Stilvoll* Einzigartig* Besonders ** TRAUMVILLA mit traumhafter Naturkulisse **

93336 Altmannstein

930.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93336 Altmannstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.120 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5767765
Anbieter-ID
648457
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87.97 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses stilvolle Anwesen in traumhafter Lage atmet Großzügigkeit ein. Das gesamte Objekt spiegelt Handwerksgeschick und Detailverliebtheit wieder. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die historische zweiflügelige Eingangstür, hier wird sofort klar, dass sich dahinter etwas ganz Besonderes verbirgt. Eingetreten erwartet Sie ein absolutes Highlight. Eine zweiseitige, antike, berliner Treppe empfängt Sie und Ihre Gäste auf beeindruckende Weise. Dies ist das Zentrum des Hauses, von welchem Sie das Obergeschoss sowie Wohnbereiche im Erdgeschoss erreichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine ca. 50 qm große Massiv Kirschenholz-Küche mit Essbereich und Speisekammer. Der offene Kamin mit den Bruchsteinwänden und die übergroßen Türen, ebenfalls im antiken Stil gehalten, machen diesen Raum einzigartig. Lichtdurchflutet wird dieser u.a. durch die bodentiefen Terrassentüren, die zum eingewachsenem Freisitz führen. Das beeindruckende Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, hier ist der offene Sichtdachstuhl ein weiteres Highlight. In der Mitte hat ein Wintergarten seinen Platz gefunden. Er bietet Ihnen Zugänge zum Garten sowie zur traumhaften Fass-Sauna! Zur Rechten haben das Schlafzimmer, das Galerie-Gästezimmer sowie ein Gästezimmer seinen Platz gefunden. Das Bad mit Balkon ist so konzipiert worden, dass Sie von der Badewanne aus die freie Natur genießen bzw. auf dem Balkon relaxen können. Das Wohnzimmer spiegelt ebenso die Detailverliebtheit wieder. Zum einen durch seine antiken Türen und zum anderen durch den Holzboden, zudem sorgt der Schwedenofen hier für die Wohlfühlwärme. Jedes Detail passt zueinander. Raum für Raum - Innen wie auch Außen. Die Materialien wurden unbehandelt verarbeitet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: * linker Bereich mit Speisekammer, Küche, Essbereich, Freisitz * rechter Bereich mit Duschbad und WC, großes Büro, Hauswirtschaftsraum, Technikraum (Heizung) Obergeschoss: * Wintergarten mit Freisitz und Blick zur traumhaften Sauna im Fass * Galerie-Gästezimmer * Schlafzimmer * Gästezimmer * Bad mit großer Dusche und Wanne mit direktem Zugang zum Balkon mit sagenhaftem Ausblick * Wohnzimmer mit Schwedenofen Dachgeschoss: * Wohnraum und Lagerfläche sowie Speicher * Gartenhaus * Doppelgarage mit Walmdach


Lage

In einem Ortsteil von Altmannstein, im malerischen Naturpark Altmühltal liegt dieses Anwesen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. zwei Kilometer von Altmannstein entfernt. Entfernung nach: * ca. 12 km Riedenburg * ca. 14 km Neustadt * ca. 18 km von Kösching * ca. 20 km von Ingolstadt * ca. 30 km von Eichstätt


Sonstiges

* massiver Ziegelbau mit zusätzlicher Bruchsteinwand * Biberschwanz Eindeckung inkl. Dach-Systemdämmung * zweiseitige Treppe * Eichenparkettboden, Natursteinböden * naturbelassener Hang-Garten mit Fass-Sauna * alte Holzdeckenbalken mit naturbelassenen, handgeschmiedenen Nägel * KASTENFENSTER * vier uneinsehbare Freisitze * Öl-Brennwert-Kompaktheizzentrale (Baujahr 2015)

Karte nicht verfügbar

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