Raffinierter Grundriss und sonnige Dachterrasse mit 30 m² suchen anspruchsvollen Liebhaber

Stollstraße 14, 85053 Ingolstadt

495.180,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stollstraße 14, 85053 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
98 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
5306320
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
495.180,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32,3 kWh/m2a
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
17.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
Erdgas H
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das überschaubare und hochwertige Wohnensemble mit 16 eleganten Wohnungen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei. Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen. Diese geben Ihnen jahrzehntelange Sicherheit bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht. Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, familienfreundliche Gartenwohnungen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – unser Neubauprojekt in der Stollstraße 14 in Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 57 m² bis ca. 101 m². Für sodie großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen. Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervorragend.nnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten, die großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen. Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervorragend.


Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholz-Parkett - Elektrische Rollläden - Multimediapaket „homeway“ - Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche - Badmöbel von burgbad - Accessoires von Keuco - Handtuchheizkörper u.v.m. - Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex - Kellerabteil - Mit dem Aufzug barrierefrei von der TG in Ihr Wohngeschoss


Lage

Genießen Sie Ihren Wohntraum in einer gewachsenen und unaufgeregten Lage, die in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken alles bietet. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der Stadt ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen. Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, Airbus und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min. Die Schule Ihrer Kinder ist gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen hinsichtlich des Schulwegs zu machen. Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage vermeiden Sie Experimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, dass Sie in einer echten Nachbarschaft leben, nicht in einer künstlich neu angesiedelten. Hier finden Sie somit die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.


Sonstiges

Grundstücksbesichtigung und Planeinsicht vor Ort jeweils am Sonntag von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr oder gerne mittels individueller Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Sie. Ihr Günther Weyermann Tel.: 0911 93425 302 Mobil: 0176 578 247 14 Mail: gwe@schultheiss-projekt.de Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Schultheiß Projektentwicklung AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Weyermann
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg