Sofort frei: Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Weitblick!

81925 München

315.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Etagenanzahl
16
Etage
6
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9375066
Anbieter-ID
817025
Stand vom
30.03.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht. Entfliehen Sie dem Alltag! Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem über einen der drei Aufzüge. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf modernisiert: - Badezimmer mit Wanne inkl. Leitungen - moderne Küche - Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen - Elektrik inkl. Leitungen - Fußböden und Sockelleisten - neue Kunststoffisolierglasfenster - neue Zimmertüren Die neue und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung soll mit Infraroth (Strom) beheizt werden, hier sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnung ist damit auf aktuellem Stand und natürlich deutlich besser, wie im Energieausweis angegeben, da dieser sich immer auf das gesamte Haus bezieht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Sehr praktisch sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus, wie EDEKA, Schreibwaren, Friseur, uvm. Praktischer geht es kaum!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - modernes Bad mit Wanne - neue Einbauküche bereits inkl. - tolle Weitsicht über München - frisch saniert - helle Wohnung - Einkaufsmöglichkeiten im Haus - dreifachverglaste Kunststofffenster

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Haus, Supermarkt, Schreibwaren, Friseur, usw. Das spart Zeit und ist super praktisch. Straßenbahn und Bus fahren im 3 bis 10 Minutentakt direkt vor der Tür ab. Der Englische Garten befindet sich in nächster Umgebung. Hier lässt sich entspannt der Sommer genießen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976

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Garant Immobilien München GmbH

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