Top Lage ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit großem beheizten Wintergarten und ausgebauten Dachgeschoss in ruhiger Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum glücklich sein. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mittels zweier großer Dachgauben zu vergrößern, sowie die Errichtung eines Stellplatzes direkt am Haus z.B. für ein Elektroauto.
Mögliche Erweiterungen (vorbehaltlich Genehmigung):
- Große Dachgauben auf beiden Seiten (bei Nachbarbebauung bereits vorhanden)
- Stellplatz direkt vor dem Haus z.B. für Elektroauto
Renovierungen:
- Bad 2017
Wohnfläche/Nutzfläche:
- Wohnfläche nach Wohnflächenplan von Baujahr 1974 (EG + OG) = ca. 117,53 qm
- Wintergarten Anbau beheizt Baujahr ca. 2000 = ca. 19,00 qm
- Dachgeschossausbau Baujahr ca. 2000 = ca. 23,72 qm
- Kellergeschoss/Nutzfläche = ca. 56,00 qm
Gesamtwohnfläche = ca. 160,00 qm
Gesamtnutzfläche = ca. 56,00 qm
Wohn-/Nutzfläche = ca. 216,00 qm
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wintergarten
* Partykeller
Lage
ruhige Wohngegend mit vielen Reihenhäusern Autobahnanschluss: - A9 ca. 2 min. Öffentliche Verkehrsmittel: - Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 4 Minuten mit dem Auto, ca. 18 Minuten zu Fuß - Bushaltestelle, Linie 20, N10, S1, ca. 5 Minuten zu Fuß Lebensmitteleinzelhandel: - Netto, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten zu Fuß - EDEKA, ca. 4 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß - Kaufland, ca. 7 Minuten mit dem Auto, ca. 35 Minuten zu Fuß - ALDI Süd, ca. 9 Minuten mit dem Auto, ca. 49 Minuten zu Fuß Schule: - Mittelschule, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 11 Minuten zu Fuß - Realschule, ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 34 Minuten zu Fuß - Gymnasium, ca. 9 Minuten mit dem Auto, ca. 37 Minuten zu Fuß Kindergarten/Kita: - Kindergarten St. Augustin, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten zu Fuß - Kinderkrippe Odilostraße, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten zu Fuß
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 682001 - vielen Dank!