Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf ca. 693 m² Grundstück in bester Wohnlage

85080 Gaimersheim

639.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9163298
Anbieter-ID
BIN2310
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
316.90 kWhm2a
Gültig bis
13.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage zum Kauf angeboten. Das Haus wurde 1963 errichtet. Es wohnen drei Mietparteien im Haus, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig. So sind besonders im Erdgeschoss und Obergeschoss keine relevanten Maßnahmen bekannt. Probleme mit Feuchtigkeit sind sichtbar. Als Heizungsart kommen Ölöfen in den einzelnen Räumen zum Einsatz und elektrische Heizlösungen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind seit 1995 und 1997 vermietet und das Dachgeschoss wurde 2020 neu vermietet. Die Lage am südlichen Ausläufer eines Wohngebietes im Markt Gaimersheim ist sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Ortskern Ingolstadt oder Gaimersheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von 2 Kilometer bieten Supermärkte, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum WESTPARK alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Auf Fotos der einzelnen Wohnungen wurde unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Gerne laden wir Sie nach Absprache mit den Mietparteien zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges

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Herr Florian Eckert

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