für Sie und Ihre Kinder. Aber auch ein großes Arbeitszimmer könnten Sie hier unterbringen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde vor Kurzem renoviert. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss (Wohnfläche ca. 69 m²) eignet sich perfekt für Ihre älteren Kinder oder für die Großeltern. Neben dem großen Wohnraum mit Zugang zur Süd-Terrasse gibt es hier ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ein Teil des 1.206 m² großen Grundstücks steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist frei und sofort beziehbar.

Eine Öl-Heizung (Baujahr 2016) sorgt für die Wärmeversorgung im Haus. Ein Energiebedarfsausweis vom 18.02.2020 liegt vor und weist einen Wert von 170,7 kWh/(m²xa), EEK-F aus.

Ihre Freizeit können Sie im eigenen Garten genießen.

Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Miete Haus 1.800,00 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR
= Bruttogesamtmiete 2.000,00 EUR

Heizöl wird vom Mieter selbst gekauft

Kaution 5.400,00 EUR


Lage

Palzing ist ein Teil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising.
Die Gemeinde liegt nördlich von Freising im schönen Ampertal, westlich der Amperauen.

Verkehrsanbindung:
- Freising Innenstadt: nur ca. 9 km (ca. 15 Autominuten)
- Flughafen München: nur ca. 18 km (ca. 20 Autominuten)
- Gemeinde Zollig mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten,
Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule: nur ca. 5 km (ca. 7 Autominuten)
- MVV Busverbindung nach Freising: Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
- nächsten Autobahnanschlüsse: Allershausen (A 9) und Freising (A 92)


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/0027 - vielen Dank!