Solides Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage!

85051 Ingolstadt

950.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
989 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9689999
Anbieter-ID
24/MH-0149
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,50 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2034
Aus­stell­datum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Fakten:
- Massivbauweise
- 2 separate Wohnungen mit je eigenem Gartenbereich
- Außenpool
- Traumhaftes Grundstück
- Geräumiger Garagenbereich
- voll unterkellert
- Partykeller
- 1 Wohnung sofort frei
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Frei nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zuchering.
Zuchering, der südwestliche Stadtteil von Ingolstadt, zeichnet sich durch eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend aus. Die Innenstadt von Ingolstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sehr gut erreichbar (ca. 15 Fahrminuten).

Die Umgebung von Zuchering ist geprägt von grünen Landschaften, Parks und Feldern, die eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn A9 sowie B13 und B16 von Vorteil und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Zuchering selbst bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben der Bewohner optimal unterstützen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und ein ruhiges Lebensumfeld.

Insgesamt präsentiert sich Zuchering als attraktive Wohngegend, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Einwohner können hier eine hohe Lebensqualität genießen.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Marcus Hölzl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Hölzl

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