Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit drei großen Kinderzimmern, zwei Bädern & Pool in Ingolstadt Süd!

85051 Ingolstadt

998.800,00 €
Kauf
6
Zimmer
234,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
234,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4845960
Anbieter-ID
4616
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
998.800,00 €
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.20 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verkauft wird ein sehr schönes Einfamilienhaus, welches sich aufgrund der drei großen Kinderzimmer ideal für eine Familie mit Kindern eignet! Raumaufteilung EG: Großer Eingangsbereich mit Gäste WC und Büro, große Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen-Anschluss Raumaufteilung OG: Drei große Kinderzimmer mit eigenem, vollwertigen Badezimmer, ein großes Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Badezimmer Raumaufteilung KG: Hochwertig ausgebaut mit einem Gäste-Zimmer, zwei weiteren Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum und Anschlussraum Zu den Eckdaten: + Baujahr 1999 + Massivbauweise, voll unterkellert + Hohe Räume im Obergeschoss, keine Dachschrägen, realisiert durch ein flaches Walmdach mit Sichtdachstuhl + sehr gepflegt, sehr guter Zustand + Garage & Stellplatz + Beheizter Außenpool (beheizt über eine Luft/Luft-Wärmepumpe) + Pflegeleicht angelegter Garten und Vorgarten + Hochwertige Außenanlagen (Naturstein-Pflaster) + Hochwertiger Geräteschuppen mit betonierter Bodenplatte / Strom etc. + Garten mit Bewässerungssystem + Gas-Zentralheizung mit solargestützter Warmwasserbereitung Das Haus begeistert durch sein geräumiges Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung, neben zwei Bädern im Obergeschoss wurde bei der Planung auch an hilfreiche Details gedacht, wie z.B. an einen Wäsche-Abwurfschacht mit Öffnungen im Ober- und Erdgeschoss.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung der Marke WOLF mit solargestützter Warmwasserbereitung + In allen Wohn- und Schlafräumen hochwertige Echtholz-Parkettbodenbeläge + Bad und Gäste-WC sind gefliest + Die Schreiner-Einbauküche ist inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten + Sämtliche fest verbundenen Einbauschränke, z.B. Garderobe im Eingangsbereich, sind im Kaufpreis enthalten (Massivholz-Möbel) + Hochwertige Schreiner-Innentüren von einer ortsansässigen Schreinerei + Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (im Erdgeschoss elektrisch) von einem regionalen Fensterbauer + Kinderbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster im OG + Elternbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster im OG + Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Fenster + Zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum im KG


Lage

Die Immobilie befindet sich in Zuchering, einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Ingolstadt. Die ruhige Anwohnerstraße befindet sich am Rande des Naherholungsgebietes "Zucheringer Wald". Das Haus ist von Norden erschlossen (Hauseingang), die Ausrichtung der Wohnräume ist überwiegend nach Süden / Südwesten realisiert. In der Nähe befindet sich die Grundschule Zuchering - ideal für Familien mit kleinen Kindern, auch aufgrund der guten Nahversorgung und Infrastruktur.


Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren! Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern) FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

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