Traumhaus im IN-Westen!

85049 Ingolstadt

1.190.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
380 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
8024503
Anbieter-ID
21/SB-0201
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,40 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2032
Aus­stell­datum
12.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
1991
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses außergewöhnliche Haus präsentiert sich repräsentativ und großzügig und versprüht bereits beim Betreten einen ganz eigenen Charme.

Nach dem Windfangbereich mit Garderobe wird man von einer geräumigen Diele empfangen, die direkten Zugang zum Wohnbereich, der Küche oder in das offene Treppenhaus ermöglicht.
Vom Wohnbereich aus bietet die weitläufige Panoramafensterfront einen ungetrübten Blick in den Garten.

Großzügige Raumaufteilung und mehrere Bäder bieten vielfältigen Wohnwünschen genügend Freiraum. Sei es als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit Büro - Individualität wird hier groß geschrieben.
Dabei unterstreicht die Split-Level-Bauweise den gehobenen Charakter des Hauses.

Im Keller des Hauses befindet sich neben dem üblichen Technikbereich noch Raum für Lager, Hobby oder Büro.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in den vorhandenen Garagen oder im Carport unterstellen.


Lage

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in einer der besten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Schulen oder Ärzte befinden sich vor Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum "Westpark" sowie die Hauptarbeitgeber, AUDI AG und Klinikum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Naherholungsgebiet "Am Baggersee" erreichen Sie ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad und können mit Ihren Kindern die traumhafte Natur genießen.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 21/SB-0201 - vielen Dank!