Traum-Wohnung inkl. Topp-Ausstattung und sonnigem Balkon

Schoberstraße 14, 85055 Ingolstadt

474.950,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schoberstraße 14, 85055 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.04.2022
Online-ID
6252209
Anbieter-ID
B-08
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
474.950,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24,7 kWh/m2a
Gültig bis
06.2030
Aus­stell­datum
22.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Erdgas H
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
2× / 52.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das familiäre Ensemble mit 22 hervorragend geschnittenen Wohnbereichen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei. Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem modernen Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörpern mit raffinierten und durchdachten Grundrissen. Diese geben Ihnen und Ihrer Familie Jahrzehnte lange Stabilität bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht. Ob das erste eigene Zuhause in einer der kuscheligen 2-Zimmer-Wohnungen, herrliche Gartenwohnungen für die ganze Familie oder exklusive Dachgeschosswohnungen für besondere Ansprüche – unser Neubauprojekt in der Schoberstraße 14 in 85055 Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 98 m². Für sonnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten, die großzügigen Balkone und die herrlichen Dachterrassen in perfekter Süd-Ausrichtung.


Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholz-Parkett - Elektrische Rollläden - Multimediapaket „homeway“ - Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche - Badmöbel von burgbad - Accessoires von Keuco - Handtuchheizkörper u.v.m. - Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex - Kellerabteil - Mit dem Aufzug barrierefrei von der TG in Ihr Wohngeschoss Das Nürnberger Bauzentrum: bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf ca. 1.800 m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach. Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.


Lage

Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen zu allen relevanten Punkten in Ingolstadt und Umgebung sind hervorragend. Die grüne Oase im Ingolstadter Norden, den Nordpark mit viel Platz zum Spielen, Laufen oder einfach einmal die Seele baumeln lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ob mit der INVG oder mit dem Pkw: die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle, bequeme und in wenigen Minuten erreichbare Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der Stadt ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen. Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, Airbus und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min.


Sonstiges

Planeinsicht und Beratung in unserem Info-Point vor Ort gerne mittels individueller Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Sie. Ihr Günther Weyermann Tel.: 0911 93425 302 Mobil: 0176 578 24 714 Mail: gwe@schultheiss-projekt.de Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Die Baugenehmigung wurde bestandsfähig erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen. Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Schultheiß Projektentwicklung AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Weyermann
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt B-08 - vielen Dank!