Selbstbezug oder vermieten: Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

82216 Maisach

397.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82216 Maisach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9612407
Anbieter-ID
817035
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
397.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 2001. Die Wohnung bietet ideal Platz für eine kleine Familie mit drei Schlafzimmern sowie dem großen Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Südbalkon mit Blick ins Grüne, wunderbar eingewachsen, ist ein Highlight im Sommer. Aufgrund der vielen Dachfenster und Gauben sowie der Südausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell. Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher gerne von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich Stauraum bietet in der Wohnung der ausgebaute Speicher und im Untergeschoss das Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung noch für 1.113,-- EUR monatlich inkl. Stellplatz und zzgl. Nebenkosten an eine nette Familie vermietet. Die Mieter haben bereits eine neue Wohnung gefunden und werden bald ausziehen. Die Wohnung ist also super zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand, es stehen keine größeren Arbeiten an. Die Fahrräder können sicher und wettergeschützt in der kleinen Fahrradgarage untergebracht werden. Das Auto findet auf dem Stellplatz direkt vor dem Gebäude Platz, dieser kostet zusätzlich 8.000,-- EUR.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights: - Energieeffizienzklasse B - Südbalkon - Blick ins Grüne - helle Wohnung - hohe Decken - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Stauraum im Speicher und Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten

Lage

Umgeben von Natur liegt Germerswang, ein Ortsteil von Maisach, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der S-Bahnhof Malching (S3) ist in etwa in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das etwa 3 km entfernte Maisach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, REWE, EDEKA, ein Fitnessstudio usw.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Anfrage senden

Garant Immobilien München GmbH

Büro München Nord

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro München Nord

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 817035 - vielen Dank!