Reihenhaus mit Terrasse, Garten, Balkon und Einzelgarage - in zentraler und sonniger Lage !

73240 Wendlingen

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9097059
Anbieter-ID
383005
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258.22 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger und sonniger Lage von Wendlingen. Neuwertiger Kaminofen, Sauna, Balkon, moderne Einbauküche, die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, und auch eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, zwei Zimmer und Bad mit Wanne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das 1972 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungen sowie Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. So wurde zum Beispiel 2010 die komplette Isolierung erneuert (Aufsparrendämmung mit 14 cm sowie Solartherme für Warmwasser). Die Öl-Zentralheizung wird mit Solar unterstützt. Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden. Die Decken sind teilweise abgehangen und mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Terrasse mit elektrischer Markise. Die moderne Einbauküche sowie eine Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadt Wendlingen am Neckar mit ca. 1620 Einwohnern liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn ist ca. 700 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Stuttgart, Tübingen, Herrenberg und Kirchheim unter der Teck. Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Die Stadt bietet eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes Hallenbad, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Als weiterer Standortvorteil ist Wendlingen am Neckar mit einem voll ausgebauten Schulwesen ausgestattet. Neben Grundschule, Realschule und Gymnasium, umfasst das Wendlinger Schulwesen eine Förderschule, eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 258,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

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