Sonnige Gartenwohnung in zentraler Lage!

84072 Au

227.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84072 Au
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
57,5 m2
Vermietet
Online-ID
7939970
Anbieter-ID
22/NE-0100
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
227.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
248,75 €
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.12.2029
Aus­stell­datum
17.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage – in Mitten des schönen Marktes Au in der Hallertau.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Highlights:
• Der eigene ca. 70 m² große Garten mit Terrasse und sonniger Süd-Ausrichtung bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein
• Zusätzlich genießen Sie die Abendsonne auf dem über 8 m² großen West Balkon
• der durchdachte Grundriss bieten Ihnen einen idealen Wohnkomfort
• zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Dusch-Wanne
• Holzfenster (Meranti) mit 2-fach Verglasung und Rollläden
• hochwertige Massivbauweise (Ziegelmauerwerk in 36,5 cm, Stahlbetondecken, Kellerwände mit geschaltem Beton, Zwischenwände in Schallschutz-Ziegeln, uvm.)
• zuverlässige Mietpartei
• gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in EG des Hauses und im Fahrradraum im UG des Hauses vorhanden
• Ihr Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
• gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze vor dem Haus
• eigener absperrbarer Lagerplatz im Kellerabteil vorhanden
• Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung
• praktische Schiebetüre zwischen Wohnraum und Küche (Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum der Mietpartei)

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Zum Schutz der Mietpartei werden keine Innenbilder veröffentlicht.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Mitten des Marktes Au in der Hallertau im nördlichen Landkreis Freising.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten und Spielplätze befinden sich in naher Umgebung.

Sie erreichen Au in der Hallertau über die Bundesstraße B301. Die Bundesautobahn A93 (München-Regensburg) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, die Autobahn A9 in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn A92 und die Kreisstadt Freising erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Den internationalen Flughafen München Franz-Joseph Strauß erreichen Sie in unter 30 Autominuten.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Eckl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/NE-0100 - vielen Dank!