Rares Baugrundstück im Neubaugebiet Hagau

85051 Ingolstadt

425.000,00 €
Kauf
532 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
532 m2
Online-ID
4951305
Anbieter-ID
I-00SLMT-W-02GG5D
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet in Hagau, westlich des Ortskerns gelegen. Es handelt sich um ein Allgemeines Baugebiet. Der Bebauungsplan weist bei dieser Grundstücksgröße eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern aus. Das Baufenster ist so angelegt, dass das Grundstück optimal nach Süden ausgerichtet ist. Max. Grundflächenzahl: 0,4 Max. Geschoßflächenzahl: 0,5 Zulässig sind eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse. Die Gebäude dürfen mit einem Satteldach, Walmdach oder Pultdach errichtet werden. Dachaufbauten sind ab einer Dachneigung von 30° zulässig. Die Gesamtbreite der Dachaufbauten darf max. 30% der Gebäudelänge betragen. Bei geneigten Dächern sind rote bis rotbraune und anthrazitfarbene bis graue Dacheindeckungen zulässig. Dacheinschnitte sind unzulässig. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze verordnet.


Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr familienfreundlichen und ruhigen Lage in Hagau im Ingolstädter Süden mit Stadtbusanbindung (die Bushaltestelle ist in 5 min. direkt durch das Wohngebiet an der nächsten Hauptstraße zu erreichen). Das Baugebiet wurde gerade neu erschlossen und überwiegend junge Familien verwirklichen gerade dort ihren Traum. Die südlichen Stadtteile Ingolstadts, so auch Hagau, sind sehr stark am Wachsen. Ihr Grundstück ist wunderschön gelegen, umgeben von Badeseen und Fahrradwegen. In nur ca. 5 Fahrtminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke zu erreichen. Ebenso finden Sie eine Auswahl an Restaurants in unmittelbarer Nähe im Nachbarort Zuchering. Der Kindergarten kann ebenfalls in Zuchering besucht werden oder in Hundszell (10 Min. Fahrtzeit). Zuchering besitzt auch eine Grundschule (knapp 10 Min. mit dem Fahrrad). -Ca. 15 Min. in die Innenstadt -Ca. 13 Min. zum Hbf Ingolstadt -Ca. 60 Min. nach München (die A9 ist in ca. 10 Min. zu erreichen)


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Abdel Abou-Khalil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt I-00SLMT-W-02GG5D - vielen Dank!