Traumhafte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

85077 Manching

299.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
61,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
61,44 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7582507
Anbieter-ID
22/JK-0105
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
189,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,00 kWh/m2a
Gültig bis
28.12.2027
Aus­stell­datum
28.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas, Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotenen 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Dachgeschoß eines ruhigen 6 Familienhauses. Die Diele verbindet fast alle Räume miteinander. Das Highlight der Immobilie ist das traumhafte Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur Galerie. Das Wohnzimmer ist aufgrund seiner Fenster Richtung Osten und Süden sehr hell und wohnlich. Beide Fensterfronten sind bodentief. Das Südfenster bietet Ihnen hierbei Zugang zum großzügigen Balkon. Die geräumige Küche ist mit einem großzügigen Fenster ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Abstellkammer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, welche Ihnen eine optimale Möglichkeit bietet, sich Ihr Büro zu Hause einrichten. Außerdem ist sie so groß, dass ohne Probleme ein Gästebett platziert werden kann. Das Schlafzimmer ist klassisch aufgeteilt und bietet Ihnen die Möglichkeit einen 3 Meter Schrank und ein Doppelbett zu stellen. Im kleinen Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche.

Zur Kaufsache gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.


Lage

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Manching. Manching verbindet ruhigeres Gemeindeleben und eine optimale Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt und somit das turbulente Stadtleben. Manching ist mit einer eigenen Ausfahrt direkt an die Bundesautobahn A9 angeschlossen und verfügt über eine gute Busanbindung, welche Sie im Halbstundentakt in die Altstadt von Ingolstadt bringt. Eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten bieten Ihnen und Ihrer Familie die optimale Betreuung. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, da in Manching vom Bäcker und Metzger bis hin zum Supermarkt alles geboten wird.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/JK-0105 - vielen Dank!