Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus umfasst auf drei Etagen 4 baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 115 qm und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Jede 4-Zimmer-Wohnung ist sowohl mit einem Tageslichtbad als auch mit einem separaten Gäste-WC mit Fenster ausgestattet. Der durchdachte und praktische Schnitt der Wohnungen wird im Erdgeschoss mit einer Terrasse und im 1. Obergeschoss mit einem Balkon abgerundet. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006, die Ölheizungen ebenfalls. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Raum und zusätzlich stehen noch zwei große Keller- bzw. Hobby-Räume zur Verfügung. Auch stehen ein großzügiger Garten den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zugehörig zum Haus sind 4 gemauerte Garagen und die sich davor befindlichen Stellplätze. Vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung ist Platz für weiteren Wohnraum gegeben, insbesondere im Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer nördlich vom Zentrum Ingolstadts entfernt, in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Ingolstädter Stadtteils Etting. Die Audi AG und Automobilzulieferer sind mit unter 5 km Entfernung optimal mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Etting ist an das Verkehrsnetz des Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und bietet optimale Busverbindungen in das Stadtzentrum. Weiterführende Schulen in Gaimersheim und Ingolstadt sind ebenfalls mittels Schulbus sehr gut erreichbar. Nicht weit entfernt liegt auch der Naturpark Altmühltal, der zum Spazieren, Laufen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt. Außerdem bietet der TSV Etting ein attraktives Sportangebot von Fußball, Tennis, Basketball uvm. In Etting und unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: *Shoppingcenter „Westpark“ *TSV Etting mit zahleichen Sportangeboten *Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Eisdielen * Kindergarten und Grundschule * Klinikum Ingolstadt Perfekte Anbindung: *ca. 5,7 km/ 14 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 3,2 km/ 8 Min. zur Audi AG *ca. 63 Min. nach München und Nürnberg *5,5km/ 11 Min. zum Klinikum Ingolstadt *4,3km/ 8 Min. zum Einkaufszentrum „Westpark“
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