Top Rendite - Top Kapitalanlage nahe Rosenheimer Platz

81669 München

395.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81669 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9150465
Anbieter-ID
898028
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir bieten Ihnen hier eine bis März 2024 Top vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Haidhausen. Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet für eine Pauschalmiete von EUR 1.240,-- pro Monat. Der Mietvertrag ist befristet bis März 2024. Aufgeteilt ist die Wohnung in Bad mit Wanne und Fenster, den Eingangsbereich mit Einbauküche sowie das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Wohnung wird komplett mit Möbeln verkauft, das bewährte Vermietungskonzept kann also direkt weitergeführt werden, oder Sie ziehen ab März 2024 selbst ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang erreichbar. Die Außenfassade wurde erst kürzlich frisch gestrichen und der Eingangsbereich mit Klingelanlage modernisiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- voll möbliert - bewährtes Vermietungskonzept - Mietvertrag bis März 2024 - Südbalkon - Bad mit Wanne und Fenster

Lage

Ruhig in einer Seitenstraße gelegen, aber dennoch zentral und mit bester Anbindung an den Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Supermärkte, Geschäfte, Tram, Bus und Isar - alles in nächster Umgebung! Die direkte Lage zu den Isar-Auen und anderen Freizeitangeboten wie Gasteig, Müllersches Volksbad, Englischer Garten, Deutsches Museum sowie die nähe zur City machen diesen Wohnraum sehr begehrt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1954

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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