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85080 Gaimersheim

15.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
227,64 - 1.020,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.020,88 m2
Fläche teilbar ab
227,64 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9123783
Anbieter-ID
23/SB-0250
Stand vom
24.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
45.900,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Mietpreis aus dem Mietvertrag und wird mit Unterschrift des Mietvertrags fällig.
Preis pro m²
14,99 €
Warm­miete
17.342,00 €
Netto­kalt­miete
15.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.042,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2033
Aus­stell­datum
15.11.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
9,10 kWhm2a
Wärmewert
62,90 kWhm2a
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zur Vermietung stehen Büroflächen mit ca. 1.000 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergergeschoss.
Diese können in Teilflächen von 227 m² oder 282 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden.
Die Räume sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik.

Die Innenraumaufteilung kann dabei vom Mieter noch weitestgehend frei mitgestaltet werden.

Ausstattung

- Photovoltaik auf dem Dach zur Stromerzeugung
- Helle und tageslichtdurchflutete Räume
- Klimatisierung der Räume
- Lüftungsanlage für eine optimale Luftqualität
- Elektronische Außenjalousien
- Doppelboden mit Bodentanks
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Sprechanlage an der Haupteingangstür
- Personenaufzug
- Wallboxsäulen für Elektromobilität an hauseigenen Stellplätzen

Lage

Gaimersheim liegt westlich von Ingolstadt, direkt angrenzend an das Ingolstädter Stadtgebiet. In den Gewerbegebieten haben sich neben der Edeka Südbayern und der Backstube Wünsche auch einige Automobilzulieferer angesiedelt. So hat sich auch eine große Anzahl mittelständischer Unternehmen dort niedergelassen. Gaimersheim profitiert stark durch die Nähe zu Ingolstadt. Durch die optimalen Standortfaktoren bietet Gaimersheim die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, sich dort anzusiedeln. Weiter gibt es ein ausgebautes Schienenverkehrsnetz. Buslinien verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt in einem 30 Minuten Takt, die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet direkt zum Audi-Werk

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Christian Kahl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kahl

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