Top gelegene Klassiker-Wohnung in Neuhaus am Inn!

94152 Neuhaus am Inn

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
6
Wohnfläche
154 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9497661
Anbieter-ID
821126
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Neuhaus am Inn. Das Haus ist in zwei separate große Wohnungen aufgeteilt.Das Haus könnte auch auf vier kleinere Wohnungen umgestaltet werden, da vier separate Eingänge vorhanden sind. Das Haus eignet sich ideal für zwei oder drei Generationen, die gerne alle unter einem Dach leben möchten, aber Wert auf Privatsphäre legen. Ebenso als Kapitalanlage bestens geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Jede Einheit bietet großzügige Wohnflächen und ist gehoben ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster. Geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnbereich mit Esszimmer runden das ganze ab. Berechnung der Wohnfläche/Nutzfläche siehe Anhang.

Lage

Neuhaus am Inn befindet sich etwa 20 km südlich von Passau. Östlich des Inns befindet sich die Barockstadt Schärding, welche Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Realschule, Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem überall hin gelangen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außenFür Kapitalanleger bestens geeignet!

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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