Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

07985 Elsterberg

225.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07985 Elsterberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5683168
Anbieter-ID
267061
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich gepflegte und stilvolle Doppelhaushälfte inmitten traumhafter Natur, vor den Toren der schönen Stadt Elsterberg an. Diese Immobilie (ca. 180 qm Wohnfläche u. ca. 540 qm Gesamtgrundstücksfläche) wurde 1925 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, von 1993 bis 1996 wurde alles saniert und modernisiert. 1996 wurden die Fenster gegen doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit goldfarbenen innenliegenden Sprossen ausgetauscht. 2016 wurde in der Küche ein neuer Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt u. eine hochwertige Qualitätsküche (Induktion) eingebaut. Ebenso wurden alle Türen neu überzogen, die Innentreppe mit neuem Belag versehen u. ein neues Echtholztreppengeländer u. ein Edelstahlhandlauf eingebaut. 2018 wurde im Büro ein neuer Laminat verlegt u. eine neue Holzdecke mit LED-Leuchten eingebaut. Im Badezimmer u. Schlafzimmer wurden 2018 neue Spanndecken eingezogen. Zum Anwesen gehören 2 Garagen (elektr. Tore), ein Stellplatz, die gepflasterte Einfahrt mit Schmiedeisentor, 2 Gartenhäuschen, ein Gartenteich u. ein schöner Gemüse- u. Blumengarten. Die sonnige Terrasse wurde 2010 mit hochwertigen Fliesen u. maßgeschneiderten Aluminiumüberdachung errichtet. Die Außentreppe wurde mit Granitsteinen erneuert, Gartenweg u. Vorplatz gepflastert. 2019 wurde ein Edelstahlgeländer an der Haustreppe angebracht. Der voll ausgebaute Keller verfügt über eine sep. Eingangstüre, ein Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche), Vorratsraum, Hauswirtschafts- u. Heizungsraum. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Waschmaschinenanschlüsse u. die hauseigenene Brunnenwasserversorgung befinden sich ebenfalls hier. Zum Erdgeschoss gehören ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die moderne Wohnküche, ein geschmackvolles Esszimmer u. das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Büroraum, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer u. ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei nette Gästezimmer u. ein praktischer Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden goldfarbenen Sprossen - Steinfliesenboden in der Küche - Echtholzdecken - Edelstahltreppengeländer (innen und außen) - Echtholztüren im Keller - Fußbodenheizung in der Küche - hochwertige Qualitätsküche mit Elektrogeräten (2017) - neuer Laminatboden im Büro - Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer und zusätzlichem Edelstahlhandlauf - Rollläden - Massivholzboden - Fensterbretter aus Steinwertarbeit - Schieferdach - hochwertige Qualitäts-Einbauküche mit Induktionsherd


Lage

Nur wenige Fahrminuten vom romantischen Städtchen Elsterberg im Vogtland entfernt. Dort finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern und Einzelhandel, Drogerieartikel, Sanitätsbedarf, Getränkemärkte und alle Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens sowie gutbürgerliche, gepflegte Gastronomie. Narürlich finden sich hier auch attraktive Freizeit- und Fitnessangebote, wie auch zum Beispiel im dortigen Sportpark. Das Kreiskrankenhaus Greiz ist ca. 7 km entfernt Zur Klinik nach Reichenbach fahren Sie in ca. 25 Minuten. Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster, dort wo der Fluss nach Thüringen übertritt, wird das Elsterberger Stadtbild geprägt von gepflegten Häusern und Geschäften, der imposanten Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz mit Brunnen, dem Rathaus und Pfarrhaus und der sehenswerten Laurentiuskirche. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Göltzschtalbrücke: Die Göltzschtalbrücke ist die größte aus Ziegeln bebaute Brücke der Welt, der den Fluss Göltzsch mit ca. 574 m überspannt. Sie ist die größte Sehenswürdigkeit des Vogtlandes. Drachenhöhle Syrau: Die Drachenhöhle in Syrau ist eine Tropfsteinhöhle und zeigt in ca. 15 m Tiefe bizarre Gesteinsformen. Talsperre Pöhl: Die Talsperre Pöhl liegt im Herzen des Vogtlandes, unweit der Spitzenstadt Plauen. Sie ist ein Refugium für Wanderfreunde, Radfahrer und Wassersportler. Unteres Schloss Greiz: Das Untere Schloss ist ein Meisterwerk der Residenzarchitektur des 19. Jh. Heute befinden sich dort ein Museum, die Textilschauwerkstatt und eine Musikschule. Entfernung von Elsterberg zu: Internationaler Flughafen (Leipzig) ca. 117,00 km Regionalflughafen (Hof-Plauen) ca. 47,00 km Regionalflughafen (Auerbach) ca. 31,00 km Autobahn (A 72 Anschlussstelle Treuen) ca. 18,00 km Autobahn (A 9 Anschlussstelle Schleiz) ca. 32,00 km


Sonstiges

- überdachte Terrasse mit maßgeschneiderter Aluminiumüberdachung - elektrische Garagentore - gepflasterte Hofeinfahrt mit Schmiedeeisentor und Glaselement - Gartenteich - zwei Gewächshäuser - zwei Gartenschuppen - hauseigener Brunnen - schnelles Internet - SAT-Schüssel - abschließbares Fenster im Gästezimmer - separater Kellereingang - Feuerschutztüren im Keller - Ölheizung Firma Viessmann - Sicherheitstüre Keller/Garage - Wartungsvertrag mit Heizungsfirma - eingezäunter Garten - Esszimmermöbel (englische Antiquitäten) kann nach Absprache erworben werden Übernahme des Hauses nach Absprache im Frühjahr 2021.

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