Selbständig und sicher im Alter - Senioren / Service - Wohnen ca. 40m² - in gehobener Anlage

Carl-Benz-Ring 1, 85080 Gaimersheim

535,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Carl-Benz-Ring 1, 85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7875383
Anbieter-ID
PON2207-AP4-oG
Stand vom
18.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.605,00 €
Warm­miete
680,00 €
Brutto­kalt­miete
535,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23.40 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Gaimersheim am Ortsrand zu Ingolstadt entstehen fünf Servicewohnungen mit ca. 40m² Wohnfläche. Der Grundriss der 1-Zimmer Wohnungen ist bewusst offen und damit auch barrierefrei gestaltet. Im Haus steht ein Personenaufzug bereit und eine Rampe am Hauseingang erleichtert den Zugang. Wert gelegt wird auf Sicherheit im Alter. Jede Wohnung verfügt über einen 24h besetzten Hausnotruf. Die Lage im 1. Obergeschoss und eine Video-Klingelanlage bieten Schutz vor unerwünschtem Besuch. Falls gewünscht kann der Schlüsseltresor am Hauseingang genutzt werden um berechtigten Personen, wie Pflegekräften oder Ersthelfern im Notfall Zugang zur Wohnung zu ermöglichen. Im Außenbereich wird ein Gemeinschaftsgarten der "Begegnung" angelegt. Teich, Boule Platz und Sitzbänke laden zu Treffen der Hausgemeinschaft und Besuch ein. Die Lage bietet auch zu Fuß erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 500m entfernt. In der näheren Umgebung mit 1 - 2 Kilometern liegen das Klinikum Ingolstadt, Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum WESTPARK und seit kurzem auch der neu entstandene Pius Park auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau. Das Stadtzentrum ist nur gut 2 Kilometer entfernt. Die Anmietung der Garage oder eines Stellplatzes ist optional.


Ausstattung

+ Pflegeleichter und moderner Fließenbelag + Barrierefreie Wohnung + Elektrische Rollläden + Hausnotruf (nicht in den Betriebskosten enthalten) + Großer Balkon + Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Garage (optional) + Großer Kellerraum + Waschküche im Keller (über Aufzug erreichbar) + Angelegter Gemeinschaftsgarten mit Teich + Heizung und Warmwasserbereitung werden durch Solar und Photovoltaik unterstütz + Gebäude im KfW 55 Standard hergestellt


Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung lagen nicht alle Daten vor um die Nebenkosten zu berechnen. Die angegebenen Nebenkosten sind ca. Angaben. Der Verbrauch wurde für den Neubau geschätzt. Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Immobilien Bernhardt e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt PON2207-AP4-oG - vielen Dank!