Top ausgestattete und wunderschöne Maisonettewohnung

85051 Ingolstadt

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
30.04.2024 (sofort)
Online-ID
9297135
Anbieter-ID
24/CK-0018
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73,40 kWhm2a
Gültig bis
19.04.2025
Aus­stell­datum
20.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie, Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ingolstadt-Spitalhof

Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Die tolle 5 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Ober- und. Dachgeschoss auf zwei Ebenen eines 4-Parteienhauses.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Dielenbereich, wo sich auch die Wendeltreppe zum Obergeschoss befindet. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Anschluss gelangen Sie in das Licht durchflutete Esszimmer, welches in die moderne offene Küche übergeht. Hier wurde eine Kücheninsel integriert, die zum Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten einlädt.
Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ein wunderbarer Erholungsort. Hier hat der Eigentümer keine Kosten und Mühen gescheut und mit natursteinfarbenen Großflächenfliesen einen wahren Wellnessbereich erschaffen. In der Badewanne können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein erholsames Schaumbad genießen.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort erwartet Sie das zweite Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier wurden die gleichen hochwertigen Fliesen verbaut, die sofort ein Gefühl wohltuender Gemütlichkeit verbreiten.
Das Anschließende zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Ein weiteres Highlight ist der nächste Raum, der als Jugendzimmer mit eigenem kleinem Wohnzimmer und einer gemütlichen Schlafgelegenheit unter der Dachschräge ein Traum für jeden Teenager ist.
Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Waschmaschine und Wäschetrockner finden ihren Platz in der Waschküche.

Eine Einzelgarage sowie ein separater Kfz. Stellplatz runden das Angebot ab.

Worauf warten Sie noch? Sichern sie sich diese traumhafte und gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche.

Ausstattung

+ zwei vollwertige Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)
+ Maisonette auf zwei Ebenen für viel private Bereiche
+ Fliesen in Natursteinoptik
+ zweiten Zugang über das Treppenhaus
+ Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
+ hochwertiges Interieur
+ Süd-Balkon
+ Garage und Kfz-Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche im Haus

Lage

Die Stadt Ingolstadt liegt in der geographischen Mitte Bayerns in der Metropolregion München, zwischen Augsburg und Regensburg und dem Städteverbund Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach. Aktuell liegt ihre Einwohnerzahl bei rd. 138.537 (Stand 03/2022) und ist somit die zweitgrößte Stadt Oberbayerns (nach München) Im Großraum Ingolstadt sind rund eine halbe Million Menschen zu Hause. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Regionen in ganz Deutschland, mit einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsentwicklung, hervorragender sozialer Infrastruktur und einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten. Die Stadt selbst kann als ökonomisch stabile und prosperierende Stadt mit stetigem Bevölkerungswachstum charakterisiert werden.
Ingolstadt ist die Stadt des Reinheitsgebotes des deutschen Bieres und eine der grünsten Städte des Landes und liegt direkt an der idyllischen Donau. Die Automobil Industrie (Audi AG) ist einer der größten Arbeitgeber der Region und hat zu einer Ansiedelung einer Vielzahl von Zulieferern und der Metallindustrie geführt. Die bayerische Kultur mit Ihren Wirtshäusern und Biergärten gehört hier ebenso zum Stadtbild, wie das historische Schloss, die mittelalterliche Innenstadt und das Ingolstädter Volksfest, wo nach historischem Brauchtum ausschweifend gefeiert wird. Die Fachhochschule Ingolstadt bietet diverse zukunftsorientierte Studienmöglichkeiten in erholsamer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich im Stadtgebiet angesiedelt ebenso wie das Ingolstadt Village, das mit seinen Outlet-Angeboten lockt.

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Herr Stefan Bauer

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