Ruhepol Bad Griesbach oder Kapitalanlage !

94086 Bad Griesbach i.Rottal

80.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach i.Rottal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9418964
Anbieter-ID
827049
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
80.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
110.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr ordentlichen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Bad Griesbach. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, ist aber auch perfekt als Ferienwohnung oder für Kapitalanleger geeignet. Momentan ist die Wohnung noch vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 35 qm Wohnfläche * Böden: Laminat, Fliesen * kleine Einbauküche vorhanden * Bad mit Fenster * Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner * zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung liegt in einem Reihenhaus am Ortsrand von Bad Griesbach, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in 7 min. Bad Griesbach liegt im niederbayerischen Bäderdreieck. Umgeben von Wäldern, Thermalbädern, Golfplätzen, Wanderwegen, Restaurants sowie einem vielseitigen Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Bad Griesbach ist ein Ort mit einer hohen Lebensqualität. Der Kurort liegt ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, ca. 20 km östlich von Pfarrkirchen und etwa zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Bad Griesbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen wunderschönen Stadtplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Spielplätze machen Bad Griesbach auch für Familien attraktiv. Der Ausbau der Autobahn A94 garantiert eine direkte Verbindung nach München. Gerade für Pendler und Touristen bedeutet dies eine deutliche Aufwertung der ohnehin schon begehrten Region.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994Gesundheit, Golf, Genuss, viel Spaß in Europas Golf-Resort Nr. 1. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie jetzt: Herzlich Willkommen!

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

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