Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung

85354 Freising

224.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
46,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85354 Freising
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
46,54 m2
Nutzfläche
4,49 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
14.06.2024 (sofort)
Online-ID
9519793
Anbieter-ID
24/NE-0092
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
224.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Haus­geld
358,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46,54 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 30 Wohneinheiten und besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Das großzügige Zimmer ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der dem Raum eine warme und gemütliche Note verleiht. In der Küche ist Jura Naturstein verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Einbauherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierabteil und Geschirrspüler. Es wäre auch möglich hier eine Waschmaschine anzuschließen.

Besonders hervorzuheben ist die abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots, die für eine angenehme und flexible Beleuchtung sorgt. Eine Bettnische, die Platz für ein 1,40 m breites Bett bietet, sorgt für zusätzlichen Komfort und trennt den Schlafbereich optisch vom restlichen Wohnraum ab.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Die modernen Armaturen und sanitären Einrichtungen sorgen für hohen Komfort und Funktionalität.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet und einen schönen Ausblick bietet.

Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch ein KWK-Heizsystem (Kraft-Wärme-Kopplung) aus dem Jahr 2003 gespeist wird und erneuerbare Energiequellen nutzt, was sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu den oberen Stockwerken gewährleistet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Für Ihr Auto steht ein Duplex-Parker zur Verfügung für zusätzlich 15.000,00 €.

Ausstattung

Beschreibung

* Großzügiger und lichtdurchfluteter Raum durch eine große Fensterfront

* Hochwertige Böden für angenehme Wohnatmosphäre

* Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss

* Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots, sorgen für eine angenehme und flexible Beleuchtung

* Optische Trennung des Schlafbereichs durch eine Nische

* Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

* Zentralheizung mit einem KWK-Heizsystem (Kraft-Wärme-Kopplung) von 2003

* großzügiger Balkon Ideal zum Entspannen an der frischen Luft

* Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum

* Duplex-Parker in der Tiefgarage für das sichere Abstellen Ihres Autos (zusätzlich 15.000,00 €)

Lage

Die wichtigsten Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 200m

Universität: ca. 3 km

Arzt: ca. 1,2 km
Apotheke: ca. 200 m

Einkaufen: ca. 100 m
Restaurant: ca. 800 m

Bahnhof Freising: ca. 3 km
Flughafen München: km
Landeshauptstadt München: km

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Frau Nicole Eckl

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