Stark sanierungsbedürftige DHH mit schöner Aussicht

85304 Ilmmünster

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
96,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85304 Ilmmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
96,6 m2
Online-ID
6204696
Anbieter-ID
1/20/163-163/0261
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1963

Hier haben Sie noch die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das stark sanierungsbedürftige Haus wurde 1963 in massiver Ziegelbauweise als Einfamilienhaus errichtet.

1974 wurde das Nachbarhaus angebaut.

Im Giebelbereich teilen die beiden Häuser eine Kommunwand. Der Dachstuhl des Nachbarhauses liegt auf dieser Kommunwand auf.

Die beiden Häuser werden über einen Dachständer auf dem zu verkaufenden Haus mit Strom versorgt.
Separate Zähler sind vorhanden.

Das Abwasser wird in den Revisionsschacht des Nachbarhauses geleitet. Für das Regenwasser gibt es ein gemeinsames Fallrohr.

Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Hauses gibt es neben der Küche und dem Badezimmer noch zwei weitere Räume.

Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich vier Zimmer.

Eine Zugtreppe führt in den Speicher.

Die Doppelhaushälfte ist stark sanierungsbedürftig.

Das Gebäude hat sich nach Osten abgesenkt, entsprechende Risse sind in den Wänden und in der Bodenplatte sichtbar.

Aufgrund von Feuchtigkeit gibt es massive Putzabplatzungen an mehreren Mauern.

Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Das Haus ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar.

Es ist keine Garage oder Stellplatz vorhanden.

Das Highlight der Doppelhaushälfte ist die Lage mit einem wunderschönen Ausblick über das Ilmtal.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Keine Heizung vorhanden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG


Lage

Die Gemeinde Ilmmünster bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Arzt, Sparkasse und vieles mehr.

Außerdem gibt es vor Ort eine Grundschule, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten.

Der Bahnhof Reichertshausen ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar, aber auch der Pfaffenhofener Bahnhof ist nur ca. 4,5 km entfernt. Der Autobahnanschluss Allershausen (A9) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

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