Seniorenwohnung in hochwertiger Wohnanlage mit Betreuungsmöglichkeit / für Kapitalanleger

Esplanade 15a, 85049 Ingolstadt

249.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
42,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Esplanade 15a, 85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
42,7 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9315885
Anbieter-ID
DIT2402
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.7 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.01.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil des Wohnparks " Elisa" , eine elegante, großzügige und wertbeständige Seniorenwohnanlage an der Altstadt für gehobene Ansprüche. ! Hinweis ! Die verwendeten Bilder stellen nicht die verkaufte Wohnung dar ! Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Ausstattung vermitteln. Eine großzügige Gartenanlage rundet das Wohlfühlen ab. Die Bewohner profitieren von dem im Hauptgebäude liegenden Service-Center der Alloheim Seniorenresidenz mit vielseitigen Angeboten für Gesundheit , Kultur und Freizeit. Pflegeleistungen können bei Bedarf im Haus abgerufen und in Anspruch genommen werden Die Betreuungsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im Haus werden durch die Alloheim Senioren-Residenzen SE über zusätzliche Serviceverträge angeboten. Für Kapitalanleger bietet die Alloheim Senioren-Residenzen SE eine unkomplizierte Lösung über einen Pachtvertrag an. So ist eine Rendite ohne Vermietungsaufwand möglich.

Ausstattung

+ Hochwertige Ausstattung + Parkettböden + Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und hellen Fließen + Einbauküche + Überdachter Südwestbalkon + Kellerabteil + Anschluss an die Notrufanlage + Notrufmöglichkeiten in Bad, Schlafzimmer und Flur oder mobil buchbar

Lage

Die Wohnanlage liegt zwischen dem Altstadtgrünring und der historischen Stadtmauer. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten. In der Ingolstädter Altstadt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken zahlreich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten, der zentrale Busbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Nordbahnhof in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr. Die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern von Elisa-Alloheim erfolgt direkt über Alloheim. Alloheim leistet hierzu eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 128 € an die Eigentümer

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Immobilien Bernhardt e.K.

Ursula Eckert

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Ihr Ansprechpartner

Ursula Eckert

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