Sehr gepflegte Eigentumswohnung!

85055 Ingolstadt

575.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
122,07 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7815153
Anbieter-ID
22/JK-0144
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.12 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87,30 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2032
Aus­stell­datum
16.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959 / 2008
Modernisierung / Sanierung
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ingolstädter Norden. Das Objekt wurde im Jahr 2008 kernsaniert und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Über ein kleines Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Auf der Nordseite der Immobilie befindet sich das neu sanierte Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette. Direkt angrenzend befindet sich das Büro oder ein Gäste-Zimmer. Die drei Schlafzimmer sind alle ähnlich groß und sind aufgrund ihre großen Fenster sehr hell und wohnlich gestaltet. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Jahr 2008 neu angebaut und die Küche wurde integriert. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls ein traumhaft heller Raum, mit einem angenehmen wohnlichen Charakter. Außerdem verfügt die Wohnung über eine West- und einen Süd-Terrasse. Die Südterrasse ist traumhaft mit Kirschlorbeeren eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.


Lage

Die angebotene 5-ZKB liegt in Ingolstadt im nördlichsten Stadtteil Ingolstadts. Das Objekt ist von der Nordseite erschlossen und bietet Ihnen somit eine traumhafte Ausrichtung.
Sämtlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Römerstraße oder in Oberhaunstadt.
Der Stadtteil IN-Nord profitiert seit Jahren durch seine optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Audi.
Über die Anschlussstelle IN-Nord erreichen Sie die BAB A9 in nur wenigen Fahrminuten. Die Audi AG kann problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden.
Außerdem finden Sie einen optimal Anbindung an das öffentliche Busnetz der INVG vor. Hier haben Sie die Möglichkeit in 30 Minutentakt in die Altstadt zu fahren.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/JK-0144 - vielen Dank!