Schöne, top-renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische Garderobenbereich, das separate WC mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche liegen zur Nordseite hin. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
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Ausstattung
Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste folgende Neuerungen:
* alle Böden neu
* Bad und Toilette neu
* Innentüren neu
* Elektrik neu
* elektrische Rollläden neu eingebaut
* umfassende Malerarbeiten
etc.
Lage
Die Wohnung liegt nordwestlich des Zentrums von Gersthofen in einem Wohngebiet, umgeben von größeren Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Anbindung in die Ortsmitte und nach Augsburg ist durch Busverbindungen gegeben, zur Auffahrt auf die B2 sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Innenaufnahmen gezeigt können.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mieterseitig angeschafft wurde. Bei Interesse kann ggf. eine Ablösesumme vereinbart werden.
Ein Aufzug sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz bzw. eine Garage sind leider nicht vorhanden.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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