Solides Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

85080 Gaimersheim

550.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
409 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7967671
Anbieter-ID
22/SB-0087
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171,70 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2032
Aus­stell­datum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Modernisierung / Sanierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche.

Die Heizanlage wurde im Jahr 2006 erneuert und der Kamin hat kürzlich einen neuen Einsatz bekommen. Ferner gibt es eine PV-Anlage um die Sonnenenergie zu nutzen.

Das Haus bietet neben dem durchdachten Grundriss mit Zimmern in einer angenehmen Größe, einen schönen Garten mit blühenden Zierhölzern und verschiedenen Stauden.

Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man in das Erdgeschoss mit Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-Bad, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche und Speisekammer. Weiter über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer und 3 Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Aufgrund der soliden Bauweise befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Weiter gehören zur Kaufsache zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie.


Lage

Gaimersheim ist ein Markt mit ca. 12.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Eichstätt mitten in der Region Ingolstadt gelegen. Das Gemeinde-
gebiet zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis nach Westen, wo es an den
Markt Eitensheim angrenzt und im Osten an die Gemeinde Wettstetten.
Der Markt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Von der Kindertagesstätte und Kindergarten über Grundschule, Mittelschule bis zum Gymnasium befinden sich alle Bildungseinrichtungen vor Ort.
Angebunden sind Sie durch einen örtlichen Bahnhof an der Bahnstrecke Ingolstadt–Treuchtlingen der Deutschen Bahn. Von dort erreichen Sie im Halbstundentakt Ingolstadt-München, bzw. Treuchtlingen-Nürnberg. Zu besonderen Zeiten verkehren hier auch Züge der Bayerischen Regiobahn. Sie verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt-Augsburg bzw. Eichstätt. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt werktags in einem 30-Minuten-Takt, die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk.
Von der A 9 kommend ist Gaimersheim über die Ausfahrt Lenting zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie direkt am Ort.

Auch an Freizeiteinrichtigungen haben Sie eine vielfältige Auswahl. Gaimersheim bietet z.B. eine attraktive Badelandschaft mit Hallen- und beheiztem Freibad, Naturlehrpfad, aktives Vereinsleben uvm.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/SB-0087 - vielen Dank!