ruhige traumhafte Lage im IN-Westen!

85049 Ingolstadt

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8858477
Anbieter-ID
23/JK-0168
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Haus­geld
195,77 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.76 m2)
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2027
Aus­stell­datum
07.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Über eine traumhafte Grünanlage gelangen Sie in das steht gepflegte Objekt.
Die zentral gelegene Diele ist angenehm groß und bietet Ihnen Stellflächen für alle notwendigen Möbel. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Nische, welche optimal als Ankleide genutzt werden kann, ist ein erster positiver Aspekt der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist durch seine große Fensterfront sehr hell und wohnlich gestaltbar. Eine Kochnische bietet Ihnen die perfekte Mischung aus einer offenen und doch nicht direkt im Wohnbereich platzierten Küche. Der Traumhafte Westbalkon ist das absolute Highlight und bietet Ihnen eine Traumhaften Rückzugsort in den Abendstunden.

Die Eigentumswohnung ist seit Oktober 2017 problemlos zu 680,- €kalt vermietet.

Lage

Ingolstadt mit historischer Altstadt und moderner Architektur, Hochschule und Universitätssitz. Die Stadt an der Donau hat viele Gesichter. Ingolstadt gehört zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Bayern und Deutschland. Herzliche Gastgeber und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm garantieren Erholung und Vergnügen.

Das in Ingolstadt-Friedrichshofen gelegene Haus aus dem Jahr 2000 liegt absolut verkehrsgünstig und sehr zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar auch eine Busanbindung ist nur wenige Schritte entfernt.

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Herr Johann Korjakin

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